STRALCIO
DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE N. 93 DEL 20 DICEMBRE 2007.
OGGETTO: MANOVRA TRIBUTARIA COMUNALE PER L’ANNO 2008 – LINEE GUIDA E DISCIPLINA GENERALE - APPROVAZIONE ALIQUOTE E DETRAZIONI DELL’IMPOSTA COMUNALE SUGLI IMMOBILI (I.C.I.) -MODIFICA REGOLAMENTI COMUNALI IN MATERIA TRIBUTARIA.
IL CONSIGLIO COMUNALE
….OMISSIS….
3. IMPOSTA COMUNALE SUGLI IMMOBILI
3.1. Imposta comunale sugli immobili – linee guida 2008– aliquote e detrazioni anno 2008
….OMISSIS….
RITENUTO, inoltre, in materia di imposta comunale sugli immobili per l’anno 2008, ai sensi dell’art. 52 del D.Lgs. 15.12.1997, nr. 446 e nel rispetto degli equilibri di bilancio:
1. di determinare nelle seguenti misure le aliquote di imposta, da applicare a tutte le fattispecie imponibili risultanti dall’allegato "Aliquote, detrazioni I.C.I. per l'anno 2008" alla presente deliberazione:
- 6,0 per mille, aliquota ordinaria;
- 5,4 per mille, aliquota ridotta per abitazione principale;
- 0,1 per mille, aliquota agevolata per alloggi locati con contratto-tipo Legge nr. 431/1998, art.2, comma 3 e art.5, commi 1 e 2;
- 0,1 per mille, aliquota agevolata per i primi tre anni di attività per immobili art.17/bis-“Nuove attività imprenditoriali e di lavoro autonomo” del Regolamento per l’applicazione dell’imposta comunale sugli immobili, misura volta a favorire l’insediamento di nuove attività imprenditoriali e di lavoro autonomo sul territorio comunale;
- 7,0 per mille, aliquota maggiorata per alloggi non locati e altri fabbricati non locati, cioè per tutte le unità immobiliari classificabili nelle categorie catastali diverse dall’uso abitativo, non locate, né altrimenti utilizzate, misura volta a favorire il reimpiego, soprattutto, dei fabbricati industriali non utilizzati e introdotta dall’1.1.2007, in aggiunta alle fattispecie di “alloggio non locato” e “residenza secondaria o seconda casa” come individuate dall’art. 7 del Regolamento per l’applicazione dell’imposta comunale sugli immobili;
2. di determinare tutte le detrazioni di imposta stabilite ai sensi dell’art. 8, commi 2 e 3, del D.Lgs. 30.12.1992, nr.504, confermandole nella stessa misura vigente nell’anno 2007, come risulta dall’atto C.C. nr. 16 del 13.3.2007 e precisamente:
- Euro 103,29: detrazione dall’imposta dovuta per unità immobiliare adibita ad abitazione principale del soggetto passivo
- Euro 165,27: detrazione dall’imposta dovuta per unità immobiliare adibita ad abitazione principale solo dei soggetti passivi in particolari situazioni di disagio economico-sociale individuati con l’atto C.C. nr. 183 del 27.12.1996 e successivi di conferma, salvo l’adeguamento per l’anno 2008, in misura del 2,0%, con riferimento all’aumento del costo della vita, dei redditi stabiliti per l’anno 2007 con atto di C.C. nr. 16 del 13.3.2007;
- ad ulteriore precisazione di quanto indicato ai precedenti punti 1. e 2., ai fini del coordinamento degli atti e per semplificazione, di riepilogare nell'allegato prospetto "Aliquote, detrazioni I.C.I. per l'anno 2008", che costituisce parte integrante e sostanziale della presente: le aliquote, con le principali fattispecie imponibili di riferimento; le detrazioni e maggiori detrazioni di imposta, con dettaglio dei criteri di applicazione;
….OMISSIS….
DELIBERA
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2) in materia di imposta comunale sugli immobili (I.C.I.), di determinare – con decorrenza 1.1.2008 - ai sensi dell’art.52 del D.Lgs.15.12.1997, nr. 446 e nel rispetto degli equilibri di bilancio – le aliquote e detrazioni di imposta come indicato in premessa e come risultanti dall’allegato prospetto "Aliquote, detrazioni I.C.I. per l'anno 2008", che costituisce parte integrante e sostanziale della presente, che riepiloga: le aliquote, con le principali fattispecie imponibili di riferimento; le detrazioni e maggiori detrazioni di imposta, con dettaglio dei criteri di applicazione, che forma parte integrante e sostanziale della presente deliberazione;
….OMISSIS….
Allegato a deliberazione C.C. n. 93 del 20 dicembre 2007
IMPOSTA COMUNALE SUGLI IMMOBILI (I.C.I.) ANNO 2008
Con riferimento alla deliberazione C.C. n. 93 del 20.12.2007 ed al Regolamento Comunale per l’applicazione dell’imposta comunale sugli immobili, adottato con deliberazione C.C. n.140 del 17.12.98, modificato con deliberazioni C.C. n.119 del 22.12.99, C.C .n.105 del 20.12.00, C.C n.24 del 22.3.01, C.C. n.127 del 19.12.01, CC n.20 del 21.2.02, CC n.28 del 20.3.03 e CC 16 del 13.3.07
ALIQUOTE I.C.I. 2008:
6,0 per mille ORDINARIA
Si intende applicabile l’aliquota ordinaria del 6,0 per mille, ad es., nei seguenti casi:
- terreni agricoli, aree fabbricabili;
- fabbricati diversi dalle abitazioni, inclusi i garage che non costituiscono pertinenza dell’abitazione principale ai sensi dell’art. 16/bis del Regolamento Comunale, a condizione che risultino locati o altrimenti utilizzati - ATTENZIONE: dall’1.1.2007, i medesimi fabbricati ad uso diverso dall’abitativo, qualora non locati o altrimenti utilizzati, sono assoggettabili ad aliquota maggiorata del 7,0 per mille
- alloggi in contitolarità con altri soggetti, se utilizzati integralmente come abitazione principale (da risultanze anagrafiche) da uno o più contitolari, limitatamente a coloro che non li abitano;
- fabbricati inagibili e inabitabili;
- gli alloggi locati con contratto registrato a soggetti aventi la residenza anagrafica nei medesimi alloggi - N.B.: ai fini dell’applicazione dell’aliquota del 6,0 per mille per l’anno 2008, i soggetti passivi, devono attestare la sussistenza delle condizioni di diritto e di fatto richieste presentando ENTRO IL 16 DICEMBRE 2008, specifica autocertificazione – su modello predisposto dall’Ufficio Fiscalità - o la documentazione attinente
5,4 per mille RIDOTTA PER ABITAZIONE PRINCIPALE
Si intende applicabile l’aliquota ridotta del 5,4 per mille nei casi previsti dall’art. 15 del Regolamento Comunale:
Oltre alle fattispecie di abitazione principale, considerate tali per espressa previsione di legge (abitazione nella quale il contribuente, che la possiede a titolo di proprietà, usufrutto o altro diritto reale di godimento o in qualità di locatario finanziario e i suoi familiari hanno la residenza anagrafica, salvo prova contraria; unità immobiliare, appartenente a cooperativa edilizia a proprietà indivisa, adibita a residenza anagrafica del socio assegnatario; alloggio regolarmente assegnato dallo I.A.C.P.; unità immobiliare posseduta a titolo di proprietà o di usufrutto da cittadino italiano residente all’estero per ragioni di lavoro, a condizione che non risulti locata), ai fini dell’aliquota ridotta e detrazione d’imposta, sono equiparate all’abitazione principale,come intesa dall’art.8,c.2, del D.Lgs.n.504/92:
a) L’unità immobiliare posseduta a titolo di proprietà o usufrutto da anziano o disabile che acquisisce la residenza in istituto di ricovero o sanitario a seguito di ricovero permanente, a condizione che la stessa non risulti locata;
b) L’abitazione concessa dal possessore, a titolo di proprietà o altro diritto reale, in uso gratuito a parenti in linea retta fino al 1° grado, che la occupano quale loro abitazione principale, come da risultanze anagrafiche
N.B.: l’equiparazione all’abitazione principale è limitata alla sola applicazione dell’aliquota ridotta e non vale per la detrazione per queste previste, la quale compete unicamente per l’abitazione principale del possessore.
c) Due o più unità immobiliari contigue, occupate ad uso abitazione dal contribuente e dai suoi familiari, a condizione che venga comprovato che è stata presentata all’Ufficio del Territorio regolare richiesta di variazione per l’unificazione catastale delle unità medesime e che vengano comunicati gli estremi di eventuali atti autorizzativi rilasciati o denunce presentate presso l’Ufficio Tecnico Comunale per la variazione di cui trattasi. L’equiparazione all’abitazione principale decorre dalla data in cui risulta essere stata presentata la richiesta di variazione;
d) L’abitazione posseduta da un soggetto che la legge obbliga a risiedere in altro Comune per ragioni di servizio, qualora l'unità immobiliare risulti occupata, quale abitazione principale, dai familiari del possessore;.
Ai sensi dell’art. 16/bis del Regolamento Comunale, si intende applicabile l’aliquota ridotta del 5,4 per mille agli immobili classificati C/2, C/6, C/7, di pertinenza dell’abitazione principale, a condizione che siano durevolmente ed esclusivamente asserviti all’abitazione principale da parte dello stesso titolare del diritto reale sull’abitazione. Le pertinenze devono essere ubicate nello stesso edificio o complesso immobiliare dell’abitazione. Se sono situate in stabili diversi, i cittadini dovranno presentare specifica autocertificazione o copia dell’atto di compravendita, per comprovare il rapporto di pertinenza esistente tra gli immobili N.B.: E’ esclusa l’applicazione dell’aliquota ridotta del 5,4 per mille per le pertinenze dell’abitazione concessa in uso nelle forme di cui al precedente punto b)
0,1 per mille AGEVOLATA PER ALLOGGI LOCATI CON CONTRATTO-TIPO L.431/98-Art.2,c.3 e art.5,c.1 e c.2
Si intende applicabile l’aliquota agevolata nei casi previsti dall’art. 17/ter del Regolamento Comunale:
Abitazione concessa dal possessore, a titolo di proprietà o altro diritto reale, in locazione esclusivamente mediante i contratti di cui all’art.2, comma 3 e all’art.5, commi 1 e 2, della Legge 9.12.1998, n. 431 e successive modificazioni. N.B.: L’agevolazione è limitata alla sola aliquota e non vale per la detrazione di imposta, la quale compete unicamente per l’abitazione principale del possessore
0,1 per mille AGEVOLATA, per i primi tre anni di attività, PER IMMOBILI art.17/bis-“Nuove attività imprenditoriali e di lavoro autonomo” del Regolamento comunale I.C.I. e Regolamento comunale adottato con C.C. n. 45/2001
Si intende applicabile l’aliquota agevolata nei casi previsti dall’art. 17/bis del Regolamento Comunale:
Immobile posseduto e direttamente e interamente utilizzato per lo svolgimento dell’attività da parte di nuove imprese formate da “giovani imprenditori”, in possesso dei requisiti definiti con Regolamento adottato con atto C.C. n. 45 del 17.5.2001 - N.B.:L’agevolazione è limitata ai primi tre anni di attività, da data iscrizione CCIAA o attribuzione P.IVA
7,0 per mille MAGGIORATA PER ALLOGGI NON LOCATI E ALTRI FABBRICATI NON LOCATI
Si intende applicabile l’aliquota maggiorata:
1. nei casi previsti dall’art. 7 del Regolamento Comunale:
1.1. alloggio non locato, inteso quale unità immobiliare,classificata o classificabile nel gruppo catastale A (ad eccezione della cat.A/10),utilizzabile a fini abitativi, non tenuta a disposizione del possessore per uso personale diretto e non locata, con contratto registrato, a soggetto che la utilizzi quale dimora abituale come da risultanze anagrafiche e non locata ai sensi dell’art.17/ter del Regolamento Comunale (Legge 431/98,art.2,c.3 e art.5,cc.1e 2), né data in uso gratuito a parenti in linea retta fino al 1° grado, ivi residenti.
1.2. residenza secondaria o seconda casa, intesa quale unità immobiliare,classificata o classificabile nel gruppo catastale A (ad eccezione della cat.A/10), che il suo possessore (a titolo di proprietà o di diritto reale di godimento o di locazione finanziaria) tiene a propria disposizione per uso diretto,stagionale o periodico o saltuario, avendo la propria abitazione principale,in conformità alle risultanze anagrafiche,in altra unità immobiliare,in possesso o in locazione.
2. fabbricati diversi dalle abitazioni non locati o altrimenti utilizzati - ATTENZIONE: dall’1.1.2007 sono assoggettabili all’aliquota maggiorata del 7,0 per mille le unità immobiliari classificabili nelle categorie catastali diverse dall’uso abitativo che risultino non locate, né altrimenti utilizzate ai sensi dell’art.7/bis del Regolamento Comunale.
N.B.: TUTTI i soggetti passivi tenuti ad applicare per l’anno 2008 l’aliquota maggiorata del 7,0 per mille devono presentare all’Ufficio Fiscalità, ENTRO IL 16 DICEMBRE 2008, specifica autocertificazione – su modello predisposto dall’Ufficio Fiscalità.
N.B.: Il soggetto interessato deve attestare la sussistenza delle condizioni di diritto e di fatto richieste per l’anno 2008 per:
- fruire della maggiore detrazione di imposta per abitazione principale di cui all’art.14, c.1 del Regolamento
- applicare l’aliquota ridotta per abitazione principale nei casi indicati ai punti a), b), c), d) della tabella di cui sopra
- applicare l’aliquota agevolata per alloggi locati con contratto tipo Legge 431/1998 di cui all’art.17/ter del Regolamento
ENTRO IL 16 DICEMBRE 2008, mediante specifica autocertificazione - su modello predisposto dall’Ufficio Fiscalità - o presentazione della documentazione attinente
DETRAZIONI I.C.I. 2008:
DETRAZIONE RIFERITA A
Euro 103,29
Detrazione dall’imposta dovuta per unità immobiliare adibita ad abitazione principale (e relative pertinenze, solo nel caso in cui l’ammontare della detrazione ecceda l’ammontare dell’imposta dovuta per abitazione principale) del soggetto passivo
Euro 165,27 (Euro 103,29+ Euro 61,97 di maggiore detrazione)
Detrazione dall’imposta dovuta per unità immobiliare adibita ad abitazione principale (e relative pertinenze, solo nel caso in cui l’ammontare della detrazione ecceda l’ammontare dell’imposta dovuta per abitazione principale) solo dei soggetti passivi individuati con l’atto C.C. n.183 del 27.12.96 e successivi di conferma. Applicabile previa presentazione di specifica autocertificazione, su modello predisposto dall’Ufficio Fiscalità, ENTRO IL TERMINE DEL 16 DICEMBRE 2008
Si riepilogano i requisiti per il diritto all’elevazione da Euro 103,29 a Euro 165,27 dell’importo spettante per detrazione abitazione principale:
- il soggetto passivo deve essere in possesso del solo appartamento in cui risiede ad Ozzano dell’Emilia (con eventuale garage o posto macchina) e che costituisce la propria abitazione principale;
- il nucleo familiare del soggetto passivo, al 1° gennaio 2008, non deve avere altre proprietà immobiliari oltre a quella per la quale viene richiesta la maggiore detrazione di Euro 61,97, da aggiungersi alla detrazione di Euro 103,29 prevista dal D.Lgs. n. 504/1992 per l’abitazione principale (nel caso in cui l’appartamento sia abitato a titolo di usufrutto, uso, abitazione o altro diritto reale di godimento, il contribuente non deve avere nessuna proprietà immobiliare).
- Il soggetto passivo deve essere in possesso, al 1° gennaio 2008, dei requisiti seguenti, indicati nella delibera C.C. n.183 del 27.12.96, confermati con atti C.C.: n.134 del 17.12.98, n.114 del 22.12.99, n.105 del 20.12.2000, n.127 del 19.12.01, n.107 del 20.12.02, n.117 del 18.12.03, n.107 del 20.12.04, n.13 del 23.2.06, n 13 del 16.3.2007, n. 93 del 20.12.2007:
avere compiuto il 60° anno d’età alla data del 1° gennaio dell’anno interessato essere in condizione non lavorativa e con soli redditi di pensione (come da modello CUD) non superiori a Euro 7.422,00 annui lordi riferiti all’anno precedente. Il reddito è quello del singolo contribuente, senza alcun riferimento, quindi, al reddito del nucleo familiare.
invalidità attestata al 100% e con reddito medio lordo pro-capite del nucleo familiare non superiore a Euro 14.140,00 il beneficio è esteso anche al caso in cui il nucleo familiare comprenda un componente con invalidità attestata al 100%
N.B.: Nel caso di contitolari del diritto di proprietà/usufrutto/uso/abitazione, residenti nell’alloggio, aventi gli stessi requisiti del richiedente, la maggiore detrazione di Euro 61,97 va divisa in parti uguali .
Se i requisiti non sono invece posseduti da tutti i residenti, i soli soggetti aventi diritto applicheranno la maggiore detrazione in base alla medesima quota loro spettante per detrazione ordinaria.