GUIDA INFORMATIVA

IMPOSTA COMUNALE SUGLI IMMOBILI 

ANNO 2011

Con decreto legge n. 93 del 27 maggio 2008 è stata ABOLITA L’ICI  sulle unità immobiliari adibite ad abitazione principale, nonchè su quelle ad essa assimilate per legge o con regolamento comunale (in particolare le pertinenze, quali box, cantine, posto auto, soffitte,   ubicate nello stesso edificio o complesso immobiliare nel quale è sita l’abitazione principale).

Per l’esenzione dal pagamento delle pertinenze il regolamento ICI del Comune di Dairago non prevede alcuna limitazione numerica.

L’articolo 6 del vigente regolamento ICI del Comune di Dairago assimila alle abitazioni principali, comprese le pertinenze, le unità immobiliari ad uso abitativo, concesse dal possessore in comodato o in uso gratuito a  parenti in linea retta (figli, nipoti, genitori o nonni) o collaterale fino al 2° grado (fratelli o sorelle) che nelle stesse stabiliscono la propria residenza.

Per ottenere l’agevolazione tributaria gli interessati devono presentare apposita istanza su modulo fornito dal comune, contenente autocertificazione redatta ai sensi del D.P.R. 445/2000.

L’istanza va presentata al Comune entro il 31 dicembre dell’anno di riferimento e deve essere ripresentata solo in caso di cessazione delle condizioni che hanno determinato l’agevolazione.

Le domande presentate negli anni scorsi non dovranno essere confermate.

1.                 ALIQUOTE

. 7  PER MILLE PER GLI ALLOGGI NON LOCATI

. 7 PER MILLE  PER  LE AREE FABBRICABILI

valori di riferimento variati dall’anno 2011 – vedi punto 5 della circolare

. 6  PER MILLE PER TUTTI GLI ALTRI CASI

2. MODALITA’ DI VERSAMENTO DELL’IMPOSTA       

L’imposta deve essere corrisposta mediante versamento sul

CONTO CORRENTE POSTALE  n. 88655055

intestato a    EQUITALIA ESATRI SPA DAIRAGO-MI-ICI;

come previsto dall’art. 38, comma 55, D.L. 223/2006 è possibile effettuare il pagamento o compensazione tramite MODELLO F24.

IL CODICE ENTE del  Comune di Dairago è D244.                

Il versamento, considerato nel suo intero ammontare,  non deve essere effettuato se uguale o inferiore ad €  2.00.

 L’importo totale da versare deve essere arrotondato all’euro con il seguente criterio:

 fino a 49 centesimi si arrotonda per difetto, da 50 centesimi si arrotonda per eccesso (es. totale da versare: € 150, 49  diventa  € 150,00 ; totale da versare € 150,50   diventa € 151.00 ).

Chi intende versare tutta l'imposta dovuta in  unica  soluzione può farlo entro il  16 giugno:

in questo caso nel bollettino di versamento devono essere barrate entrambe le caselle (saldo e acconto).

3- CHI DEVE PAGARE L'I.C.I.

4- BASE IMPONIBILE

Per i fabbricati la base imponibile è data dall’intera rendita catastale rivalutata del 5% e moltiplicata:

- per 100 se si tratta di fabbricati classificati nel gruppo A (abitazioni), B  (collegi, convitti, ecc.) C (magazzini, depositi ecc.) con l’esclusione della categoria A/10 E C/1;

- per 50 qualora si tratti di fabbricati classificabili nella categoria A/10 e nel gruppo catastale D (opifici, alberghi, banche, ecc.)  ad eccezione, per quest’ultimo gruppo, di quelli interamente posseduti da imprese e distintamente contabilizzati, sforniti di rendita catastale;

- per 34 se si tratta di fabbricati classificati in categoria C/1 (negozi e botteghe)

Si ricorda che la rivalutazione delle rendite catastali del 5% per i fabbricati è applicata con effetto dall’anno 1997. Pertanto, in caso di attribuzione di nuove rendite, si dovrà procedere alla rivalutazione delle stesse.

5-    LE   AREE    FABBRICABILI

Fermo restando che il valore delle aree fabbricabili è quello venale in comune commercio, ai sensi dell’art. 8 comma 1 del vigente regolamento comunale, al fine di ridurre l’insorgenza del contenzioso, sono stati determinati i valori minimi delle aree, al di sotto dei quali l’Amministrazione può provvedere agli opportuni accertamenti.

Non sono sottoposti a rettifica i valori delle aree fabbricabili quando l’importo sia stato versato sulla base di un valore non inferiore a quello predeterminato. 

Nel caso in cui il contribuente  sia in possesso di atti  in cui viene rilevato per l’area oggetto dell’imposizione un valore superiore ai valori minimi previsti dall’amministrazione comunale, tale valore costituisce valore di riferimenti ai fini ICI con decorrenza dall’anno in cui viene determinato il valore effettivo dell’area.

A seguito delle nuove disposizioni urbanistiche dettate dal Piano di Governo del Territorio (P.G.T.), l’amministrazione comunale, con deliberazione C.C. n. 13 del 29/03/2011, ha deliberato i nuovi valori delle aree edificabili validi ai fini I.C.I a decorrere dal  1 gennaio 2011.

I nuovi valori sono indicati nella tabella  di seguito riportato 

6 – TERRENI AGRICOLI

Per i terreni agricoli la base imponibile è data dal reddito dominicale, rivalutato del 25%,  moltiplicato per 75.

 PRESENTAZIONE  DELLA DICHIARAZIONE PER LE VARIAZIONI ANNO 2010

Non è più obbligatorio  presentare la DICHIARAZIONE  ICI  relativa ad atti di compravendita di immobili effettuati da persone fisiche o giuridiche nel corso dell’anno 2010.

Rimane obbligatoria la dichiarazione nei seguenti casi:

-          soggetti acquirenti che hanno fissato la loro residenza nel comune, che intendono avvalersi dell’aliquota e della detrazione per abitazione principale;

-          soggetti che modificano quanto dichiarato sulla detrazione  per abitazione principale;

-          unità immobiliari per le quali siano variate rendita e/o categoria e/o classe a seguito di procedura DOCFA;

-          assegnatari di alloggi, soci di cooperativa edilizia;

-          variazioni di caratteristica dell’immobile;

-          compravendita o variazione di valore di area fabbricabile;

-          attribuzione rendita o contabilizzazione costi aggiuntivi per fabbricati posseduti da imprese e distintamente contabilizzati, classificati nel gruppo catastale D.

     La  dichiarazione deve essere presentata  entro il termine previsto per la dichiarazione dei redditi.

Dairago,     27 aprile 2011