La delibera ICI 2005 ha modificato i criteri per poter usufruire dell’aliquota ordinaria nel caso di abitazioni non locate rivedendo le fattispecie cui vanno applicate le aliquote maggiorate del 7 e del 9 per mille.

A tutte le abitazioni prive di contratto di locazione, se non utilizzate direttamente dal soggetto passivo di imposta come abitazione principale, si applicano le aliquote maggiorate, salvo i casi in cui siano adibite ad abitazione principale del coniuge, di parenti fino al secondo grado o di affini di primo grado.

A partire dall’anno 2005, inoltre, l’abitualità della dimora, ai fini dell’identificazione dell’abitazione principale del contribuente, che la possiede a titolo di proprietà, usufrutto o altro diritto reale è attestata esclusivamente dalle risultanze degli archivi anagrafici.

• 4,7 per mille relativamente alle unità immobiliari, e pertinenze ammesse, adibite ad abitazione principale dei soci di cooperative edilizie a proprietà indivisa residenti nel Comune a condizione che il canone versato alla cooperativa dal socio assegnatario dell'immobile sia inferiore o uguale al canone concordato applicabile in caso di locazione dell'immobile alle condizioni definite negli accordi tra le organizzazioni della proprietà edilizia e quelle dei conduttori;
• 5,7 per mille relativamente alle unità immobiliari, e pertinenze ammesse, adibite ad abitazione principale dei soggetti passivi persone fisiche residenti nel Comune;
• 5,7 per mille relativamente alle unità immobiliari, e pertinenze ammesse, concesse in uso gratuito ai parenti di primo grado in linea retta che le utilizzino come abitazione principale;
• 5,7 per mille relativamente alle unità immobiliari, e pertinenze ammesse, locate con contratto registrato, da persone fisiche (soggetti passivi) residenti nel Comune a soggetti che le utilizzino come abitazione principale;
• 5,7 per mille relativamente all’unità immobiliare, e pertinenze ammesse, posseduta a titolo di proprietà o di usufrutto da anziani o disabili che acquisiscano la residenza in istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente, a condizione che la stessa non risulti locata;
• 5,7 per mille relativamente alle unità immobiliari possedute dalle organizzazioni non lucrative di utilità sociale (ONLUS) di cui all’art. 10 del D.Lgs. n. 460 del 1997;
• 5,7 per mille relativamente alle unità immobiliari, e pertinenze ammesse, locate, con contratto registrato, da imprese ai propri dipendenti che le utilizzano come abitazione principale;
• 7 per mille relativamente alle unità immobiliari ad uso abitativo prive di contratto di locazione (debitamente registrato) da non più di 24 mesi decorrenti dal 1° gennaio successivo alla mancanza di tale requisito; si applica invece l'aliquota ordinaria (6,4 per mille) quando si tratti di unità immobiliari concesse in uso a qualsiasi titolo al coniuge, parenti di secondo grado ed affini di primo grado che vi dimorino abitualmente ai sensi dell'art.6 del regolamento ICI.
• 9 per mille relativamente alle unità immobiliari ad uso abitativo prive di contratto di locazione (debitamente registrato) da oltre 24 mesi decorrenti dal 1° gennaio successivo alla mancanza di tale requisito; si applica invece l'aliquota ordinaria (6,4 per mille) quando si tratti di unità immobiliari concesse in uso a qualsiasi titolo al coniuge, parenti di secondo grado ed affini di primo grado che vi dimorino abitualmente ai sensi dell'art.6 del regolamento ICI.
• zero per mille relativamente alle unità immobiliari, e pertinenze ammesse, locate - alle condizioni definite negli accordi tra le organizzazioni della proprietà edilizia e quelle dei conduttori - dal soggetto passivo di imposta a persone fisiche che le utilizzino come abitazione principale;
• 6,4 per mille relativamente a tutti gli altri immobili; [rientrano tra questi: tutti gli immobili diversi da abitazioni e loro pertinenze, se non posseduti da organizzazioni non lucrative di utilità sociale (ONLUS); gli immobili ad uso abitativo locati a condizioni differenti da quelle per cui è prevista una aliquota ridotta; le unità immobiliari utilizzate dal coniuge, da parenti di secondo grado o da affini di primo grado a condizione che vi dimorino abitualmente; i fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili per i quali è prevista la riduzione di imposta del 50%].

Per abitazione principale si intende quella in cui dimorano abitualmente con i loro familiari:

• il contribuente, che la possiede a titolo di proprietà, usufrutto o altro diritto reale;
• il locatario, che la detiene sulla base di un contratto di locazione registrato;
• il parente di 1° grado (in linea retta) del proprietario soggetto passivo d’imposta, che la utilizza a titolo gratuito;

L’abitualità della dimora, ai fini dell’identificazione dell’abitazione principale ai fini ICI è di regola attestata dalle risultanze degli archivi anagrafici.

Esclusivamente nel caso di abitazione locata con contratto registrato e nel caso di abitazione concessa in uso gratuito dal soggetto passivo di imposta ai parenti fino al 2° grado, al coniuge, o ad affini di 1° grado, il conduttore, con autocertificazione effettuata ai sensi del D.P.R. 28 dicembre 2000, n. 445, può attestare che dimora abitualmente in luogo diverso da quello indicato nei registri anagrafici per ragioni di lavoro o di studio; copia dell’autocertificazione deve essere allegata alla dichiarazione delle aliquote applicate.

E’ da considerare direttamente adibita ad abitazione principale, con applicazione dell’aliquota ridotta e della detrazione di imposta, l’unità immobiliare posseduta a titolo di proprietà o usufrutto da anziani o disabili che acquisiscono la residenza in istituti di ricovero o sanitari, a seguito di ricovero permanente, a condizione che l’unità immobiliare stessa non risulti locata.

• per le unità immobiliari ad uso abitativo prive di contratto di locazione registrato;
• per le unità immobiliari ad uso abitativo prive di contratto di locazione (debitamente registrato) da oltre 24 mesi decorrenti dal 1° gennaio successivo alla mancanza di tale requisito;
• per le unità immobiliari, e pertinenze ammesse, locate con contratto registrato, da persone fisiche (soggetti passivi) residenti nel Comune a soggetti che le utilizzino come abitazione principale;
• per le unità immobiliari, e pertinenze ammesse, locate - alle condizioni definite negli accordi tra le organizzazioni della proprietà edilizia e quelle dei conduttori - dal soggetto passivo di imposta a persone fisiche che le utilizzino come abitazione principale;
• per le unità immobiliari, e pertinenze ammesse, concesse in uso gratuito ai parenti di primo grado in linea retta che le utilizzino come abitazione principale;
• per le unità immobiliari possedute dalle organizzazioni non lucrative di utilità sociale (ONLUS) di cui all’art. 10 del D.Lgs. n. 460/97;
• per le unità immobiliari, e pertinenze ammesse, locate, con contratto registrato, da imprese ai propri dipendenti che le utilizzano come abitazione principale;
• per le unità immobiliari, e pertinenze ammesse, adibite ad abitazione principale dei soci di cooperative edilizie a proprietà indivisa, residenti nel Comune a condizione che il canone versato alla cooperativa dal socio assegnatario dell'immobile sia inferiore o uguale al canone concordato applicabile in caso di locazione del medesimo immobile alle condizioni definite negli accordi tra le organizzazioni della proprietà edilizia e quelle dei conduttori;

il soggetto passivo dell'imposta deve presentare al Comune, entro il 20/12/2005, una dichiarazione sottoscritta con l'indicazione dell'aliquota applicata, dei propri dati anagrafici, dell’ubicazione e degli identificativi catastali dell’immobile e dei dati anagrafici del conduttore che abita l’immobile (nell'ipotesi di abitazione locata).

La dichiarazione ha valore anche per gli anni successivi se non intervengono modificazioni, in caso contrario deve essere inviata una nuova dichiarazione, attestante l'avvenuta variazione.

L’importo della detrazione di imposta per l'unità immobiliare adibita ad abitazione principale del soggetto passivo è fissata per l’anno 2005 in Euro 118,79.

E’ riconosciuta una ulteriore detrazione di imposta da aggiungersi a quella di €. 118,79, prevista per l'abitazione principale, nei casi sotto elencati (A-B-C-D-E), a condizione che il soggetto passivo di imposta possieda il solo appartamento abitato ed eventuale annesso garage o posto macchina quale unico immobile al primo gennaio 2005, e che nessun componente del nucleo familiare possieda altri immobili alla stessa data.

1. Famiglia con due figli di età inferiore a 18 anni al primo gennaio 2005;

ULTERIORE DETRAZIONE DI € 61,97

2. Famiglia con tre o più figli di età inferiore a 18 anni al primo gennaio 2005;
3. Famiglie numerose composte da sei o più persone al primo gennaio 2005;
4. Famiglie al cui interno è presente un portatore di handicap al 100% al primo gennaio 2005.

Nei sopracitati casi A-B-C-D il reddito familiare riferito all'anno 2004, non deve essere superiore a €. 8.375,00 annui netti per ogni componente il nucleo familiare.

5. Pensionati e altri soggetti in condizione non lavorativa, che abbiano compiuto il 60° anno di età al primo gennaio 2005, con un reddito personale non superiore a €. 8.375,00 annui netti riferito all’anno 2004.

Il reddito netto di riferimento è dato dalla differenza tra il reddito lordo e l’imposta IRPEF (comprensiva delle addizionali comunale e regionale), indicati nella dichiarazione dei redditi relativi all’anno 2004, meno gli oneri deducibili e gli oneri per i quali è riconosciuta la detrazione dall’IRPEF.

Per il riconoscimento del sopracitato diritto all'ulteriore detrazione per l’anno 2005 i contribuenti dovranno far pervenire entro il 20/12/2005, al Comune di Bologna - Area Finanza Settore Entrate - tramite raccomandata o consegnata direttamente al medesimo ufficio, una autocertificazione in carta libera, attestante, sotto la propria responsabilità, di essere in possesso di tutti i requisiti previsti in uno dei casi A-B-C-D-E.

Agli effetti dell'applicazione delle agevolazioni in materia di imposta comunale sugli immobili, si considerano parti integranti delle abitazioni la soffitta e la cantina se ubicati nello stesso edificio o complesso immobiliare dell’abitazione stessa, nonché il garage o posto auto, limitatamente ad uno solo di essi. L'assimilazione opera a condizione che il proprietario o titolare di diritto reale di godimento, anche se in quota parte, dell'abitazione sia proprietario o titolare di diritto reale di godimento, anche se in quota parte, della pertinenza e che questa sia durevolmente ed esclusivamente asservita alla predetta abitazione.

La detrazione di imposta è unica per l'abitazione e per le pertinenze riconosciute; quindi, l'unico ammontare di detrazione, se non trova totale capienza nell'imposta dovuta per l'abitazione, può essere computato, per la parte residua, in diminuzione dell'imposta dovuta per le pertinenze dell'abitazione stessa.

Non si fa luogo al versamento se l'imposta da versare é uguale od inferiore a 10 Euro. Se l'importo da versare supera i 10 Euro il versamento deve essere fatto per l'intero ammontare dovuto.

• presso tutti gli uffici postali;
• presso gli sportelli del concessionario;
• presso gli sportelli delle banche convenzionate;
• tramite bancomat presso gli sportelli self-service "DIMMI" ubicati nel Comune di Bologna;
• tramite modello "F24";
• tramite Internet, con carta di credito, collegandosi al sito: http://www.gestline.it oppure http://tributi.comune.bologna.it.

La dichiarazione I.C.I, redatta su apposito modello ministeriale, deve essere presentata, entro il termine previsto per la presentazione della dichiarazione dei redditi 2004 (tra il 2 maggio ed il 31 luglio 2005 o 31 ottobre 2005 in caso di dichiarazione telematica), al Comune di Bologna, Area Finanza - Settore Entrate, dove verrà rilasciata la relativa ricevuta, oppure spedita tramite raccomandata al medesimo ufficio.

Gli interessati possono rivolgersi per informazioni all'ufficio ICI presso il Settore Entrate - Area Finanza del Comune di Bologna - Via Capramozza n.15, nei giorni di lunedì, mercoledì e venerdì dalle ore 8,30 alle 12,30 e giovedì dalle 15,00 alle 17,00, e, per i mesi di maggio, giugno e luglio, dal lunedì al venerdì dalle ore 8,30 alle 12,30 e giovedì dalle 15,00 alle 17,00 – e-mail: icicapramozza@comune.bologna.it – telefono: 051/203690, 051/203140, 051/203471, 051/203663.