Delibera G.C. n. 132   in data  24.11.2005

OGGETTO: DETERMINAZIONE ALIQUOTE DELL’IMPOSTA COMUNALE SUGLI IMMOBILI – I.C.I. – PER L’ANNO 2006 – PROVVEDIMENTI CONSEGUENTI.--------------

parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica e contabile     F.to Il Responsabile dell’Area Contabile

LA GIUNTA COMUNALE

Visto il Capo I del Decreto Legislativo 30 dicembre 1992, n. 504, che disciplina l’imposta comunale sugli immobili – I.C.I., e successive integrazioni e modificazioni;-----------------------------

Visto l’art.3, commi da 48 a 56, della Legge 23/12/1996, n°662, il quale ha modificato la disciplina dell’imposta in oggetto;-------------------------------------------------------------------------------------------

Visto il D.Lgs. 15 dicembre 1997, n.446, che ha recato nuove disposizioni in materia di imposta comunale sugli immobili;------------ ----------------------------------------------------------------------------

Vista la deliberazione di Giunta Comunale n.32 in data 04/03/2004, con la quale si determinava l’aliquota dell’imposta comunale sugli immobili per l’anno 2004 nella seguente misura:

aliquota per abitazione principale: 4,9 per mille

aliquota per terreni agricoli: 5,6 per mille

aliquota per aree fabbricabili: 7 per mille

aliquota per altri fabbricati e case sfitte: 7 per mille;

Vista la deliberazione di Giunta Comunale n. 24 in data 07.02.2005, con la quale si riconfermava l’aliquota dell’imposta comunale sugli immobili per l’anno 2005 nella seguente misura:

aliquota per abitazione principale: 4,9 per mille

aliquota per terreni agricoli: 5,6 per mille

aliquota per aree fabbricabili: 7 per mille

aliquota per altri fabbricati e case sfitte: 7 per mille;

Vista la deliberazione consiliare n°78 in data 26/11/1998, successivamente modificata con deliberazione del C.C. n°2 in data 29/01/1999, con la quale, a norma degli artt. 52 e 59 del D.Lgs. n°446/97, sopra citato, è stato approvato il Regolamento per l’applicazione dell’Imposta Comunale sugli Immobili;-----------------------------------------------------------------------------------------------------

Ritenuto, in considerazione del gettito da conseguire, di confermare per l’anno 2006 l’aliquota dell’imposta comunale sugli immobili come segue:-----------------------------------------------------------

·         Aliquota per abitazione principale                                         4,9 per mille

·         Aliquota per terreni agricoli                                                   5,6 per mille

·         Aliquota per aree fabbricabili                                                 7,0 per mille

·         Aliquota per altri fabbricati e case sfitte                                 7,0 per mille

Ritenuto altresì di determinare per l’anno 2006 la detrazione spettante per abitazione principale come segue:

• Euro 103,29 per unita’ immobiliare adibita ad abitazione principale in conformità a quanto disposto dall’art.8, secondo comma del D.Lgs. n.504/92, cosi’ come sostituito dall’art.3, comma 55 della legge 662/96; --------------------------------------------------------------------------

• Euro 129,11 per unita’ immobiliare adibite ad abitazione principale possedute da nucleo  familiare con due o più figli a carico di cui almeno uno abbia un’età inferiore o uguale a 16 anni compiuti nell’anno di riferimento della tassazione con un reddito ISEE dell’intero nucleo familiare non superiore a Euro 15.000,00, previa presentazione di attestazione ISEE;

• Euro 154,94 per unita’ immobiliare adibite ad abitazione principale posseduta da persone con disabilità in situazione di gravità dichiarati tali ai sensi dell’art.4 della legge 104 del 05/02/1992, con un grado di invalidità pari al 100% e da soggetti proprietari o titolari di altri diritti reali sulla casa di abitazione nel cui nucleo familiare sia presente una persona con disabilità in situazione di gravità ai sensi dell’art.4 della legge 104/92, con un grado di invalidità pari al 100%, con un reddito ISEE dell’intero nucleo familiare non superiore a Euro 15.000,00, previa presentazione di attestazione ISEE; ----------------------------------------

Ritenuto di confermare per l’anno 2006 i valori delle aree fabbricabili determinate con atto del C.C. n. 32 del 04/03/2004 sulla base dei valori medi di mercato delle aree fabbricabili sita nel territorio del Comune di Arconate cosi’ come risulta dalla tabella allegato”A” al presente atto quale parte integrante e sostanziale;-------------------------------------------------------------------------------------------

Considerato che sono stati valutati tutti gli effetti che le norme stabilite dalla nuova disciplina, sopra riassunta, producono, a seconda delle modalità di attuazione stabilite dall’ente:-------------------------

a)      nei riguardi dei contribuenti interessati dalle citate disposizioni ed in particolare dei soggetti ad imposta per l’unità immobiliare adibita ad abitazione principale;------------------------------

b)      in relazione al gettito dell’imposta, determinante per la conservazione dell’equilibrio del bilancio e della gestione finanziaria e per far fronte ai costi, sempre crescenti e previsti da disposizioni legislative, per i servizi di primaria generale utilità da prestare alla popolazione;

Viste le disposizioni di legge in precedenza richiamate;-------------------------------------------------

Visto l’art. 42 lettera f) del D.Lgs. 18/08/2000, n°267; --------------------------------------------------

Visto l’art.54, comma 1, del D.Lgs. n°446/97, come modificato dall’art.6 del D.Lgs. 23/03/1998, n°56, il quale stabilisce che il Comune approva le tariffe ed i prezzi pubblici ai fini dell’approvazione del bilancio di previsione;--------------------------------------------------------------

Visto il D.Lgs. 15/12/1997 n.448;---------------------------------------------------------------------------

Vista la legge 23/12/1998, n°448;---------------------------------------------------------------------------

Vista la legge 27/12/2002, n°289;---------------------------------------------------------------------------

Vista la legge 24/12/2003 n. 350;----------------------------------------------------------------------------

Vista la legge 30/12/2004 n. 311; ---------------------------------------------------------------------------

Visto il vigente Regolamento comunale di contabilità;---------------------------------------------------

Visto il parere favorevole, sopra riportato, reso ai sensi dell’art.43 del TUEL n°267/2000;--------

Con voti favorevoli unanimi, espressi per alzata di mano;-----------------------------------------------

DELIBERA

1)      di determinare, per l’anno 2006, l’aliquota dell’imposta comunale sugli immobili (I.C.I.) che sarà applicata nel territorio di questo Comune, come segue:------------------------------

                  - aliquota per abitazione principale                      4,9 (quattovirgolanove) per mille

                  - aliquota per terreni agricoli                                5,6 (cinquevirgolasessanta) per mille

                  - aliquota per aree fabbricabili                             7,0 (settevirgolazero) per mille

                  - aliquota per altri fabbricati e case sfitte             7,0 (settevirgolazero) per mille

2)      di applicare, per l’anno 2006, la detrazione spettante per abitazione principale come segue:

• Euro 103,29 per unita’ immobiliare adibita ad abitazione principale in conformità a quanto disposto dall’art.8, secondo comma del D.Lgs. n.504/92, cosi’ come sostituito dall’art.3, comma 55 della legge 662/96; --------------------------------------------------------------------------

• Euro 129,11 per unita’ immobiliare adibite ad abitazione principale possedute da nucleo  familiare con due o più figli a carico di cui almeno uno abbia un’età inferiore o uguale a 16 anni compiuti nell’anno di riferimento della tassazione con un reddito ISEE dell’intero nucleo familiare non superiore a Euro 15.000,00, previa presentazione di attestazione ISEE;

• Euro 154,94 per unita’ immobiliare adibite ad abitazione principale posseduta da persone con disabilità in situazione di gravità dichiarati tali ai sensi dell’art.4 della legge 104 del 05/02/1992, con un grado di invalidità pari al 100% e da soggetti proprietari o titolari di altri diritti reali sulla casa di abitazione nel cui nucleo familiare sia presente una persona con disabilità in situazione di gravità ai sensi dell’art.4 della legge 104/92, con un grado di invalidità pari al 100%, con un reddito ISEE dell’intero nucleo familiare non superiore a Euro 15.000,00, previa presentazione di attestazione ISEE; ----------------------------------------

3)      Di confermare per l’anno 2006 i valori medi venali in comune commercio delle aree fabbricabili sita nel territorio del Comune di Arconate, cosi’ come risulta dalla tabella allegato “A” al presente atto quale parte integrante e sostanziale;-----------------------------

4)      L’aliquota e’ stabilita nella misura del 4 (quattro) per mille, per un periodo non superiore a tre anni, per i fabbricati realizzati per la vendita e non venduti dalle imprese che hanno per oggetto esclusivo o prevalente dell’attività la costruzione o l’alienazione di beni. Per beneficiare dell’aliquota agevolata l’impresa deve effettuare immediata dichiarazione al Comune della data di ultimazione della costruzione, con avviso che la stessa e’ destinata alla vendita. Entro 15 giorni dalla cessione dell’immobile l’impresa deve comunicare al Comune i dati relativi agli acquirenti e la data del contratto. L’aliquota stabilita dal presente Capo e’ applicata dalla data di ultimazione della costruzione a quella del contratto di vendita; ----------------------------------------------------------------------------------

5)      di dare atto che nella determinazione dell’aliquota di cui al punto 1), nonché della definizione della detrazione di cui al successivo punto 2), sono state tenute presenti le esigenze di equilibrio economico-finanziario del bilancio annuale di previsione per l’esercizio 2006 e che i provvedimenti sopra disposti rispettano tale equilibrio;------------

6)      Di disporre che la presente deliberazione sia pubblicata nei modi di legge.------------------

DETERMINAZIONE VALORE AREE FABBRICABILI

Ai sensi del comma 1) lettera g) dell’art.59 del D.Lgs 446/97, uniformemente al disposto dell’art.7, comma 2) del Regolamento per l’applicazione dell’imposta comunale sugli immobili, il valore delle aree fabbricabili viene cosi’ determinato in riferimento alla classificazione di ciascuna zona:

ZONA 1  - residenziale di interesse storico ambientale “A”………………………....         E/mq 150,00

ZONA 2  - residenziale centrale “BO” ………………………………………………………………..         E/mq 150,00

ZONA 3  - residenziale edificata esistente “B1” ……………………………….……………         E/mq 150,00

ZONA 4  - residenziale di completamento “B2” ……………………………………………….          E/mq   98,00

ZONA 5  - residenziale di espansione “C1” ………………………………………………………..        E/mq   90,00

ZONA 6 -residenziale di espansione ”C2” con P.L. conv. e non collaudato….            E/mq   67,00      

ZONA 7 - residenziale di espansione “C2” con P.L. conv. e collaudato………….  E/mq   90,00

ZONA 8 - residenziale di espansione “C3” con P.L. non convenzionato………..           E/mq   62,00

ZONA 9  - residenziale di espansione “C3” con P.L. conv. e non collaudato…. E/mq   73,00

ZONA 10  - residenziale di espansione “C3” con P.L. conv. e già collaudato..          E/mq   90,00

ZONA 11  – produttiva “D1” …………………………………………………………………………………         E/mq   65,00

ZONA 12  - produttiva “D2” con P.L. non convenzionato………………………………… E/mq   42,00

ZONA 13 – produttiva “D2” con P.L. convenzionato e non collaudato…………..  E/mq    51,00

ZONA 14  - produttiva “D2” con P.L. convenzionato e collaudato ………………..  E/mq   65,00

ZONA 15  - produttiva “D3” con P.L. non convenzionato ……………………………….  E/mq   42,00                            ZONA 16  - produttiva “D3” con P.L. convenzionato e non collaudato…………   E/mq   51,00

ZONA 17  - produttiva “D3” con P.L. convenzionato e collaudato ……………….  E/mq   65,00

ZONA 17  - edilizia economico-popolare …………………………………………………………..  E/mq   34,00

ZONA 13  - socio-sanitaria “H”      ………………………………………………………………………….  E/mq   42,00

Devono versare l’imposta in base ai valori di cui sopra coloro che possiedono terreni edificabili (a fini residenziali, industriali, commerciali, PEEP) anche se individuati come aree a standard, in base al Piano Regolatore vigente.