Deliberazione del Commissario Straordinario n. 11 del 7/3/2006 avente per oggetto:
"Approvazione aliquota ICI – Imposta Comunale sugli Immobili - per l’anno
Richiamata la deliberazione del Consiglio Comunale n. 47 del 29/10/1998 ad oggetto “Approvazione Regolamento per l’applicazione dell’Imposta Comunale sugli Immobili” e successive modifiche ed integrazioni;
Visto il D.Lgs. 504/1992 dettante norme in materia di I.C.I.;
Considerato che il fabbisogno finanziario, derivante dalle entrate tributarie, in relazione alle previsioni di spesa è soddisfatto applicando le medesime aliquote approvate per l’anno 2005;
Visto il parere favorevole espresso, sotto il profilo contabile, ai sensi dell'art. 49 del Decreto Legislativo 18/8/2000 n. 267;
1) di confermare, per l’anno 2006, la seguente aliquota differenziata dell’Imposta Comunale sugli Immobili (I.C.I.) che sarà applicata in questo Comune:
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aliquota I.C.I. abitazione principale (cat. A) e n. 1 pertinenza annessa all’abitazione (cat. C/6) |
5 per mille |
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aliquota I.C.I. altre categorie di immobili |
6 per mille |
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aliquota ICI abitazione (cat. A) concessa in uso gratuito a parenti linea retta che abbiano dimora abituale presso l’unità immobiliare medesima e n.1 relativa pertinenza annessa all’abitazione (cat.C/6) |
5 per mille |
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detrazione per unità immobiliare adibita ad abitazione principale |
€ 103,29 |
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detrazione per unità immobiliare concessa in uso gratuito dal possessore ai suoi familiari (parenti in linea retta) per diritto di abitazione – art. 9, comma d), del Regolamento per l’applicazione dell’Imposta Comunale sugli Immobili |
€ 0,00 |
2) di confermare, per l’anno 2006, l’applicazione dell’aumento della detrazione per l’abitazione principale da € 103,29= a € 165,00= per l’Imposta Comunale sugli Immobili, esclusivamente a favore di proprietari o titolari del diritto di usufrutto, uso e abitazione, purchè in possesso di tutti i seguenti requisiti:
a) REDDITO
Il reddito da considerare è quello imponibile ai fini IRPEF dichiarato da tutti i componenti del nucleo familiare. Reddito che non dovrà superare i seguenti limiti per il 2006:
componenti nucleo familiare reddito annuo
1 persona € 12.500,00
2 persone € 17.000,00
3 persone € 20.300,00
4 persone € 24.400,00
5 persone € 27.600,00
6 persone o più € 31.500,00
b) IL RICHIEDENTE L’AGEVOLAZIONE ED I COMPONENTI IL NUCLEO FAMILIARE NON DEVONO POSSEDERE, A TITOLO DI PROPRIETA’, USUFRUTTO, USO E ABITAZIONE, ALTRI IMMOBILI SITI SU TUTTO IL TERRITORIO NAZIONALE
c) TIPO DI REDDITO:
- lavoro dipendente ed autonomo:
per i lavoratori autonomi, per reddito si intende il reddito di impresa; qualora nel reddito familiare concorrono redditi di lavoro autonomo, il reddito familiare sarà ottenuto dalla somma del reddito imponibile (pari al reddito complessivo al netto degli oneri deducibili) di tutti i membri del nucleo familiare.
- reddito da pensione
d) CATEGORIE CATASTALI:
A/2 abitazione di tipo civile
A/3 abitazione di tipo economico
A/4 abitazione di tipo popolare
A/5 abitazione di tipo ultrapopolare
A/6 abitazione di tipo rurale
A/7 abitazione in villini
Sono esclusi dal beneficio i soggetti passivi di imposta che abbiano immobili compresa l’abitazione principale appartenenti a categorie catastali di particolare pregio quali: A1 – A/ 8 – A/9
PARERE FAVOREVOLE DI REGOLARITA' TECNICA
E REGOLARITA' CONTABILE
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Deliberazione del Commissario Straordinario n. 12 del 7/3/2006 avente per oggetto:
"Determinazione valori aree fabbricabili esistenti sul territorio comunale per l’anno 2006”.
Premesso che:
- il valore di riferimento, ai sensi dell'articolo 5, comma 5, del Decreto Legislativo 30 dicembre 1992 n° 504, dettante norme in materia di I.C.I., è pari al valore venale in commercio al primo gennaio di ogni anno di imposizione alla luce della zona territoriale di ubicazione, dell'indice di edificabilità, della destinazione d'uso consentita, degli oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione, nonché dei prezzi medi rilevati sul mercato dalla vendita di aree aventi analoghe caratteristiche;
Tenuto conto che :
con gli artt. 52 e 59 del D.Lgs. 15 dicembre 1997, n. 446 si affida ai Comuni la potestà regolamentare in materia di I.C.I. ed in particolare si prevede la possibilità di predeterminare i valori medi delle aree fabbricabili al fine di:
semplificare gli adempimenti eliminando al contempo l’incertezza del contribuente, il quale può evitare l’accertamento dell’ufficio dichiarando e versando l’imposta relativa alle aree fabbricabili sulla base di un valore predeterminato;
assicurare efficacia e efficienza all’azione accertativa dell’ufficio che non deve più procedere alla stima di ciascuna area fabbricabile (con inutile dispendio di risorse, energie e tempo), essendo sufficiente applicare valori predeterminati e laddove il valore dichiarato sia uguale o superiore al valore determinato dalla Giunta non procedere all’attività accertativa;
ridurre il contenzioso in materia;
Considerato che tale procedimento avrebbe lo scopo di autolimitare il potere di accertamento del competente organo comunale e conseguentemente contribuire ad evitare un contenzioso in materia tributaria e che tale principio di autolimitazione in materia tributaria opera già da tempo in ambito fiscale e ne è testimonianza l’art. 52 del D.P.R. 26 Aprile 1986 n° 131 (T.U. sull’imposta di registro) ove è previsto che, con riferimento ad immobili ed aziende, sia precluso il sindacato degli Uffici Finanziari sul valore dichiarato se questo risulta almeno pari al valore catastale;
Atteso che la determinazione dei valori riveste estrema utilità in sede di accertamento ai fini I.C.I. e consentirà di valutare con ragionevole obiettività se i valori dichiarati dai privati siano congrui o vadano rettificati;
Vista la strumentazione urbanistica vigente;
Visto ed esaminato il prospetto di attribuzione dei valori predisposto dall’ufficio competente ed allegato alla presente quale parte integrante e sostanziale;
ACQUISITI i pareri di regolarità tecnica amministrativa e di regolarità contabile espressi dai Responsabili di servizio competenti ai sensi art. 49 del T.U.E.L. 267/2000;
Visti i pareri favorevoli espressi, sotto il profilo tecnico e contabile, ai sensi dell'art. 49 del Decreto Legislativo 18/8/2000 n. 267;
1) richiamata la premessa, di determinare i valori delle aree fabbricabili esistenti nel territorio comunale, riferiti alla data del 31/12/2005, ai soli fini dell’attività di accertamento sulle dichiarazioni I.C.I. come evidenziato nel prospetto allegato alla presente quale parte integrante e sostanziale.
PARERE FAVOREVOLE DI REGOLARITA’ TECNICA
Il Responsabile dell’Area Tecnica Geom. Gianfranco Cardani
PARERE FAVOREVOLE DI REGOLARITA' TECNICA
E REGOLARITA' CONTABILE
La Responsabile dell'Area Amministrativa Maria Fernanda Borsa
| DETERMINAZIONE VALORI MEDI DELLE AREE EDIFICABILI IN ROBECCHETTO | ||||||
| ZONA omogenea | Volume edificabiel mc/mq | Rapporto copertura | VALORE al mq. 2006 | |||
| EURO | ||||||
| A | nucleo di antica formazione | |||||
| di interesse storico ambiantale | esistente | esistente | R.C. | |||
| B1 | residenziale di recupero | 1,8 | 70 | 99,00 | ||
| B2 | residenziale di completamento | 1,5 | 55 | 73,00 | ||
| B3 | residenziale di completamento | 1,2 | 45 | 65,00 | ||
| B4 | residenziale di completamento | 1 | 40 | 65,00 | ||
| B5 | residenziale di completamento | 0,8 | 35 | 60,00 | ||
| C1 | residenziale espans.in P.A vig. | 1 | 60 | 65,00 | ||
| C2 | residenziale di espansione | 1 | 60 | 47,00 | ||
| D1 | industriale art.di completamento | 1 | 70 | 53,00 | ||
| D2 | Ind.art.di espansione in P.A vig. | 1 | 70 | 59,00 | ||
| D3 | ind. Art. Di espansione | 0,75 | 50 | 55,00 | ||
| D4 | attivita' commerciali | 0,5 | 50 | 55,00 | ||
| E | agricola | 0,03 | 10 | R.D. | ||
| F1 | standards per la residenza | cc | cc | 14,00 | ||
| F2 | impianti di interesse pubblico | cc | cc | 14,00 | ||
| F3 | servizi tecnologici e speciali | cc | cc | 14,00 | ||
| F4 | servizi privati di pubblico interesse | cc | 50 | 14,00 | ||
| F5 | statndard per l'industria | cc | cc | 14,00 | ||
| F6 | standard per il commercio | cc | cc | 14,00 | ||
| G | fascia di rispetto stradale | non ammessa | R.D. | |||
| H | riserva orientata | vedi norme particolari | PTC | R.D. | ||
| I | parco naturale agricolo forestale | vedi norme particolari | PTC | R.D. | ||