Informazioni Generali

L’imposta è dovuta dai possessori di beni immobili (fabbricati, aree fabbricabili e terreni agricoli). Per calcolare l'imposta si deve applicare al valore imponibile l'aliquota vigente nel Comune ove gli immobili sono ubicati. Le aliquote I.C.I. e le detrazioni per l'abitazione principale sono deliberate ogni anno, pubblicate sulla Gazzetta Ufficiale e consultabili sul sito internet del Comune di Cuneo alla voce I.C.I.

L’imposta annuale si versa in due rate: la prima pari al 50% dell’imposta calcolata sulla base dell’aliquota e delle detrazioni dei 12 mesi dell’anno precedente, entro il 16 di giugno; la seconda a saldo dal 1° al 16 dicembre. E’ possibile versare l’imposta dovuta in un’unica soluzione entro il 16 di giugno.

L'importo dovrà essere arrotondato all'euro per difetto se la frazione è inferiore o uguale a 49 centesimi, ovvero per eccesso se superiore a detto importo (es: 153,49 si arrotonda a 153 euro, mentre 153,50 si arrotonda a 154 euro).

Il pagamento si può effettuare presso gli uffici postali, presso la G.E.C. S.p.A. (Corso IV Novembre 18/C, Cuneo - orario: dal lunedì al venerdì 8.20/13.00), o presso gli sportelli bancari convenzionati mediante bollettino di c/c postale n° 88750393 appositamente predisposto ed intestato alla G.E.C S.p.A. – Cuneo (i contribuenti che hanno già pagato l’I.C.I. nell’anno precedente ricevono il bollettino di versamento senza alcun importo al domicilio indicato sull'ultimo bollettino di versamento pagato), in alternativa è possibile utilizzare il modello F24.

Inoltre, come stabilito dal Decreto Legge n. 93/08, a decorrere dall’anno 2008 è esclusa dall’Imposta Comunale sugli Immobili l’unità immobiliare adibita ad abitazione principale del soggetto passivo (ad eccezione delle unità immobiliari di categoria A1, A8 e A9), e una sola pertinenza classificata o classificabile nelle categorie catastali C2, C6 o C7. Si ricorda che per abitazione principale si intende, salvo prova contraria, quella di residenza anagrafica.

(approvate con deliberazione del Consiglio Comunale del 31/01/2007 n. 14)

L’imposta si determina applicando al valore degli immobili, rivalutato ai sensi della Legge 662 del 23 dicembre 1996 (aumento del 5% per le rendite catastali urbane e del 25% per il reddito dominicale dei terreni agricoli) le seguenti aliquote:

1. 7 per mille:

• per le aree fabbricabili;
• per le unità immobiliari, censite nella categoria A, escluse le A/10 (uffici), usate direttamente dal proprietario con destinazione diversa dall’abitazione principale;
• unità vuote da non più di due anni;
• unità concesse in locazione e utilizzate dal conduttore per usi diversi dall’abitazione principale;

2. 6 per mille:

• per l’unità adibita ad abitazione principale censita nella categoria catastale A1, A8 e A9 e per una sola pertinenza, classificata o classificabile nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, regolarmente denunciata ai fini dell’applicazione della tassa smaltimento rifiuti solidi urbani;
• per le unità, già abitazione principale con relativa pertinenza purché regolarmente a ruolo per la tassa smaltimento rifiuti, tenute a disposizione di anziani e disabili trasferitisi in istituti di cura anche se ivi residenti.

3. 4 per mille:

• per gli immobili non locati, costruiti da non oltre tre anni, realizzati per la vendita e non venduti dalle imprese che hanno per oggetto esclusivo o prevalente l’attività di costruzione e l’alienazione di immobili;

4. 2 per mille:

• per gli alloggi e relativa pertinenza concessi in locazione sulla base degli accordi territoriali ai sensi della Legge n.431/1998 (ai fini dell’applicazione di tale aliquota è richiesta la presentazione dell’apposita certificazione);

5. 9 per mille:

• per gli alloggi non concessi in locazione e non usati direttamente dal proprietario per un periodo superiore a due anni;

6. 6,5 per mille:

• per i terreni agricoli e per tutte le tipologie di fabbricati non compresi nell’elenco di cui sopra.

DETRAZIONI

1)      Detrazione per abitazione principale ordinaria Euro 103,29 (da rapportare al numero dei proprietari residenti nel medesimo alloggio indipendentemente dalle quote di possesso) elevabile a Euro 154,94 per i soggetti in possesso dei seguenti requisiti:

• proprietà, su tutto il territorio nazionale, di un unico immobile destinato ad abitazione principale, il cui valore imponibile (comprensivo di rivalutazione del 5%) non sia superiore a Euro 41.316,55;
• reddito familiare complessivo, da intendersi al lordo di ogni provento (interessi bancari, titoli di stato, investimenti azionari, fondi comuni, redditi da pensione e di accompagnamento a qualsiasi titolo, ecc.).