COMUNE DI GATTATICO
PROVINCIA DI REGGIO EMILIA
VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE
OGGETTO: DTERMINAZIONE ALIQUOTE ICI ANNO 2005
L’anno duemilacinque addi ventiquattro del mese di febbraio alle ore 18.30 nella sala delle adunanze, previa osservanza di tutte le formalità prescritte dalla vigente legge, vennero oggi convocati a seduta i componenti
FRATTINI GIULIA ASSESSORE Presente
Partecipa alla adunanza il Vice Segretario Comunale D.ssa PECORARI M.CARLOTTAprovvede alla redazione del presente verbale.
Essendo legale il numero degli intervenuti, il Sig. CANTONI D.SSA ROSSELLA nella sua qualita' di Sindaco assume la presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell'argomento indicato in oggetto.
VISTO l'art. 4 della Legge delega n. 421/92;
VISTO il titolo II del D. Lgs. n. 504/92 attuativo della delega;
CONSIDERATO CHE:
· ai sensi dell'art. 3, comma 53, della Legge n. 662/96 - l'aliquota deve essere deliberata in misura non inferiore al 4 per mille, ne superiore al 7 per mille e può essere diversificata entro tale limite, con riferimento ai casi di immobili diversi dalle abitazioni, o posseduti in aggiunta all'abitazione principale, o di alloggi non locati - ;
· ai sensi dell'art. 58, comma 3, del D. Lgs. n. 446/97 - limitatamente all'unità immobiliare adibita ad abitazione principale del soggetto passivo, la detrazione di cui all'art. 8, comma 3. del D. Lgs. n. 504/92, come sostituito dall'art. 3, comma 55, della Legge 662/96, può essere stabilita in misura superiore a € 258,23 (pari a L. 500.000) e fino a concorrenza dell'imposta dovuta per la predetta unità. In tal caso il Comune che ha adottato detta deliberazione non può stabilire una aliquota superiore a quella ordinaria per le unità immobiliari tenute a disposizione del contribuente -;
· ai sensi dell'art. 1, comma 5, della L. n. 449/97 (Finanziaria '98) - I Comuni possono fissare aliquote agevolate dell'I.C.I. anche inferiore al 4 per mille, a favore di proprietari che eseguono interventi volti al recupero di unità immobiliari inagibili o inabitabili o interventi volti al recupero di immobili di interesse artistico o architettonico localizzati nei centri storici, ovvero volti alla realizzazione di autorimesse o posti auto anche pertinenziali oppure all'utilizzo di sottotetti. L'aliquota agevolata è applicata limitatamente alle unità immobiliari oggetto di detti interventi e per la durata di tre anni dall'inizio dei lavori -;
RICHIAMATI:
- L’art. 53, comma 16, della L. 23/12/2000, n. 388, il quale fissa entro la data di approvazione del Bilancio di Previsione il termine per la deliberazione delle tariffe, delle aliquote di imposta dei tributi locali e per i servizi locali;
- L’art. 51, comma 1, del D. Lgs 18/08/2000, n. 267, che fissa al 31 dicembre il termine per deliberare il bilancio di previsione per l’anno successivo;
RICHIAMATO l’art. 1 del Decreto 30 dicembre 2004 che proroga il termine per la deliberazione del bilancio di previsione anno 2005 al 28 febbraio 2005;
VISTA la deliberazione del Consiglio Comunale 6 del 12.03.2003 di approvazione del nuovo regolamento generale delle entrate tributarie comunali;
VISTO il Regolamento comunale per l'applicazione dell' Imposta Comunale sugli Immobili (ICI) testo vigente al 01.01.2005;
TENUTO CONTO che se la deliberazione dell'aliquota I.C.I. non viene adottata entro il termine previsto per legge, deve essere applicata l'aliquota del 4 per mille, secondo quanto stabilito dal comma 2 dell'art. 6 del D. LGS. n. 504/92;
RICHIAMATA la deliberazione del Consiglio Comunale n. 14 del 07.02.04, esecutiva, con la quale le aliquote I.C.I. per l'anno 2002 sono state fissate nelle misure del:
- aliquota ordinaria (I casa) 6 per mille;
- aliquota ordinaria altri immobili 6,5 per mille
- aliquota maggiorata 7 per mille - immobili non locati;
RICONOSCIUTA a quest’organo la competenza all’adozione del presente atto, come stabilito dagli art. 42 e 48 del D. Lgs 18/08/2000, n. 267;
RITENUTO di dover provvedere, per l’anno 2005, alla diversificazione dell’aliquota applicata sugli immobili al fine di poter garantire la continuità dei servizi sino ad oggi erogati dall’Ente;
VISTI gli allegati pareri richiesti dall'art. 49 del D.Lgs. 18 Agosto 2000 favorevolmente espressi sulla proposta di deliberazione, in ordine alla regolarita' tecnica del responsabile di settore, in ordine alla regolarita' contabile dal Ragioniere Capo.
CON voti unanimi favorevolmente espressi nei modi e nelle forme di legge,
D E L I B E R A
Di determinare, per i motivi esposti in premessa, le aliquote diversificate dell’ICI e le detrazioni per unità immobiliare direttamente adibita ad abitazione principale del soggetto passivo, che saranno applicate in questo Comune per l’anno 2005 nei modi e nelle misure di seguito riportate:
1 - ALIQUOTA 6 per mille:
Unità immobiliare adibita ad abitazione principale cioè quella nella quale il contribuente, che la possiede a titolo di proprietà, usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi o superficie e suoi familiari dimorano abitualmente e relative pertinenze classificate o classificabili nelle categorie catastali:
* C/2 (cantina, soffitta) limitatamente ad una sola unità
* C/6 (garage) limitatamente a due unità
* C/7 (tettoia chiusa) limitatamente ad una unità
destinate ed effettivamente utilizzate in modo durevole a servizio dell'abitazione principale (anche se non appartengono allo stesso fabbricato);
* si intende per abitazione principale anche quella unità immobiliare posseduta a titolo di proprietà o di usufrutto da anziani o disabili che acquistano la residenza in istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente a condizione che la stessa non risulti locata;
2 – ALIQUOTA 6,5 per mille:
a) Immobili locati, concessi in uso gratuito e/o comodato e relative pertinenze così come dettagliate al punto a):
(art. 21, comma 18, 19 e 20 della legge 27/12/ 1997, n. 449 - dispone: obbligo di registrazione in termine fisso per i contratti di locazione e di affitto relativi a tutti i beni immobili esistenti nel territorio dello stato);
- con contratto registrato a soggetto che li utilizza come prima abitazione;
- in uso gratuito e/o comodato a soggetti che la occupano quale loro abitazione principale;
* per usufruire dell'aliquota di cui al punto 2) - (6,5 per mille) - i contribuenti che rientrano nel caso devono presentare entro il 20/12/2005 all'Ufficio I.C.I. del Comune la seguente documentazione:
1) autodichiarazione o documentazione idonea a dimostrare l’effettiva esistenza della locazione, della donazione, del comodato e la costituzione da parte degli occupanti di un nucleo familiare autonomo ivi residente, (documentazione da ripresentare ogni 4 anni a partire da quella originale anche se la situazione non ha subito modifiche),
b) Unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa, adibite ad abitazione principale dei soci assegnatari;
c) Gli alloggi regolarmente assegnati dagli IACP;
d) Fabbricati diversi dalle abitazioni;
e) Aree fabbricabili;
f) Terreni agricoli; (vedere, anche, punto 4) in appendice)
g) Fabbricati realizzati per la vendita e non venduti dalle imprese che hanno per oggetto esclusivo o prevalente nell'attività la costruzione e l'alienazione di immobili;
h) Unità immobiliari possedute a titolo di proprietà o di usufrutto in Italia dai cittadini italiani non residenti nel territorio dello Stato Italiano adibita ad abitazione principale e non locata (art. 1, comma 4-ter, del DL 23 gennaio 1993 n. 16, convertito dalla legge 24/3/1993 n. 75);
3 - Aliquota maggiorata del 7 per mille:
a) Alloggi non locati, intendendosi per tali l' unità immobiliare, classificata o classificabile nel gruppo catastale A (ad eccezione della categoria A/10), utilizzabile a fini abitativi, non tenuta a disposizione del possessore per uso personale diretto e, nell'anno di imposizione, non locata nè data in comodato a terzi, e relative pertinenze;
b) Residenza secondaria o seconda casa, intendendosi per tale l'unità immobiliare classificata o classificabile nel gruppo A (ad eccezione della categoria A/10), arredata ed idonea per essere utilizzata in qualsiasi momento e che il suo possessore (a titolo di proprietà o di diritto reale di godimento o di locazione finanziaria) tiene a propria disposizione per uso diretto, stagionale o periodico o saltuario, avendo la propria abitazione principale in altra unità immobiliare, in possesso o in locazione e relative pertinenze;
c) Alloggi e relative pertinenze dati in uso gratuito a soggetti che non vi dimorano abitualmente.
4 - DETRAZIONE DI € 113.63
Si precisa che (ai sensi dell'art. 8, comma 2 D.Lgs. n. 504/92) la detrazione annua, spettante per l'unità immobiliare adibita a dimora abituale ......, è da rapportare ai mesi durante i quali sussiste la destinazione ad abitazione principale e deve essere suddivisa, in caso di più contribuenti dimoranti, in parti uguali tra loro.
Oltre che per l'unità immobiliare adibita ad abitazione principale del soggetto passivo rapportata al periodo dell'anno durante il quale si protrae tale detrazione, anche per:
* unità immobiliari appartenenti a cooperative edilizie a proprietà indivise adibite ad abitazione principale di soci assegnatari;
* alloggi regolarmente assegnati dagli IACP;
* unità immobiliare dei cittadini italiani (posseduta a titolo di proprietà o di usufrutto in Italia) non residenti nel territorio dello Stato adibita ad abitazione principale a condizione che non risulti locata;
5 – MAGGIORE DETRAZIONE DI € 50,00 ai sensi art.1 bis del Regolamento Comunale ( Tutti i requisiti devono essere posseduti al 01.01.2005);
appendice
Si precisa, inoltre, in ottemperanza al regolamento Comunale sull'imposta ICI:
1) all'art.12 comma 2, si considerano validi i versamenti effettuati da un contitolare anche per conto degli altri (anche qualora la dichiarazione presentata non sia congiunta) purchè la somma versata rispecchi la totalità dell'imposta relativa all'immobile condiviso e semprechè ne sia data comunicazione scritta al Comune entro l'anno di effettuazione del versamento;
2) all'art. 12 comma 3, la norma precedente si applica anche per i versamenti effettuati con riferimento a periodi di imposta pregressi.
3) all'art. 8 comma
4) all'art. 5 e ai fini di quanto disposto dagli artt. 2, comma 1, lett. b), e 9 del D.Lgs. n. 504/92, la qualifica di coltivatore diretto e di imprenditore agricolo a titolo principale deve essere confermata dalla iscrizione negli appositi elenchi previsti all'art. 11 della legge 9 gennaio 1963, n. 9, con assicurazione per invalidità, vecchiaia e malattia. Inoltre, il pensionato già iscritto negli elenchi suddetti, che continua la coltivazione del fondo, conserva la qualifica predetta.
In ogni caso la forza lavorativa dei soggetti addetti alla coltivazione del fondo deve essere pari ad almeno un terzo di quella occorrente per le normali necessità di coltivazione, e il reddito ricavato deve essere non inferiore al 50% del complessivo reddito imponibile IRPEF, al netto di quello di pensione, dichiarato per l'anno precedente e determinato senza far confluire in esso i trattamenti pensionistici corrisposti a seguito di attività svolta in agricoltura.
5) all'art. 20 comma 1 e ai fini di quanto disposto dall'art. 8, comma 1, del D. Lgs. n. 504/92, l'imposta è ridotta del 50 per cento dei fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati, limitatamente al periodo dell'anno durante il quale sussistono tali condizioni.
L'inagibilità o inabilità deve consistere in un degrado fisico sopravvenuto (fabbricato diroccato, pericolante, fatiscente e simile) superabile non con interventi di manutenzione ordinaria o straordinaria, bensì con interventi di restauro e risanamento conservativo e/o di ristrutturazione edilizia, ai sensi dell'art. 31, comma 1, lettere c) e d), della legge 5/8/78, n. 457 ed ai sensi del vigente regolamento edilizio comunale. (art. 20 comma 2)
Si considerano, tuttavia, inagibili o inabitabili, purchè non utilizzati, gli immobili sottoposti ad interventi di manutenzione straordinaria di cui all'art. 31, comma 1, lett. b) della L. 457/78, regolarmente autorizzate dal Comune per il periodo decorrente dalla data di inizio dei lavori alla data di ultimazione degli stessi, ovvero, se precedente, alla data in cui il fabbricato è utilizzato. In tal caso, dovrà essere presentata la denuncia (dichiarazione) relativa all'anno in cui si applica la riduzione.
Si ritengono inabitabili o inagibili i fabbricati che si trovano nelle seguenti condizioni:
a) strutture orizzontali, solai e tetto compresi, lesionati in modo tale da costituire pericolo a cose o persone, con rischi di crollo;
b) strutture verticali (muri perimetrali o di confine), lesionati in modo da costituire pericolo a cose e persone, con rischi di crollo parziale o tale;
c) edifici per i quali è stata emessa ordinanza di demolizione o ripristino;
d) edifici che, per le loro caratteristiche intrinseche ed estrinseche di fatiscenza, non sono compatibili all'uso per il quale erano destinati;
e) edifici mancanti di infissi o non allacciati ad opere di urbanizzazione primaria.
* Il contribuente può certificare lo stato di inabitabilità o di inagibilità con dichiarazione sostitutiva rilasciata ai sensi della legge 4/8/68, n. 15 e successive modificazioni.
6) all’art. 19 comma 3, resta fermo che l’abitazione principale e le sue pertinenze continuano a essere unità immobiliari distinte e separate a ogni altro effetto stabilito nel decreto legislativo n. 504/1992, ivi compresa la determinazione, per ciascuna di esse, del proprio valore secondo i criteri previsti nello stesso decreto legislativo. Resta, altresì, fermo che la detrazione spetta soltanto per l’abitazione principale e per la pertinenza per la parte che non trova capienza nell’I.C.I. dovuta per l’abitazione principale.
7) I versamenti per l’anno 2005, come già deliberato nel 2003, saranno intestati direttamente al Comune di Gattatico ed andranno effettuati sul c/c 39172556. Il Comune non provvede all’invio dei bollettini a domicilio, ma questi potranno essere ritirati presso L’Uffcicio Tributi o la posta.
8) La dichiarazione Ici è stata sosituita già dall’anno 2003 dalla Comunicazione da presentare entro il termine previsto per la presentazione della dichiarazione dei redditi relativa all’anno in cui si sono verificate le modificazioni relative alla comunicazione.
Successivamente con votazione separata e favorevole all’unanimità dichiara il presente atto immediatamente eseguibile ai sensi dell’art.134 c.4^ del D.L.vo n. 267/2000.
PARERI ART.49 D.LGS.18.08.2000 N.267
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Il sottoscritto D.ssa PECORARI M.CARLOTTA in qualità di responsabile del settore interessato alla proposta in oggetto ha espresso parere FAVOREVOLE in ordine alla regolarità tecnica.
Il Responsabile
D.ssa Pecorari M.Carlotta
Il sottoscritto Pecorari M. Carlotta in qualità di Ragioniere Capo ha espresso parere FAVOREVOLE in ordine alla regolarità contabile della proposta in oggetto.
Il Ragioniere Capo
D.ssa Pecorari M.Carlotta
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Il presente verbale viene letto e sottoscritto come segue.
Il Sindaco Il Vice Segretario Comunale
Firmato CANTONI D.SSA ROSSELLA Firmato D.ssa Pecorari M.Carlotta
REFERTO DI PUBBLICAZIONE (art.124 D.Lgs.18 Agosto 2000, N.267)
Certifico io sottoscritto Vice Segretario Comunale su conforme dichiarazione del Messo, che copia del presente verbale è stato pubblicato in data odierna all’Albo Pretorio ove rimarrà esposto per 15 giorni consecutivi.
Il Vice Segretario Comunale
Firmato D.ssa Pecorari M.Carlotta
COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE AD USO AMMINISTRATIVO
IL VICE SEGRETARIO COMUNALE
D.SSA PECORARI M.CARLOTTA
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COMUNICAZIONE AI CAPIGRUPPO CONSILIARI
Si dà atto che del presente verbale viene data comunicazione - oggi giorno di pubblicazione - ai Capigruppo consiliari .
Firmato Il Vice Segretario Comunale
D.ssa Pecorari M.Carlotta
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CERTIFICATO DI ESECUTIVITA’ (art.134 D.Lgs.18 Agosto 2000, N.267)
Si certifica che la suestesa deliberazione non soggetta al controllo preventivo di legittimità è stata pubblicata nelle forme di legge all’Albo Pretorio del Comune senza riportare nei primi dieci giorni di pubblicazione denuncia di vizi di legittimità o competenza, per cui la stessa è divenuta esecutiva ai sensi del II comma dell’art. 134 D.Lgs. 18 Agosto 2000 , n.
li, FirmatoIl Vice Segretario Comunale
D.ssa Pecorari M.Carlotta