COMUNE DI TRESCORE CREMASCO

UFFICIO RAGIONERIA - TEL.0373/272231*** UFFICIO TRIBUTI - TEL.0373/272240

IMPOSTA COMUNALE SUGLI IMMOBILI - I.C.I

Aliquota anno 2005 - Detrazione - Pagamento - Dichiarazioni variazioni anno 2004

§    La base imponibile per il calcolo dell’imposta è così determinata:

Þ           per i fabbricati                            = rendite catastali rivalutate del 5%;

Þ           per i terreni agricoli                   = reddito dominicale rivalutato del 25%;

Þ          per le aree fabbricabili           = i valori attribuiti con riguardo ai prezzi medi rilevati sul mercato e approvati dalla Giunta Comunale con delibera n. 132 del 7 dicembre 2004 sono i seguenti:

§    I beni immobili soggetti all’imposta sono :

     * FABBRICATI : intesi per tali le singole unità immobiliari iscritte o che devono essere iscritte nel catasto edilizio urbano cui sia stata attribuita o sia attribuibile un’autonoma rendita catastale;

     * TERRENI AGRICOLI

     * AREE FABBRICABILI

§    Aliquote da applicare:

             · 5 per mille viene applicata su:

-         immobili classificati nelle categorie A1 - A2- A3 - A4 - A5 - A6 - A7 - A8 e relative pertinenze classificate nelle categorie C2 - C6 - C7 purche’ adibiti ad abitazione principale;

- fabbricati di categoria C1

·          7 per mille viene applicata su:

-         tutti gli altri immobili appartenenti alle categorie  A – B – C – D – E  non adibiti ad abitazione principale;

-         terreni agricoli

-         aree fabbricabili;

§    E’ prevista la detrazione di  € 103,29 dall’imposta dovuta per l’unita’ immobiliare direttamente adibita ad abitazione principale del soggetto passivo e delle relative pertinenze (ovvero immobili classificati nelle categorie C2, C6 e C7), rapportata al periodo dell’anno durante il quale si protrae tale destinazione;

§    Sono considerate abitazioni principali, con conseguente applicazione dell’aliquota ridotta (5 per mille) e anche della detrazione per queste previste (€103,29), quelle concesse in uso gratuito a parenti in linea retta o collaterale fino al 2° grado (genitori e figli, fratelli e sorelle, nonni e nipoti) e affini fino al 1° grado (suoceri con generi e nuore);

Per usufruire di questa agevolazione deve essere inoltrata richiesta all’Ufficio Tributi del Comune compilando apposito modulo disponibile presso l’Ufficio medesimo.

§    Per gli immobili concessi in locazione finanziaria, soggetto passivo è il locatario. In caso di fabbricati classificabili nel gruppo catastale D, non iscritti in catasto, interamente posseduti da imprese e distintamente contabilizzati, il locatario assume la qualità di soggetto passivo a decorrere dal primo gennaio dell’anno successivo a quello nel corso del quale è stato stipulato il contratto di locazione finanziaria.

§    Il pagamento dovrà essere effettuato:

*     mediante bollettino di C/c postale n. 166264 intestato a  LO.SE.RI che verrà recapitato al domicilio dei contribuenti mediante posta o che sarà disponibile presso gli Uffici Comunali;

*     in due rate la prima delle quali entro il 30 GIUGNO 2005 pari al 50% dell’imposta dovuta per l’intero anno e la seconda dal 1° al 20 DICEMBRE 2005 a saldo.

I soggetti obbligati possono tuttavia versare in un’unica soluzione l’imposta dovuta per l’anno in corso entro il termine di scadenza della prima rata (giugno)

§    E’ obbligatoria la presentazione della “Dichiarazione I.C.I.” a questo Comune, se nell’anno 2004 si è verificata una delle seguenti circostanze:

a)    la proprietà od altri diritti reali sugli immobili sono stati acquisiti o trasferiti;

b)   l’immobile ha perso o acquistato il diritto  all’esenzione od all’esclusione dall’I.C.I.;

c)    gli immobili hanno cambiato caratteristiche: terreno agricolo divenuto area fabbricabile o viceversa, area fabbricabile sulla quale è stata ultimata la costruzione di un fabbricato, appartamenti che non sono più adibiti ad abitazione principale o, viceversa, che hanno assunto tale destinazione nel corso del 2004 la cui rendita catastale deve essere cambiata a seguito di modificazioni strutturali;

§    La dichiarazione, redatta su apposito modello ministeriale, deve essere consegnata direttamente al Comune nel cui territorio sono ubicati i beni o essere spedita, in busta a mezzo raccomandata postale senza ricevuta di ritorno, indirizzata al Comune - Servizio Tributi , nel periodo  dal 1° GIUGNO  al 31 Luglio 2005.