OGGETTO:

IMPOSTA COMUNALE SUGLI IMMOBILI - I.C.I. - DETERMINAZIONE DELLE ALIQUOTE E DELLE DETRAZIONI PER L’ANNO DI IMPOSTA 2010.

 

 

 

 

1)              Con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 10 del 28/01/2010 sono state confermate le aliquote, riduzioni e detrazioni stabilite per l’anno di imposta 2009:

·                     ALIQUOTA ORDINARIA - 6 PER MILLE – per l’abitazione principale (categoria catastale A/1, A/8 e A/9), le relative pertinenze e per tutte le altre tipologie di immobili non ricomprese nelle fattispecie di seguito indicate;

·                     ALIQUOTA RIDOTTA - 2 PER MILLE – per le unità immobiliari ad uso abitativo che al 1° gennaio 2010 risultino concesse in locazione, a titolo di abitazione principale, con contratto stipulato applicando le modalità per la determinazione del canone di cui al “Contratto tipo locale”, in conformità alle condizioni definite dall’ “Accordo locale per la Città di Cinisello Balsamo”, ai sensi dell’articolo 2, commi 3, 4 e 5, della Legge 9 dicembre 1998 n. 431 e del D.M. 5 marzo 1999. Ai fini dell’applicazione dell’aliquota ridotta il proprietario dell’immobile dovrà depositare copia del contratto di locazione regolarmente registrato presso l’Ufficio competente della Città di Cinisello Balsamo;

·                     ALIQUOTA DIVERSIFICATA – 7 PER MILLE – per le unità immobiliari ad uso abitativo che risultino sfitte al 1° gennaio dell’anno 2010 e per le quali non risultino – alla predetta data -  essere stati registrati contratti di locazione;

·                     ALIQUOTA DIVERSIFICATA –  7 PER MILLE  –  per i fabbricati classificati o classificabili nel gruppo catastale D: tale aliquota va applicata sia ai fabbricati iscritti in catasto e, quindi, forniti di rendita, sia ai fabbricati non ancora iscritti in catasto ed il cui valore imponibile ai fini dell’Imposta Comunale sugli Immobili sia determinato sulla base delle scritture contabili, ai sensi di quanto disposto dall’articolo 5, comma 3, del Decreto Legislativo n. 504/92;

·                     ALIQUOTA DIVERSIFICATA – 7 PER MILLE – per le unità immobiliari classificate o classificabili nella categoria catastale A/10;

2)              è considerata direttamente adibita ad abitazione principale l’unità immobiliare posseduta a titolo di proprietà o di usufrutto da anziani o disabili che acquisiscono la residenza in istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente, a condizione che la stessa non risulti locata;

3)              ai sensi di quanto disposto dall’articolo 8, comma 2, del Decreto Legislativo n. 504/1992, dalla imposta dovuta per l’unità immobiliare adibita ad abitazione principale del soggetto passivo, intendendosi per tale, salvo prova contraria, quella di residenza anagrafica, si detraggono, fino a concorrenza del suo ammontare,  € 156,00, rapportati al periodo dell’anno durante il quale si protrae tale destinazione; se l’unità immobiliare è adibita ad abitazione principale da più soggetti passivi, la detrazione spetta a ciascuno di essi proporzionalmente alla quota per la quale la destinazione medesima si verifica;

4)              sono equiparate all’abitazione principale le pertinenze, classificate o classificabili in categorie diverse da quelle ad uso abitativo e, precisamente nelle categorie C/2, C/6, C/7, purché vi sia coincidenza nella titolarità con l’abitazione stessa, l’utilizzo avvenga da parte del titolare del diritto di proprietà o di altro diritto reale di godimento e limitatamente ad un solo immobile per ognuna delle categorie catastali sopra menzionate;      

5)              la detrazione dalla imposta dovuta per l’abitazione principale è elevata da € 156,00 ad € 264,00 a favore delle categorie di soggetti in situazioni di particolare disagio economico e sociale in possesso dei requisiti e secondo i criteri indicati nell’allegato;

6)             nei casi di detrazione maggiorata od aliquota ridotta, è obbligatoria la presentazione, da parte del singolo contribuente, di apposita autocertificazione, per ciascun periodo di imposta, entro il termine di scadenza del versamento in acconto (si veda quanto meglio specificato nell’allegato riguardante i requisiti in argomento);

 

             REQUISITI PER L’OTTENIMENTO DELLA MAGGIORE DETRAZIONE O DELLA

    ALIQUOTA RIDOTTA PER L’ANNO DI IMPOSTA 2010

 

 

 

 

 

Il contribuente, dopo essersi accertato di essere in possesso dei requisiti necessari riportati nelle pagine seguenti, ha l’obbligo di presentare apposita autocertificazione, entro il termine di scadenza del versamento in acconto, per ciascun periodo di imposta.

 

 

  

 

 

 

REQUISITI E CRITERI PER L’APPLICAZIONE DELLA MAGGIORE DETRAZIONE

Per ottenere l’aumento della detrazione di imposta da € 156,00 ad € 264,00, è necessario che i soggetti in situazioni di particolare disagio economico e sociale si attengano esattamente a quanto di seguito riportato:

 

REQUISITI 

Per ottenere l’elevazione della detrazione d’imposta è necessario essere contemporaneamente in possesso dei requisiti di cui ai seguenti punti a) e b) :

a)     Reddito annuo lordo, ai fini del Modello 730/2009 od UNICO 2009 (redditi 2008), all’interno del nucleo familiare, non superiore ad € 12.000,00 medi pro capite, nonché la titolarità del diritto di proprietà o altro diritto reale esclusivamente sull’immobile adibito ad abitazione principale;

b)    Presenza al 1° gennaio 2010, nel nucleo familiare, di un componente convivente:

·       portatore di handicap non autosufficiente, con certificazione medica rilasciata dalla A.S.L. competente;

·       portatore di handicap o invalido, il cui grado di invalidità non sia inferiore al 75%;

·       anziano non autosufficiente con certificazione medica rilasciata dalla A.S.L. competente;

·      anziano non autosufficiente ricoverato, da almeno sei mesi nel corso dell’anno 2009, presso una struttura protetta (R.S.A) per anziani non autosufficienti con un costo di ricovero mensile a carico del nucleo familiare superiore ad  € 1.200,00;

·       minore in affidamento familiare ex Legge n. 184/1983, successivamente modificata dalla Legge n. 149/2001.

 

CRITERI APPLICATIVI

·       Il reddito da considerare è quello annuo lordo, ai fini del Modello 730/2009 od UNICO 2009 (redditi 2008), di ciascuno dei componenti il nucleo familiare e deve essere desunto dalle certificazioni di lavoro dipendente o assimilati e/o Modello 730 od UNICO;

·       Il beneficio dell’ulteriore detrazione è subordinato alla condizione che i componenti il nucleo familiare non posseggano altre unità immobiliari. Non sono considerate altre unità immobiliari le pertinenze dell’abitazione principale classificate nelle categorie catastali C/2, C/6, C/7, sempre che:

a)       vi sia coincidenza nella titolarità con l’abitazione stessa;

b)       l’utilizzo avvenga da parte del proprietario stesso o di altri familiari conviventi;

c)       limitatamente ad un solo immobile per ognuna delle categorie catastali sopra indicate.

 

MODALITA’

·       Il contribuente ha l’obbligo di compilare e presentare apposito modulo di richiesta - autocertificazione messo a disposizione gratuitamente dal Comune di Cinisello Balsamo;

·       Il modulo di richiesta - autocertificazione deve essere presentato entro il termine di scadenza del versamento in acconto, corredato da  copia delle certificazioni di lavoro dipendente o assimilati e/o Modello 730 od UNICO di tutti i componenti il nucleo familiare;  nonché dall’originale o dalla copia conforme delle certificazioni rilasciate dalla A.S.L. o altri Enti attestanti lo stato di handicap o invalidità, o dall’attestazione di ricovero in struttura protetta oppure dal provvedimento di affidamento di minore;

·       I contribuenti che presenteranno, entro il termine sopra indicato, il modulo di richiesta - autocertificazione potranno, al momento del versamento delle rate I.C.I. 2010, già beneficiare della ulteriore detrazione;

·       Il modulo di richiesta - autocertificazione deve essere consegnato al Comune di Cinisello Balsamo – Servizio Fiscalità Locale – Vicolo del Gallo, 10;

·      Nel caso di infedele dichiarazione verranno applicate le sanzioni previste dal Decreto Legislativo n. 504/1992 e successive modificazioni ed integrazioni ex Decreti Legislativi nn. 471, 472, 473/1997.