I soggetti passivi dell’imposta sono:

- Il proprietario degli immobili;

- I titolari dei diritti di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi , superficie;

- Il locatario degli immobili concessi in locazione finanziaria;

- Il concessionario di immobili situati su aree demaniali.

I versamenti dell’imposta ICI dovuta per gli immobili posseduti nel territorio del Comune di Ravenna, devono

- direttamente agli sportelli della Soc. SORIT S.p.A.;

convenzionate: Cassa di Risparmio di Ravenna; Banca di Imola SpA; Banca di Romagna SpA;

Banca Popolare di Ravenna SpA; Credito Cooperativo Ravennate ed Imolese;

inserendo i dati della propria carta di credito;

Il versamento deve essere eseguito in due rate:

dell'aliquota e delle detrazioni dei dodici mesi dell'anno precedente;

eventuale conguaglio sulla prima rata versata.

I versamenti devono tenere conto delle eventuali variazioni intervenute nel corso del 2011.

E' consentito il versamento in unica soluzione, entro il 16 giugno 2011, dell'imposta dovuta per l'intero anno.

Il versamento deve essere effettuato con arrotondamento all’euro per difetto se la frazione è inferiore a 49

centesimi, ovvero per eccesso se superiore a detto importo.

fino a concorrenza del quale il tributo stesso non è dovuto. Detto limite non deve, in ogni caso, intendersi

come franchigia ed, inoltre, deve intendersi riferito al tributo dovuto per l’intero anno d’imposta pertanto, in

caso di pagamento rateale del tributo, il limite stesso non si applica alla singola rata.

Il valore imponibile degli immobili è così determinato:

Se al fabbricato non è mai stata attribuita una rendita, e se è posseduto interamente da impresa e

distintamente contabilizzato, il valore è dato dal costo che risulta dalle scritture contabili, comprensivo

delle spese incrementative, attualizzato con appositi coefficienti annualmente fissati con decreto

ministeriale.

con deliberazione n. 13/9896 del 26/01/2009 il Consiglio Comunale ha approvato il nuovo Regolamento dei

valori venali in comune commercio delle aree edificabili. Pertanto, per determinare il valore dell’area

fabbricabile su cui calcolare l’imposta per l’anno 2011, i possessori potranno consultare, presso il sito internet

di Ravenna Entrate S.p.A., il regolamento nel quale sono contenuti i criteri per la determinazione del valore

stesso e l’elenco, suddiviso per le località del Comune, dei nuovi valori delle aree da utilizzare per la

determinazione della base imponibile. I valori presenti nel regolamento, riferiti all’anno 2009, andranno

aumentati del 2,3% (rivalutazione ISTAT).

medesime applicate dall’anno 2007:

indicati ai successivi punti;

sulla base degli accordi territoriali di cui all'art. 5 c. 3 della legge 431/98 (locazioni transitorie a favore di

studenti universitari);

principale con contratti stipulati sulla base degli accordi territoriali di cui all'art. 2 c. 3 della legge 431/98

(contratti concordati);

di interesse storico, architettonico nei centri storici ovvero per la realizzazione di autorimesse o posti auto

o sottotetti di cui al comma 5 dell’art. 1 della legge 449/97;

principale comprese le relative pertinenze;

realizzate per la vendita dalle imprese costruttrici ovvero concesse in utilizzo senza regolare contratto di

locazione;

Per abitazione principale si intende quella di residenza anagrafica.

° l’unità immobiliare di proprietà di cooperativa edilizia a proprietà indivisa, adibita ad abitazione principale del

socio assegnatario (equiparazione prevista dalla legge);

° l’unità immobiliare adibita ad abitazione principale posseduta a titolo di proprietà od usufrutto da soggetto

anziano o disabile che acquisisca la residenza in Istituto di ricovero o sanitario a seguito di ricovero

permanente a condizione che la stessa non risulti locata (equiparazione prevista dal Regolamento

Comunale);

° l’unità immobiliare adibita ad abitazione principale posseduta a titolo di proprietà od usufrutto da cittadino

italiano residente all’estero, a condizione che non risulti locata (equiparazione prevista dalla legge e dal

Regolamento Comunale);

° le pertinenze, anche se distintamente iscritte in catasto, classificate nelle categorie C/2 – C/6 – C/7 sono

esclusivamente asservite alla predetta abitazione così come stabilito dall’art. 817 c.c. (equiparazione prevista

dal Regolamento Comunale);

° l’unità immobiliare concessa in uso gratuito ai parenti in linea retta sino al terzo grado occupata come

abitazione principale (equiparazione prevista dal Regolamento Comunale);

La detrazione dall’imposta dovuta per le unità immobiliari adibite ad abitazione principale del soggetto

A decorrere dall'anno 2008, è esclusa dal pagamento dell'Imposta Comunale sugli Immobili, l'unità

immobiliare adibita ad abitazione principale del soggetto passivo. L'esenzione dall'imposta è estesa anche

alle abitazioni assimilate all'abitazione principale dal regolamento comunale vigente. Restano esclusi

dall'esenzione gli immobili adibiti ad abitazione principale appartenenti alle categorie catastale A/1 (abitazioni

di tipo signorile) - A/8 (ville) - A/9 (castelli, palazzi di eminente pregio artistico o storico).

E’ stato soppresso l’obbligo di presentazione della dichiarazione ai fini dell’Imposta Comunale sugli Immobili

Qualora persista l'obbligatorietà della dichiarazione essa dovrà essere presentata entro il termine previsto per

essere consegnata a Ravenna Entrate S.p.A. - Via Magazzini Anteriori 1 – 48122 RAVENNA, o spedita in

busta bianca recante la dicitura "Dichiarazione ICI 2010", con raccomandata postale senza ricevuta di ritorno.

Gli Uffici di Ravenna Entrate sono ubicati in Via Magazzini Anteriori 1 – 48122 Ravenna e sono aperti al

pubblico durante il seguente orario:

dal lunedì al venerdì dalle 8.30 alle 13.30, il sabato dalle ore 8.30 alle ore 12.00.

oppure tramite:

Per informazioni attinenti alle tematiche tributarie comunali, è possibile consultare il sito Internet di Ravenna