Con decreto legge del 27 maggio 2008 n. 93, è stata introdotta l’esenzione dell’ICI per le abitazioni principali (e pertinenze) nonché per gli alloggi (e pertinenze) ad esse assimilati in base a legge o a regolamento comunale, con esclusione delle abitazioni di categoria catastale A1, A8 e A9 (case di lusso, ville e castelli).

Fatte salve eventuali diverse indicazioni ministeriali in sede di conversione del decreto, che saranno rese note non appena disponibili, dal 2008, si considerano esenti dal pagamento dell’ICI:

• l.unità abitativa (e pertinenze ammesse) adibita a propria abitazione principale dal proprietario o titolare del diritto reale d.usufrutto, uso o abitazione;

• l.unità abitativa (e pertinenze ammesse) posseduta a titolo di proprietà o usufrutto da anziani o disabili che acquisiscono la residenza in istituti di ricovero o sanitari, a seguito di ricovero permanente, a condizione che l.unità immobiliare stessa non risulti locata;

• le unità abitative (e pertinenze ammesse) concesse in uso gratuito a parenti fino al secondo grado civile, purché da questi utilizzate come abitazione principale;

• le due o più unità abitative contigue, occupate come abitazione dal contribuente a condizione che sia stata presentata regolare richiesta di variazione all’Agenzia del Territorio, ai fini dell.unificazione catastale delle unità medesime. Sono, inoltre, esenti:

• l.unità abitativa (e pertinenze ammesse) del soggetto passivo di imposta non assegnatario della ex casa coniugale, a seguito di separazione o divorzio, a condizione che questi non sia titolare del diritto di proprietà o di altro diritto reale su un immobile destinato a sua abitazione, situato nello stesso comune in cui è ubicata l’ex casa coniugale;

• l.unità abitativa (e pertinenze ammesse) appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa, adibite ad abitazione principale dei soci assegnatari;

• le unità abitative (e pertinenze ammesse) regolarmente assegnate dagli Istituti autonomi case popolari (ora ACER);

Qualora sia già stato effettuato un pagamento ICI 2008 per le unità immobiliari oggi escluse, senza perciò tenere conto delle nuove agevolazioni introdotte dal decreto legge, si può chiedere il rimborso della somma versata presentando la domanda in carta semplice al Servizio Tributi.

ICI [imposta comunale sugli immobili] 2008 ICI [imposta comunale sugli immobili] 2008

Restano in vigore per tutti i casi non ricompresi nei precedenti, le seguenti aliquote e detrazioni approvate dall. Amministrazione Comunale, ai fini dell. ICI per l’anno 2008:

Per le unità abitative di categoria A1, A8 e A9

Per le unità abitative (e pertinenze ammesse) affittate a canone concordato a persona fisica a titolo di abitazione principale ai sensi dell.art. 2 - comma 3 - Legge n. 431 del 9.12.1998.

Per le unità abitative (e pertinenze ammesse) prive di contratto di locazione, debitamente registrato, da almeno due anni alla data dell’1 gennaio 2008.

Per tutti gli immobili - fabbricati, terreni e aree edificabili - siti sul territorio del Comune di Zola Predosa e non ricompresi nelle fattispecie sopra indicate.

Per le unità abitative di categoria A1, A8 e A9 adibite a propria abitazione principale dal proprietario o titolare di altro diritto reale, la detrazione, prevista dall.art.8 comma 2 del D.Lgs. 504/92, è fissata dal Consiglio Comunale per l’anno 2008 nella misura di €174,00.

Oltre alla detrazione suddetta, l’Amministrazione Comunale riconferma anche quest.anno l.ulteriore detrazione a favore di particolari categorie di contribuenti a condizione che nessun membro del nucleo famigliare possieda, all.1.1.2008, altri immobili (terreni e fabbricati) sull.intero territorio comunale, ad eccezione dell.appartamento abitato e delle relative pertinenze.

a) €72,00 per famiglie con 3 figli di età inferiore ai 18 anni all.1/01/2008 e con reddito complessivo del nucleo famigliare, riferito all.anno 2007, non superiore ad euro 39.000,00 annui lordi, imponibili ai fini Irpef

b) €72,00 per famiglie con 5 o più componenti il nucleo famigliare all.1/01/2008 e con reddito complessivo del nucleo famigliare, riferito all.anno 2007, non superiore ad euro 39.000,00 annui lordi, imponibili ai fini Irpef

c) €102,00 per famiglie con 4 o più figli di età inferiore ai 18 anni all.1/01/2008 e con reddito complessivo del nucleo famigliare, riferito all.anno 2007, non superiore ad euro 39.000,00 annui lordi, imponibili ai fini Irpef

d) €102,00 giovani coppie con mutuo prima casa: entrambi i soggetti con età inferiore a 37 anni all.1/01/2008; con mutuo contratto per l.acquisto della prima casa in ammortamento da non più di 6 (sei) anni alla data dell.1.1.2008 e con reddito complessivo del nucleo famigliare riferito, all.anno 2007, non è superiore ad euro 34.000,00 annui lordi, imponibili ai fini Irpef, detratta la somma corrispondente agli interessi pagati sul mutuo nel 2007;

INFORMAZIONI UTILI

- con bollettino postale sul c.c. n. 88663448 intestato a EQUITALIA POLIS SPA . ZOLA PREDOSA (BO) - ICI;

- con modello F24 presso gli sportelli postali o bancari.

SPORTELLO ICI

ABITAZIONE PRINCIPALE: per abitazione principale s.intende quella nella quale il soggetto e i suoi familiari dimorano abitualmente in conformità alle risultanze anagrafiche;

PERTINENZE: per pertinenze si intendono i garage (C6) o box o posti auto (C7), le soffitte (C2), e le cantine (C2) ubicati nello stesso edificio o complesso immobiliare nel quale è sita l.abitazione principale, a condizione che le stesse siano durevolmente ed esclusivamente asservite alla predetta abitazione. In tal caso le agevolazioni previste per l.abitazione principale sono applicate anche alle pertinenze.

TERRENI AGRICOLI: i terreni agricoli definiti di Collina o di Montagna sono ESENTI da ICI; nel Comune di Zola Predosa sono quelli situati a SUD della .Bazzanese. e ad EST di .via Matilde di Canossa. (definiti ai sensi dell.art. 15 Legge 27.12.1977 n.984). Informazioni più dettagliate sulle aree ricomprese nella fascia di esenzione possono essere richieste all.Ufficio TRIBUTI.

AREE EDIFICABILI: con provvedimento del Consiglio Comunale sono stati aggiornati i criteri ed i parametri per la determinazione del valore delle aree edificabili che saranno seguiti dall.Ufficio preposto in sede di controllo delle denunce. I contribuenti che volessero indicazioni per determinare il valore della propria area in conformità ai criteri deliberati o per verificare la congruità del valore definito autonomamente, possono richiederne copia all’URCA-Sportello del Cittadino.

FABBRICATI INAGIBILI E/O INABITABILI: per i fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e, di fatto, non utilizzati, l’ICI può essere ridotta del 50%. La riduzione dell’imposta si applica dalla data di "comunicazione" dello stato di inagibilità o inabitabilità al Servizio Tributi e fino alla data d.inizio dei lavori per il ripristino dei fabbricati stessi.

Per inagibilità o inabitabilità s.intende un degrado fisico sopravvenuto (fabbricato diroccato, pericolante, fatiscente e simile), superabile con interventi di restauro o risanamento conservativo (Legge Regionale n.31 del 25/11/2002). Non possono considerarsi inagibili o inabitabili gli immobili il cui mancato utilizzo sia dovuto a lavori di qualsiasi tipo diretto alla conservazione o all.ammodernamento degli edifici.

Per approfondimenti e modulistica: www.comune.zolapredosa.bo.it