VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE N. 122
Seduta del 23 DICEMBRE 2008
OMISSIS
D. Lgs. 30/12/1992, n. 504 e s.m.i. - art. 4, comma 1, D. L. 8/8/1996, n. 437, convertito, con modificazioni, dalla legge 24/10/1996, n. 556 - art. 1, comma 5, L. 27/12/1997, n. 449 - art. 2, comma 4, L. 9/12/1998, n. 431 - I.C.I. - Determinazione aliquote e detrazioni per l'anno 2009.
IL CONSIGLIO COMUNALE
OMISSIS
Con votazione palese, espressa per alzata di mano, presenti n. 16, n. 16 votanti, n. 10 voti favorevoli, n. 6 contrari (Cuzzocrea, Mantini, Tortone, Mana, Viglietta, Dogliani) e nessuno astenuto,
· Di confermare, per l'anno 2009, ai fini del raggiungimento del pareggio economico-finanziario l'aliquota ordinaria dell' Imposta Comunale sugli Immobili (ICI) nella misura del 7,00 per mille;
· Di confermare, per l'anno 2009 per l'unità immobiliare direttamente adibita ad abitazione principale e sue pertinenze e classificata nelle categorie catastali A1 – A8 – A9 l'aliquota dell' Imposta Comunale sugli Immobili (ICI) nella misura del 5,00 per mille; la medesima aliquota si applica, secondo quanto disposto dal vigente Regolamento Comunale ICI, alle unità immobiliari appartenenti alle medesime categorie catastali, possedute a titolo di proprietà o usufrutto da anziano o disabile che acquisisce la residenza in istituto di ricovero o sanitario a seguito di ricovero permanente, a condizione che la stessa non risulti locata ed alle abitazioni concesse dal proprietario o usufruttuario in uso gratuito a parenti in linea retta fino al primo grado che la occupino quale loro abitazione principale, purché concessa in comodato; tale aliquota si applica anche agli immobili qualificati come pertinenze dell'abitazione principale
· Di confermare, per l'anno 2009, l'aliquota per gli immobili concessi dai proprietari in locazione a titolo di abitazione principale e relative pertinenze sulla base degli accordi previsti dal comma 3 art. 2 legge n. 431 del 09.12.1998, che sarà applicata in questo Comune nella misura del 3,00 per mille;
· Di confermare, per l’anno 2009, l’aliquota per immobili posseduti da “giovani imprenditori” e per l’“imprenditoria femminile”, (a titolo di proprietà o di diritto reale di godimento) nonchè direttamente e interamente utilizzati per lo svolgimento dell’attività di impresa o di lavoro autonomo nella misura del 4 per mille.
· Di confermare, per l'anno 2009, la detrazione per abitazione principale agli effetti dell'Imposta Comunale sugli Immobili nella misura di € 108,00 da applicarsi all'unità immobiliare direttamente adibita ad abitazione principale e sue pertinenze e classificata nelle categorie catastali A1 – A8 – A9; la medesima aliquota si applica, secondo quanto disposto dal vigente Regolamento Comunale ICI, alle unità immobiliari appartenenti alle medesime categorie catastali, possedute a titolo di proprietà o usufrutto da anziano o disabile che acquisisce la residenza in istituto di ricovero o sanitario a seguito di ricovero permanente, a condizione che la stessa non risulti locata
· Di approvare la modifica della tabella A), del vigente regolamento ICI (adottato in ultimo con delibera CC 117 del 17/12/2007), relativa al valore delle nuove aree fabbricabili individuate dal PRGC adottato, con quanto deliberato, ai sensi dell’art. 1 comma 3 dello stesso regolamento ICI, dalla Giunta Comunale con propri provvedimenti n. 377 del 1 dicembre 2008 e n. 394 del 11 dicembre 2008, allegato H) del presente provvedimento.
OMISSIS
****
ALLEGATO H) – TABELLA A - VALORE DELLE AREE EDIFICABILI AI FINI ICI DI CUI AL VIGENTE REGOLAMENTO PER L’APPLICAZIONE DELL’IMPOSTA COMUNALE SUGLI IMMOBILI
Tabella di sintesi “A”
A) AREE RESIDENZIALI A CAPACITÀ INSEDIATIVA ESAURITA
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Tutto il territorio |
Valore venale con riferimento alla potenzialità edificatoria residua in funzione dei valori di cui a lettera B |
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Zona Belmonte |
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Fino all’approvazione del P.R.G.C. |
al mq. € 63,63 |
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Dopo l’approvazione del P.R.G.C. |
al mq. € 90,90 |
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Loc. Mellea |
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Fino all’approvazione del P.R.G.C. |
al mq. € 19,88 |
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Dopo l’approvazione del P.R.G.C. |
al mq. € 28,41 |
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Loc.Maddalene |
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Fino all’approvazione del P.R.G.C. |
al mq. € 25,67 |
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Dopo l’approvazione del P.R.G.C. |
al mq. € 36,67 |
B) AREE RESIDENZIALI DI COMPLETAMENTO
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TIPO DI AMBITO |
VALORE |
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Zona di Viale R. Elena, Via San Michele, Via S. Lucia, Via Salita Salice e Via Marene |
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Per Indici fondiari inferiori o uguali a 1,5 mc./mq. |
al mq. € 102,26 |
|
Per Indici fondiari superiori a 1,5 mc./mq. |
al mq. € 154,94 |
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Zona di Via Circonvallazione, Via Centallo e Via Cuneo, Via Macallè |
al mq. € 73,85 |
|
Zona Belmonte |
al mq. € 56,81 |
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Zone frazionali in San Sebastiano, Murazzo, Maddalene |
|
|
aree in regime di S.U.E., fino alla sua approvazione |
al mq. € 24,79 |
|
aree in regime di concessione singola |
al mq. € 36,67 |
|
Altre Frazioni |
|
|
aree in regime di S.U.E., fino alla sua approvazione |
al mq. € 19,11 |
|
aree in regime di concessione singola |
al mq. € 28,41 |
Qualora la "cessione per aree e servizi" afferente al volume edificabile sull'area sia già avvenuta i valori sono aumentati del 10%.
C) AREE RESIDENZIALI DI NUOVO IMPIANTO ED AMBITI URBANI RESIDENZIALI IN ATTUAZIONE
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TIPO DI AMBITO |
VALORE |
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Ex Comparto B Viale R. Elena, S.Lucia e Viale Repubblica – ex Comparto a Ristrutturazione Urbanistica n. 21 |
al mq. € 102,26 |
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Ex Comparto F Via del Lucchetto |
al mq. € 85,22 |
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Ex Comparto G Strada Vic. Del Leone |
al mq. € 77,47 |
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Ex Comparto H Via Orfanotrofio |
al mq. € 102,26 |
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Ex Comparto I Via Orfanotrofio |
al mq. € 68,17 |
|
Ex Comparto L Via S. Lucia |
al mq. € 85,22 |
|
Ex Comparto M |
al mq. € 77,47 |
|
Ex Comparto N |
al mq. € 77,47 |
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Comparto O – Ex Comparto n. 23 |
al mq. € 56,81 |
|
Ex Comparto a Ristrutturazione Urbanistica n. 7 |
al mq. € 180,76 |
|
Ex Comparti a Ristrutturazione Urbanistica nn. 8 e 18 |
al mq. € 144,61 |
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Ex Comparto a Ristrutturazione Urbanistica n. 24 |
al mq. € 113,62 |
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Zona residenziale Belmonte |
al mq. € 42,04 |
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Zone frazionali in San Sebastiano, Murazzo, Maddalene |
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aree in regime di S.U.E., fino alla sua approvazione |
al mq. € 24,79 |
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aree in regime di concessione singola |
al mq. € 36,67 |
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Altre zone frazionali |
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aree in regime di S.U.E., fino alla sua approvazione |
al mq. € 19,11 |
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aree in regime di concessione singola |
al mq. € 28,41 |
D) TESSUTI CONSOLIDATI PER ATTREZZATURE RICETTIVE E RICREATIVE
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TIPO DI AMBITO |
VALORE |
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Zona Belmonte |
al mq. € 34,09 |
E) TESSUTI DELLA RISTRUTTURAZIONE URBANISTICA
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NUMERO COMPARTO |
FINO ALL’APPROVAZIONE DEL P.R.G.C. |
DOPO L’APPROVAZIONE DEL P.R.G.C. |
DOPO L’APPROVAZIONE DEL S.U.E. |
|
Comparto n. 1 |
Al mq. € 29,65 |
Al mq. € 42,35 |
Al mq. € 56,47 |
|
Comparto n. 2 |
Al mq. € 102,26 |
Al mq. € 102,26 |
Al mq. € 134,98 |
|
Comparti nn. 3, 4, 5 |
Al mq. € 58,88 |
Al mq. € 84,11 |
Al mq. € 112,14 |
|
Comparto n. 6 |
Al mq. € 65,52 |
Al mq. € 93,60 |
Al mq. € 124,80 |
|
Comparto n. 7 |
Al mq. € 83,99 |
Al mq. € 119,99 |
Al mq. € 159,99 |
|
Comparto n. 8 |
Al mq. € 113,62 |
Al mq. € 113,62 |
Al mq. € 122,71 |
|
Comparto n. 9 |
Al mq. € 8,05 |
Al mq. € 11,50 |
Al mq. € 15,34 |
|
Comparti nn. 10, 14 |
Al mq. € 52,49 |
Al mq. € 74,99 |
Al mq. € 99,99 |
|
Comparto n. 11 |
Al mq. € 113,62 |
Al mq. € 113,62 |
Al mq. € 142,42 |
|
Comparto n. 12 |
Al mq. € 144,61 |
Al mq. € 144,61 |
Al mq. € 159,20 |
|
Comparto n.13 |
Al mq. € 64,42 |
Al mq. € 92,03 |
Al mq. € 122,71 |
|
Comparto n. 15 |
Al mq. € 11,36 |
Al mq. € 16,23 |
Al mq. € 21,64 |
|
Comparto n. 16 |
Al mq. € 13,12 |
Al mq. € 18,75 |
Al mq. € 25,00 |
|
Comparto n. 17 |
Al mq. € 19,25 |
Al mq. € 27,50 |
Al mq. € 36,67 |
|
Comparti nn. 18, 19 |
Al mq. € 28,88 |
Al mq. € 41,25 |
Al mq. € 55,00 |
F) TESSUTI PRODUTTIVI DI RILEVO LOCALE ED AMBITI URBANI PRODUTTIVI IN ATTUAZIONE
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TIPO DI AMBITO |
AREE DI NUOVA INTRODUZIONE IN ATTESA APPROVAZIONE DEL P.R.G.C. |
AREE VIGENTI - AREE DI NUOVA INTRODUZIONE DOPO L’APPROVAZIONE DEL P.R.G.C. |
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Zona di Via Torino, Via Circonvallazione, Viale Regina Elena, Via Macallè |
al mq. €. 31,82 |
al mq. €. 45,45 |
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Via Villafalletto, Via Pietragalletto |
al mq. €. 27,84 |
al mq. €. 39,77 |
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Zona di Via del Santuario, Via Centallo, Via Mondovì (ad est), Zona. Belmonte, Zona.Cussanio |
al mq. €. 23,86 |
al mq. €. 34,09 |
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Frazione Loreto |
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al mq. €. 23,24 |
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Frazioni |
al mq. €. 11,93 |
al mq. €. 17,04 |
Qualora la "cessione per aree e servizi" afferente al volume edificabile sull'area sia già avvenuta i valori sono aumentati del 10%.
G) TESSUTI DEL RIORDINO PRODUTTIVO
|
TIPO DI AMBITO |
FINO ALL’APPROVAZIONE DEL P.R.G.C. |
DOPO L’APPROVAZIONE DEL P.R.G.C. |
DOPO L’APPROVAZIONE DEL S.U.E. |
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Zona di Via Circonvallazione, Via Torino, Via Oreglia, Via Nazario Sauro |
Al mq. € 73,85*** |
Al mq. € 73,85*** |
Al mq. € 92,32 |
*** Qualora tali aree siano già individuate quali aree di completamento e produttive esistenti confermate, il valore è comunque ragguagliato ad un minimo di euro 73,85
H) AREE PRODUTTIVE DI NUOVO IMPIANTO
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TIPO DI AMBITO |
AREE DI NUOVA INTRODUZIONE IN ATTESA APPROVAZIONE DEL P.R.G.C. |
AREE VIGENTI - AREE DI NUOVA INTRODUZIONE DOPO L’APPROVAZIONE DEL P.R.G.C. |
DOPO L’APPROVAZIONE DEL S.U.E. |
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Via Levaldigi, Via Villafalletto , Via Torino |
al mq. €. 21,33 |
al mq. €. 30,47 |
al mq. €. 45,45 |
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Area di Nuovo Impianto ad est di Via Mondovì |
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al mq. €. 22,72 |
al mq. €. 34,08 |
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Via del Santuario |
al mq. €. 18,54 |
al mq. €. 26,48 |
al mq. €. 39,77 |
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Zone frazionali |
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al mq. €. 11,36 |
al mq. €. 17,04 |
I) AREE PER SPAZI E ATTREZZATURE DI INTERESSE COLLETTIVO
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PREVALENTE DESTINAZIONE RESIDENZIALE |
FINO ALL’APPROVAZIONE DEL P.R.G.C. |
DOPO L’APPROVAZIONE DEL P.R.G.C. |
DOPO L’APPROVAZIONE DELLA VARIANTE |
|
Centro città per i.f. inferiori o uguali a 1,5 mc/mq |
Al mq. € 10,02 |
Al mq. € 14,32 |
Al mq. € 20,45 |
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Zona diVia Circonvallazione, Via Centallo e Via Cuneo |
Al mq. € 9,00* |
Al mq. € 10,34 |
Al mq. € 14,77 |
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Zona Belmonte |
Al mq. € 6,00* |
Al mq. € 6,00* |
Al mq. € 8,41 |
|
Zone frazionali in San Sebastiano, Murazzo, Maddalene |
Al mq. € 5,00* |
Al mq. € 5,13 |
Al mq. € 7,33 |
|
Altre frazioni |
Al mq. € 4,00* |
Al mq. € 4,00* |
Al mq. € 5,68 |
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PREVALENTE DESTINAZIONE PRODUTTIVA |
FINO ALL’APPROVAZIONE DEL P.R.G.C. |
DOPO L’APPROVAZIONE DEL P.R.G.C. |
DOPO L’APPROVAZIONE DELLA VARIANTE |
|
Zona di Via Circonvallazione |
Al mq. € 6,00* |
Al mq. € 6,36 |
Al mq. € 9,09 |
|
Zona di via Torino, Via Del Santuario, Via Centallo |
Al mq. € 5,00* |
Al mq. € 5,00* |
Al mq. € 6,82 |
|
Frazioni |
Al mq. € 4,00* |
Al mq. € 4,00* |
Al mq. € 4,00* |
* valori minimi ragguagliati al valore agricolo
L) AMBITO SPECIALE DI RIQUALIFICAZIONE URBANA
|
TIPO DI AMBITO |
FINO ALL’APPROVAZIONE DEL P.R.G.C. |
DOPO L’APPROVAZIONE DEL P.R.G.C. |
DOPO L’APPROVAZIONE DEL S.U.E. |
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Ambito delle dotazioni di rilievo urbano e territoriale – Foro Boario |
Al mq. € 53,69 |
Al mq. € 76,69 |
Al mq. € 153,39 |
M) AMBITI PROGETTO DELL’ESPANSIONE URBANA PEREQUATA
|
TIPO DI AMBITO |
FINO ALL’APPROVAZIONE DEL P.R.G.C. |
DOPO L’APPROVAZIONE DEL P.R.G.C. |
DOPO L’APPROVAZIONE DEL S.U.E. |
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Espansione nord del capoluogo |
Al mq. € 22,78 |
Al mq. € 32,54 |
Al mq. € 65,07 |
|
Nuclei di Via san Michele |
Al mq. € 40,67 |
Al mq. € 58,10 |
Al mq. € 116,20 |
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Zona frazionale in San Vittore |
Al mq. € 4,00* |
Al mq. € 5,40 |
Al mq. € 10,79 |
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Zona frazionale in Tagliata e Mellea |
Al mq. € 6,36 |
Al mq. € 9,09 |
Al mq. € 18,18 |
|
Zona frazionale in Loreto e Piovani |
Al mq. € 5,57 |
Al mq. € 7,95 |
Al mq. € 15,91 |
* valori minimi ragguagliati al valore agricolo
N) AMBITO PERQUATO DEL CUNEO AGRICOLO
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TIPO DI AMBITO |
FINO ALL’APPROVAZIONE DEL P.R.G.C. |
DOPO L’APPROVAZIONE DEL P.R.G.C. |
DOPO L’APPROVAZIONE DEL S.U.E. |
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Zona Via Marene – Ferrovia |
Al mq. € 6,00* |
Al mq. € 6,00* |
Al mq. € 7,73 |
* valori minimi ragguagliati al valore agricolo
O) AMBITO PERQUATO DEL POLO SPORTIVO RICREATIVO DI STURA
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TIPO DI AMBITO |
FINO ALL’APPROVAZIONE DEL P.R.G.C. |
DOPO L’APPROVAZIONE DEL P.R.G.C. |
DOPO L’APPROVAZIONE DEL S.U.E. |
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Al mq. € 5,00* |
Al mq. € 5,00* |
Al mq. 6,25 |
* valori minimi ragguagliati al valore agricolo
P) AMBITO DELLA CAMPAGNA PARCO DI STURA
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TIPO DI AMBITO |
FINO ALL’APPROVAZIONE DEL P.R.G.C. |
DOPO L’APPROVAZIONE DEL P.R.G.C. |
DOPO L’APPROVAZIONE DEL S.U.E. |
|
|
Al mq. € 4,00* |
Al mq. € 4,00* |
Al mq. € 4,00* |
* valori minimi ragguagliati al valore agricolo
Qualora l'area oggetto di valutazione non sia compresa nella tabella viene utilizzato l'importo maggiormente assimilabile.
Qualora l’edificabilità di un'area sia introdotta da Varianti al P.R.G.C. successive all’approvazione della presente, nello spazio intercorrente fra l'adozione preliminare e l'approvazione definitiva, l'importo maggiormente assimilabile é da considerarsi ridotto del 30%.
Per l'applicazione dei valori di cui sopra dovrà farsi luogo, di volta in volta, all'accertamento delle condizioni di rilascio delle concessioni edilizie, valutando l'opportunità dell'applicazione della tariffa adeguata al caso.