SERVIZIO TRIBUTI
20/12/2007
N. 117
OGGETTO: IMPOSTA COMUNALE SUGLI IMMOBILI - DETERMINAZIONE ALIQUOTE PER L’ANNO
2008
In continuazione di seduta
Il Presidente del Consiglio invita il consiglio a deliberare in merito all’argomento iscritto al n.2 dell’Odg della seduta.
Udita la relazione del Sindaco;
Preso atto dei vari interventi;
VISTO il D.Lgs. n. 504 del 30.12.1992 istitutivo dell’imposta comunale sugli immobili (I.C.I.);
VISTO l’art.42, punto 1, lettera f) del D.Lgs. 18 Agosto 2000, n. 267 (Testo Unico delle leggi sull’ordinamento degli Enti locali);
VISTO il Titolo III del D.Lgs. 15 Dicembre 1997 di riordino della disciplina dei tributi locali ed in particolare gli artt. 52, 58 e 59;
VISTI i Decreti Legislativi 471, 472 e 473 del 18.12.97 concernenti la riforma del sistema sanzionatorio anche dei tributi locali;
CONSIDERATO che con deliberazione consiliare n. 5 del 28.01.1999 questa amministrazione ha approvato il Regolamento comunale per l’applicazione dell’Imposta Comunale sugli Immobili (I.C.I) con decorrenza dal 1.1.1999 modificato con deliberazioni consiliari n. 7 del 8/2/2000, n. 76 del 28/11/2000, n. 20 del 24/4/2001, n. 73 del 18/12/2001, n. 115 del 14/12/06 e n. 21 del 29/3/07;
VISTA la delibera G.C. n. 47 del 21/4/05 ad oggetto “Aree edificabili – adozione criteri per la stima del valore venale imponibile ai fini ICI ;
Vista la delibera G.C. n. 166 del 24/11/05 ad oggetto “Valore venale imponibile ai fini ICI alle aree con sopravvenuta edificabilità ai sensi dell’art. 31, comma 20 Legge 289/2002”;
RITENUTO di :
1- confermare i contenuti stabiliti con propria deliberazione n. 8 del 8.2.2000 avente ad oggetto “ICI - imposta comunale sugli immobili - determinazione aliquote per l’anno 2000” che per fini di maggiore chiarezza di seguito vengono elencati:
- aumento delle rendite catastali dei fabbricati del 5% e rivalutazione dei redditi dominicali dei terreni del 25%;
- riduzione del 50% per fabbricati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzabili con possibilità per il proprietario di autocertificare tale status;
- detrazione per abitazione principale pari a € 103,29;
- riconoscimento delle riduzioni e delle detrazioni ICI anche per gli alloggi regolarmente assegnati dagli istituti autonomi delle case popolari;
- considerazione delle case di anziani o disabili come abitazione principale (quindi applicazione di riduzioni e di aliquote agevolate) anche se questi soggetti acquisiscono la residenza in istituti di ricovero permanente;
2- estendere l’applicazione dell’aliquota agevolata del 4 per mille anche alle abitazioni concesse in comodato gratuito dai proprietari ai propri figli e/o ai propri genitori e di agevolare i proprietari che affittano locali ad uso abitativo con contratti regolarmente registrati nonché per quelli che concedono in comodato gratuito l’abitazione ai propri famigliari ( parenti fino al terzo grado ed affini entro il secondo grado);
3- dare applicazione alla deliberazione consiliare n. 76 del 28.11.2000 con conseguente previsione dell’ aliquota del 4 per mille per le abitazioni locate direttamente ai nuclei familiari indicati in appositi elenchi predisposti dall’Amministrazione comunale nonché di stabilire un’aliquota agevolata per le abitazioni locate direttamente all’Amministrazione comunale e destinate a nuclei familiari preventivamente indicati dall’Ente stesso;
Vista la deliberazione della Giunta comunale n. 57 del 11/5/2006 ad oggetto “Approvazione protocollo d’intesa per le politiche abitative (contratti di garanzia e/o a canone agevolato) tra i Comuni di Sassuolo, Formigine, Fiorano Modenese e Maranello, le associazioni della proprietà edilizia, le confederazioni sindacali e le organizzazioni sindacali degli inquilini e dei pensionati.”;
RIBADITA la volontà di incentivare l’immissione di appartamenti sul mercato immobiliare concedendo agevolazioni in termini di aliquote ridotte ai proprietari di immobili ad uso abitativo concessi in locazione o ceduti in comodato gratuito ai propri figli, nonché occupati direttamente dai proprietari a titolo di propria abitazione principale;
CONSIDERATO che la Giunta comunale, esaminate le risultanze delle proiezioni di entrata elaborate dal Servizio Tributi simulando l’adozione di diverse aliquote per le diverse tipologie di fabbricati, ha ritenuto di prevedere per l’anno 2008 le seguenti aliquote ICI:
7 per mille aliquota ordinaria
6 per mille per fabbricati adibiti ad abitazione civile locati con contratto registrato o ceduti in comodato gratuito ad un famigliare con grado di parentela rientrante tra quelli previsti dall’art. 5 del D.P.R. 22.12.86 n.917 (parenti entro il terzo ed affini entro il secondo grado) ad eccezione dei figli;
4 per mille aliquota ridotta per i fabbricati adibiti a civile abitazione e relativi annessi garages e cantine;
4 per mille aliquota ridotta per i fabbricati adibiti a civile abitazione concessi dai proprietari in comodato gratuito ai propri figli e/o ai propri genitori;
0,5 per mille aliquota ridotta per le abitazioni locate direttamente all’Amministrazione comunale e destinate a nuclei familiari preventivamente indicati dall’Ente stesso.
VISTA la deliberazione della Giunta comunale n.53 del 25.1.93 con la quale viene designato il capo servizio tributi dr. Achille Pugnaghi funzionario responsabile della gestione dell’imposta comunale sugli immobili (I.C.I.) in virtù dell’art. 4 comma undicesimo della legge delega n.421 del 23.10.92;
VISTO l’art. 1, comma 156 della Legge 27.12.2006 n. 296 (Finanziaria 2007) che stabilisce in capo al Consiglio comunale la competenza per l’adozione della deliberazione di determinazione delle aliquote di imposta ICI;
VISTI i pareri favorevoli in ordine alla regolarità tecnica e contabile espressi rispettivamente dal responsabile servizio tributi e dal ragioniere ai sensi dell’art. 49 del D.Lgs. 18 Agosto 2000 n. 267 che si allegano sub a) al presente atto per farne parte integrante e sostanziale;
CON VOTI 16 favorevoli e n.3 astenuti ( Bastai, Dian e Vallone );
D E L I B E R A
1) DI APPROVARE per l’anno 2008 le aliquote dell’imposta comunale sugli immobili (ICI) ai sensi dell’art. 6 del Decreto Legislativo n. 504 del 30.12.92 come segue:
- aliquota del 4 per mille per i fabbricati adibiti ad uso abitativo e destinati ad abitazione principale, ovvero concessi in comodato gratuito dai proprietari ai propri figli e/o ai propri genitori, o locati direttamente a nuclei famigliari indicati in appositi elenchi predisposti dall’Amministrazione comunale (tale aliquota viene estesa ai box, autorimesse, posto auto, soffitte o cantine qualora risulti essere di pertinenza della abitazione principale);
- aliquota del 6 per mille per fabbricati adibiti ad abitazione civile locati con contratto registrato o ceduti in comodato gratuito ad un famigliare con grado di parentela rientrante tra quelli previsti dall’art. 5 del D.P.R. 22.12.86 n.917 (parenti entro il terzo ed affini entro il secondo grado) ad eccezione dei figli;
- aliquota del 7 per mille per tutti gli altri immobili.
- aliquota dello 0,5 per mille per le abitazioni locate direttamente all’Amministrazione comunale e destinate a
nuclei familiari preventivamente indicati dall’Ente stesso.