PROSPETTO ALIQUOTE ICI
ANNO 2008
OGGETTO: Aliquote ICI in vigore per l’ANNO 2008
Con la presente si comunica l’aliquota di applicazione dell’ICI nell’anno 2008.
PROSPETTO ALIQUOTE I.C.I. ANNO 2008 in funzione della delibera di Giunta n° 74 del 31/12/2002 e del Consiglio Comunale N. 07 del 28/04/2007 e normativa 2008 | ||
Oggetto dell’imposta |
Aliquota |
Detrazione |
Abitazione principale ed assimilabile alle principali |
Esente Come da normativa vigente |
************************************ |
Abitazione concessa in uso gratuito a parenti in linea retta fino al 2° grado (genitori e figli – nonni e nipoti) |
Esente Come da normativa vigente |
************************************ |
Restanti immobili ed aree edificabili |
6,00 x 1000 Seipermille |
Nessuna |
Si precisa inoltre quanto segue :
q REGOLAMENTO ICI : non adottato, normativa di riferimento D.L.vo 30/12/1992 n.504 e successive modifiche ed integrazioni.
q DICHIARAZIONI ICI : il comune utilizza il modello Ministeriale
q VERSAMENTI : al COMUNE DI DONGO (CO) sul conto corrente postale (C/C) Intestato al Comune di Dongo Servizio Tesoreria – ICI : NUMERO DI CONTO 62034418 importo minimo da versare € 2,00
Versamento Prima rata in acconto entro il 16/06/2007
Versamento Seconda rata a saldo entro il 16/12/2007
Versamento Unica rata entro il 16/06/2007
q Addizionale IRPEF per l’anno 2007 uguale allo 0,5%
Ulteriori informazioni sono rilevabili sul seguente sito internet : http://www.ancicnc.it/ , all’apertura del sito accedere ad “aliquote ICI” e seguire le istruzioni
Alla presente segue il prospetto riepilogativo generale relativamente alle aliquote d’applicazione dell’anno 2008:
PROSPETTO RIEPILOGATIVO GENERALE ALIQUOTE I.C.I. ANNO 2008 | ||||
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Oggetto dell’imposta |
Aliquota |
Detrazione |
Note |
01 |
Ordinaria |
6,00x1000 (seipermille) |
0 |
Vedi estratto della Delibera di Giunta Comunale n. 03 del 23/02/2006. |
02 |
Abitazione principale |
Esente Come da normativa vigente |
*************************** |
Vedi estratto della Delibera di Giunta Comunale n. 03 del 23/02/2006. |
03 |
Pertinenze dell’abitazione principale |
Esente Come da normativa vigente |
*************************** |
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04 |
Abitazioni concesse in affitto e utilizzate dal locatario come abitazione principale |
6,00x1000 (seipermille) |
Nessuna detrazione |
|
05 |
Immobili locati ed utilizzati come residenza secondaria dal locatario |
6,00x1000 (seipermille) |
Nessuna detrazione |
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06 |
Immobili non locati |
6,00x1000 (seipermille) |
Nessuna detrazione |
|
07 |
Immobili a disposizione |
6,00x1000 (seipermille) |
Nessuna detrazione |
|
08 |
Abitazione concessa in uso gratuito a parenti in linea retta fino al 2° grado (genitori e figli – nonni e nipoti) – agli affini entro il secondo grado (suoceri, generi e nuore). |
Esente Come da normativa vigente |
*************************** |
Vedi estratto della Delibera di Consiglio Comunale n. 09 del 07/03/2001 n. prot. 1550 |
09 |
Immobili inagibili |
6,00x1000 (seipermille) |
Detrazione del 50% |
Detrazione ammessa previo compilazione e deposito del modulo allegato presso l’Uffico Protocollo Comunale. |
10 |
Immobili oggetto di ristrutturazione |
6,00x1000 (seipermille) |
Detrazione del 50% |
Detrazione ammessa previo compilazione e deposito del modulo allegato presso l’Uffico Protocollo Comunale. |
11 |
Abitazione posseduta da anziani o disabili residenti in istituti sanitari o case di riposo (abitazioni non locate) |
Esente Come da normativa vigente |
*************************** |
Vedi Art.3, comma 56, Legge n. 662/96 |
12 |
Immobili diversi dalle abitazioni |
6,00x1000 (seipermille) |
0 |
|
13 |
Abitazioni locate con contratto convenzionato (legge 431/98) |
6,00x1000 (seipermille) |
0 |
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14 |
Terreni ad uso agricolo |
ESENTI |
0 |
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15 |
Terreni edificabili a licenza singola (in zona D1_D2_D3_C1 e C2). |
6,00x1000 (seipermille) |
0 |
Normativa di riferimento: L. 2 dicembre 2005, n. 248 art.16. |
16 |
Terreni edificabili ubicati all’interno di PIANI ATTUATIVI NON SVILUPPATI (EX: Piani di lottizzazione) |
6,00x1000 (seipermille) |
0 |
Normativa di riferimento: L. 2 dicembre 2005, n. 248 art.16. |
17 |
Terreni edificabili ubicati in PIANI DI LOTTIZZAZIONE SVILUPPATI |
6,00x1000 (seipermille) |
0 |
Normativa di riferimento: L. 2 dicembre 2005, n. 248 art.16. |
DEFINIZIONE DI AREA DI PERTINENZA DEL FABBRICATO e AREA FABBRICABILE |
Per area costituente pertinenza del fabbricato, ai sensi del comma 1, lettera a) dell’art. 2 del d.l. svo 504/92, si intende l’area che nel catasto fabbricati risulta essere asservita al predetto immobile, conseguentemente l’area in oggetto potrà essere costituita da un unico mappale o da più mappali. Sarà onere del cittadino produrre la documentazione a supporto di quanto dichiarato ( atti di proprietà, concessioni edilizie, atti di asservimento, tipo mappale ecc… );
q Area fabbricabile è qualsiasi terreno che sia suscettibile di utilizzazione edificatoria sulla base degli strumenti urbanistici vigenti per l’anno di imposizione ovvero in base alle possibilità effettive di edificazione
q Le aree fabbricabili si dividono in:
a)- aree inedificate;
b)- aree in corso di edificazione per la realizzazione di nuove strutture;
q Le aree fabbricabili sono quelle specificamente individuate nelle tavole del piano di fabbricazione vigente con le lettere :
“C1” : Residenziali, Turistico-Ricreativa, Culturale, Artigianale di servizio, Commerciale;
“C2” : Residenziali, Turistico-Ricreativa, Culturale, Artigianale di servizio, Commerciale;
“D1” : Grande, piccola e media industria. Artigianato di produzione, depositi commerciali, residenza della direzione e del custode per max 10% della volumetria consentita;
“D2” : Piccola e media industria, artigianato di produzione, depositi commerciali, residenza della direzione e del custode;
“D3” : Ampliamento di attività artigianali esistenti. (Qualora l’area stessa non sia presente alcun tipo di costruzione)
VALORE A MC. & MQ. PER DETERMINAZIONE IMPONIBILE ICI ANNO 2008
TABELLA GENERALE VALORI MINIMI VENALI DELLE AREE FABBRICABILI ANNO 2008 | |||||||
UNITA’ DI MISURA METRO CUBO | |||||||
Fascia |
Zona |
Descrizione |
Concessione edilizia |
Colonna (A) Valore di mercato IN CASO DI RIDUZIONE |
Colonna (B) Valore di mercato SENZA RIDUZIONE |
Unità di misura |
|
Terreni |
C1 |
Residenziale-Commerciale-Turistico ricreativa |
Terreni senza concessione |
€.104,22 |
€.153,26 |
Mc. |
|
Terreni |
C2 |
Residenziale-Commerciale-Turistico ricreativa |
Terreni senza concessione |
€.98,09 |
€.134,87 |
Mc. |
|
Terreni |
D1 |
Grande Piccola e Media Industria Artigianato |
Terreni senza concessione |
€.24,52 |
€.30,65 |
Mc. |
|
Terreni |
D2 |
Piccola e Media Industria Artigianato |
Terreni senza concessione |
€.24,52 |
€.30,65 |
Mc. |
|
Terreni |
D3 |
Artigianale di completamento per attività artigianale esistenti |
Terreni senza concessione |
€.24,52 |
€.30,65 |
Mc. |
|
TABELLA GENERALE VALORI MINIMI VENALI DELLE AREE FABBRICABILI ANNO 2008 | |||||||
UNITA’ DI MISURA METRO QUADRATO | |||||||
Fascia |
Zona |
Descrizione |
Concessione edilizia |
Colonna (A) Valore di mercato IN CASO DI RIDUZIONE |
Colonna (B) Valore di mercato SENZA RIDUZIONE |
Unità di misura |
|
Terreni |
C1 |
Residenziale-Commerciale-Turistico ricreativa |
Terreni senza concessione |
€.104,22 |
€.153,26 |
Mq. |
|
Terreni |
C2 |
Residenziale-Commerciale-Turistico ricreativa |
Terreni senza concessione |
€.49,04 |
€.67,43 |
Mq. |
|
Terreni |
D1 |
Grande Piccola e Media Industria Artigianato |
Terreni senza concessione |
€.73,57 |
€.91,96 |
Mq. |
|
Terreni |
D2 |
Piccola e Media Industria Artigianato |
Terreni senza concessione |
€.73,57 |
€.91,96 |
Mq. |
|
Terreni |
D3 |
Artigianale di completamento per attività artigianale esistenti |
Terreni senza concessione |
Verificare i mc. previsti dalla variante al pdf e calcolare i mq.ipotetici. |
Verificare i mc. previsti dalla variante al pdf e calcolare i mq.ipotetici |
Mq. |
|
Le valutazioni espresse nella precedente tabelle, sono da intendersi come valori assegnati ad aree edificabili che presentino caratteristiche di riduzione nella colonna (A) e caratteristiche normali di edificabilità colonna (B).
Per i lotti che si trovano in condizioni sfavorevoli è prevista una percentuale di svalutazione variabile in relazione alle situazioni sotto elencate:
ESENZIONE TOTALE
q Le aree nelle quali pur essendo identificate come edificabili nel Piano di Fabbricazione Vigente sono prive di volume in quanto a seguito di scritture private o di atti notarili, risultano avere ceduto a terzi la capacità volumetrica e quindi di fatto non più terreni edificabili. Ø ESENZIONE TOTALE. |
RIDUZIONI VARIE – VALORE DI MERCATO: VEDI COLONNA “A” DELLA TABELLA PRECEDENTE. |
Lotti che presentano limitazioni della capacità edificatoria e/o risultano svantaggiati dal punto di vista commerciale per:
q Mancanza di fronte su strada pubblica o aperta al pubblico transito su almeno un lato nelle zone territoriali del P.d.f. vigente: si applica il valore di mercato espresso nella Colonna “A” della tabella generale. |
q Mancanza di accessibilità al fondo stesso (terreno intercluso) : si applica il valore di mercato espresso nella Colonna “A” della tabella generale. |
q Aree che a causa della loro conformazione e vincoli di rispetto non consentano la possibilità di costruzioni volumetriche che abbiano lato in larghezza e lunghezza superiore a: - ml. 4.00 per zone residenziali, - ml. 6.00 per zone con altre destinazioni, si applica il valore di mercato espresso nella Colonna “A” della tabella generale. |
q Presenza di reti tecnologiche o elettrodotti che esercitano un vincolo sulla possibilità di utilizzo totale della volumetria: si applica il valore di mercato espresso nella Colonna “A” della tabella generale. |
q Lotti di fatto non edificabili a causa della ridotta superficie o dell’impossibilità materiale di rispettare i parametri urbanistici per singole zone, quali distanze minime da fabbricati esistenti o dai confini di proprietà, o adibiti a strade private d’accesso ai fondi stessi: si applica il valore di mercato espresso nella Colonna “A” della tabella generale. q Si precisa che eventuali convenzioni con il confinante, qualora lo strumento urbanistico lo preveda, rende il terreno in oggetto edificabile ad ogni effetto di legge e rende l’area in oggetto edificabile dalla stipula della convenzione stessa. |
q Le aree nelle quali potrebbe sussistere un’edificabilità di fatto, ma la loro conformazione non permette alcun tipo di edificazione (es. lotti di ampiezza limitata o con lati di piccole dimensioni): si applica il valore di mercato espresso nella Colonna “A” della tabella generale. |
q Le aree edificabili inserite in Piani Esecutivi, a titolo di esemplificazione: Piani di Lottizzazioni (P.L), Piani di insediamenti produttivi (P.I.P.), Piani di Recupero ecc….. non ancora sviluppati ed approvati : si applica il valore di mercato espresso nella Colonna “A” della tabella generale. q Si tenga presente che lo sviluppo e l’approvazione di qualsiasi Piano Esecutivo, rende il terreno in oggetto edificabile ad ogni effetto di legge. |
Qualsiasi tipologia di esenzione o riduzione applicata all’area in questione dovrà essere supportata da autodichiarazione del proprietario correlata da elaborati grafici (estratto mappa, estratto del P.D.F. vigente, planimetrie in scala adeguata, atti di proprietà, concessioni edilizie, atti di asservimento, tipo mappale e quanto eventualmente richiesto dall’Ufficio Tecnico Comunale ecc….) a firma di un tecnico abilitato e depositata presso gli uffici Comunali. Sarà cura del cittadino produrre la documentazione a supporto di quanto dichiarato.
- Al contribuente non compete alcun rimborso relativamente all’eccedenza d’imposta versata a tale titolo qualora il medesimo abbia dichiarato o definito un valore delle aree fabbricabili in misura superiore a quello che risulterebbe dall’applicazione dei valori predeterminati.
- Di non sottoporre a rettifica i valori delle aree fabbricabili quando l’importo sia stato versato sulla base di un valore non inferiore a quello predeterminato;
- Di stabilire che i valori delle aree fabbricabili, andranno annualmente adeguati in base al coefficiente ISTAT, relativo all’ultimo aggiornamento disponibile;
- I valori di cui sopra elencati non hanno valore retroattivo;
- Di detrarre dal conteggio dei metriquadri dei terreni le fasce di rispetto di ogni genere;
- Di considerare terreni non fabbricabili, ai fini dell’applicazione dell’imposta (ICI), tutti i terreni che non hanno vocazione edificatoria e precisamente quelli situati nelle zone (A) (E1) – (F1) – (DI RISPETTO) – (STANDARD), nella previsione del Piano di Fabbricazione vigente approvato con decreto n. II/23330 del 02/05/1979 dalla Giunta Regionale della Lombardia, e successive varianti;
- A seguito di autodichiarazione presentata dal contribuente seguirà la verifica dell’ufficio competente.
Fac simile Autodichiarazione per area fabbricabile.
Al comune di Dongo
Piazza Paracchini n. 1
22014 DONGO (CO)
OGGETTO: Riduzione/Esenzione valore area edificabile per …………………………………………
Il Sottoscritto _____________________________________________________________
Residente a ______________________________________________________________
In via _______________________________ n. _________________________________
C.F. ________________________________ proprietario o titolare di altro dirittto reale godimento per la quota del _______________ % dell’area edificabile:
Partita |
Mappale |
Zona P.D.F. |
Superficie espressa in mq. |
Valori in €. Al mq. |
Valore totale area |
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CHIEDE
L’applicazione dell’ esenzione/riduzione del _____________________ per le sopraindicate aree edificabili a far data dal ____________. A tal fine dichiara ai sensi dell’art. 37 del DPR 445 /2000, consapevole delle sazioni penali previste dall’art. 76 del DPR 445/2000 per le ipotesi di falsità in atti e dichiarazioni mendaci, che le suddette aree sono :
________________________________________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Eventuali comproprietari:
Cognome/Nome Codice Fiscale % possesso
______________________________ _____________________ _____________
______________________________ _____________________ _____________
______________________________ _____________________ _____________
______________________________ _____________________ _____________
______________________________ _____________________ _____________
______________________________ _____________________ _____________
______________________________ _____________________ _____________
______________________________ _____________________ _____________
Si allega alla presente la seguente documentazione:
q Estratto mappa,
q Estratto del Pdf vigente,
q Planimetria generale a firma di tecnico abilitato,
q Atti di proprietà,
q Concessioni Edilizie,
q Atti di asservimento,
q Tipo mappali,
q Altro ___________________________
Dongo li, ______________
In fede
____________________________________
Modello 1 ICI-50%
Spettabile Ufficio Tecnico e Ufficio Tributi del COMUNE DI DONGO
22014 DONGO (CO)
OGGETTO: AUTOCERTIFICAZIONE per riduzione e detrazione dell’imposta I.C.I. del 50% relativa ad immobili in corso di RISTRUTTURAZIONE. |
Con la presente il/la sottoscritto/a _________________________________________________ nato/a a ____________________ il _______________, residente in Comune di ___________________ in via ______________________, avente il seguente numero di codice fiscale : ________________________; proprietario/a per (%)_______________ in comune di Dongo di una o più unità immobiliare identificata all'Agenzia del Territorio con il n.
Map._________ sub. ____ categoria ______ classe _____ consistenza_______ rendita _______________________,
Map._________ sub. ____ categoria ______ classe _____ consistenza_______ rendita _______________________,
Map._________ sub. ____ categoria ______ classe _____ consistenza_______ rendita _______________________,
Map._________ sub. ____ categoria ______ classe _____ consistenza_______ rendita _______________________,
Map._________ sub. ____ categoria ______ classe _____ consistenza_______ rendita _______________________,
Map._________ sub. ____ categoria ______ classe _____ consistenza_______ rendita _______________________,
Map._________ sub. ____ categoria ______ classe _____ consistenza_______ rendita _______________________,
ottemperando a quanto previsto dall’art. 8 del D.lgs. n. 504 del 30 dicembre 1992 e successive modifiche ed integrazioni, in riferimento all’ artt. 4 e 20 della Legge 4 gennaio 1968, n. 15 e successive modifiche ed integrazioni, sotto la propria responsabilità consapevole delle sanzioni penali che in caso di mendaci dichiarazioni sono comminate dall’art.496 del codice penale
q che l’unità immobiliare oggetto dell’applicazione dell’imposta I.C.I. è inabitabile e o inagibile e di fatto non utilizzata in quanto sono in corso le opere di ristrutturazioni,
q di essere in possesso di regolare Concessione Edilia n° __________ del _________________ ,
q che l’applicazione dell’imposta dovuta per l’anno 200__ sarà ridotta del 50%,
q che ci si impegna a segnalare tale variazione sul modello di “DICHIARAZIONE ICI”.
Allega alla presente la seguente documentazione :
q copia della concessione edilizia
q copia dell’avvenuto deposito dell’inizio lavori presso gli uffici competenti
q copia della carta d’identità.
_________________________________
Modello 2 ICI-00%
Spettabile Ufficio Tecnico e Ufficio Tributi del COMUNE DI DONGO
22014 DONGO (CO)
OGGETTO: Autocertificazione relativa agli immobili equiparati alle abitazioni principali concesse in uso gratuito ai parenti in linea retta fino al 2° grado (genitori e figli) o agli affini entro il 2° grado (suoceri, generi e nuore) |
Con la presente il/la sottoscritto/a _________________________________________________ nato/a a ____________________ il _______________, residente in Comune di ___________________ in via ______________________, avente il seguente numero di codice fiscale : ________________________; proprietario/a per _______________ in comune di Dongo di un unità immobiliare identificata all'Agenzia del Territorio con il n.
Map._________ sub. ____ categoria ______ classe _____ consistenza_______ rendita _______________________,
Map._________ sub. ____ categoria ______ classe _____ consistenza_______ rendita _______________________,
Map._________ sub. ____ categoria ______ classe _____ consistenza_______ rendita _______________________,
Map._________ sub. ____ categoria ______ classe _____ consistenza_______ rendita _______________________,
Map._________ sub. ____ categoria ______ classe _____ consistenza_______ rendita _______________________,
ottemperando a quanto previsto dall’art. 59 del D.lgs. n. 446 del 15 dicembre 1996 e successive modifiche ed integrazioni, in riferimento all’ artt. 4 e 20 della Legge 4 gennaio 1968, n. 15 e successive modifiche ed integrazioni, sotto la propria responsabilità consapevole delle sanzioni penali che in caso di mendaci dichiarazioni sono comminate dall’art.496 del codice penale
q che l’unità immobiliare oggetto dell’applicazione dell’imposta I.C.I. è concessa in uso gratuito, comodato, altro _______________________________, al Sig./alla Sig.ra (1) ___________________________________________ dove è residente,
q che in riferimento alla delibera n. 09 del 07/03/2001 ha diritto all’applicazione ulteriore per la detrazione come prima casa,
Allega alla presente la seguente documentazione :
q copia della carta d’identità.
Modello 3 ICI-50%
Spettabile Ufficio Tecnico e Ufficio Tributi del COMUNE DI DONGO
22014 DONGO (CO)
OGGETTO: Autocertificazione relativa agli immobili dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati. (art. 8 del D.lgs. n. 504 del 30 dicembre 1992). |
Con la presente il/la sottoscritto/a _________________________________________________ nato/a a ____________________ il _______________, residente in Comune di ___________________ in via ______________________, avente il seguente numero di codice fiscale : ________________________; proprietario/a per _______________ in comune di Dongo di un unità immobiliare identificata all'Agenzia del Territorio con il n.
Map._________ sub. ____ categoria ______ classe _____ consistenza_______ rendita _______________________,
Map._________ sub. ____ categoria ______ classe _____ consistenza_______ rendita _______________________,
Map._________ sub. ____ categoria ______ classe _____ consistenza_______ rendita _______________________,
ottemperando a quanto previsto dall’art. 59 del D.lgs. n. 446 del 15 dicembre 1996 e successive modifiche ed integrazioni, in riferimento all’ artt. 4 e 20 della Legge 4 gennaio 1968, n. 15 e successive modifiche ed integrazioni, sotto la propria responsabilità consapevole delle sanzioni penali che in caso di mendaci dichiarazioni sono comminate dall’art.496 del codice penale
q che l’unità immobiliare oggetto dell’applicazione dell’imposta I.C.I. è inagibile;
q che l’unità immobiliare oggetto dell’applicazione dell’imposta I.C.I. è inabitabile;
q che l’unità immobiliare oggetto dell’applicazione dell’imposta I.C.I. è di fatto inutilizzata;
E CHE QUINDI
In riferimento all’art. 8 del D.lgs. n. 504 del 30/12/1992 ho diritto ad una riduzione dell’imposta pari al 50% del dovuto.
- che si procederà a depositare presso gli Uffici Comunali la relativa DICHIARAZIONE ICI;
- che si procederà a comunicare ulteriori variazioni dell’immobile qualora esso venga reso agibile, abitabile, utilizzato o completato.
Dongo li, ________________
La presente dichiarazione va compilata e depositata anche all’Ufficio Protocollo e quindi pure al sabato, in modo da avere diritto alla detrazione e permettere all’Ufficio di Polizia Municipale di eseguire il sopralluogo per le verifiche del caso.