:: DELIBERA ::

PROSPETTO ALIQUOTE ICI

ANNO 2005

OGGETTO: Aliquote ICI in vigore per l’ANNO 2005

Con la presente si comunica l’aliquota di applicazione dell’ICI nell’anno 2005.

PROSPETTO ALIQUOTE I.C.I. ANNO 2005 in funzione della delibera di giunta n° 74 del 31/12/2002
Oggetto dell’imposta	Aliquota	Detrazione
Abitazione principale ed assimilabile alle principali	4,00 x 1000 Quattropermille	€. 103,29
Abitazione concessa in uso gratuito a parenti in linea retta fino al 2° grado (genitori e figli – nonni e nipoti)	4,00 x 1000 Quattropermille	€. 103,29
Restanti immobili ed aree edificabili	5,20 x 1000 Cinquevirgolaventipermille	Nessuna

Si precisa inoltre quanto segue :

REGOLAMENTO ICI : non adottato, normativa di riferimento D.L.vo 30/12/1992 n.504 e successive modifiche ed integrazioni.

DICHIARAZIONI ICI : il comune utilizza il modello Ministeriale

VERSAMENTI : al COMUNE DI DONGO (CO) sul conto corrente postale (C/C) Intestato al Comune di Dongo Servizio Tesoreria – ICI : NUMERO DI CONTO 62034418 importo minimo da versare € 2,07

Addizionale IRPEF per l’anno 2004 uguale allo 0,5%

Ulteriori informazioni sono rilevabili sul seguente sito internet : http://www.ancicnc.it/ , all’apertura del sito accedere ad "aliquote ICI" e seguire le istruzioni

Alla presente segue il prospetto riepilogativo generale relativamente alle aliquote d’applicazione dell’anno 2005:

COMUNE DI DONGO

DELIBERA DEL CONSIGLIO NUMERO 12 DEL 03-03-2004

OGGETTO: Conferma aliquota ICI per l’anno 2004.

LA GIUNTA COMUNALE

Premesse le seguenti deliberazioni:

Giunta Comunale n. 42 in data 28.01.1993 veniva determinata la tariffa unica del 4 o/oo per l’applicazione dell’Imposta Comunale sugli Immobili (ICI) per l’anno 1993;

Consiglio Comunale n. 9 in data 07.03.2001 di adozione, in riferimento a quanto stabilito dagli artt.52 e 59 del Decreto Legislativo n. 446 del 15.12.1997, di norme per l’applicazione dell’Imposta Comunale sugli Immobili;

Giunta Comunale n. 74 in data 31.12.2002 e n. 7 in data 22.01.2003 venivano stabilite le aliquote ICI da applicarsi per l’anno 2003;

Vista la normativa vigente relativa all’imposta comunale sugli immobili;

Visto il D.Lgs. 267/2000;

Visto lo Statuto Comunale;

Visto il parere favorevole in ordine alla Regolarità Tecnica espresso dal Responsabile del Servizio;

Con voti unanimi favorevoli espressi nei modi e forme di legge

DELIBERA

di confermare per l'anno 2004 le aliquote, riduzioni o detrazioni di imposta I.C.I. come segue :

Abitazione principale ed assimilabile alle principali	4 o/oo (quattropermille)
Detrazione 1^ casa	103,29 (centotrevirgolanovantanove)
Restanti immobili ed aree edificabili	5,20 o/oo (cinquevirgolaventipermille)

Di dichiarare il presente provvedimento, previa separata unanime votazione, immediatamente eseguibile ai sensi di legge.

PROSPETTO RIEPILOGATIVO GENERALE ALIQUOTE I.C.I. ANNO 2005

	Oggetto dell’imposta	Aliquota	Detrazione	Note
01	Ordinaria	5,20x1000 (cinquevirgolaventixmille)	0
02	Abitazione principale	4,00x1000 (quattropermille)	€. 103,29
03	Pertinenze dell’abitazione principale	4,00x1000 (quattropermille)	Nessuna detrazione
04	Abitazioni concesse in affitto e utilizzate dal locatario come abitazione principale	5,20x1000 (cinquevirgolaventixmille)	Nessuna detrazione
05	Immobili locati ed utilizzati come residenza secondaria dal locatario	5,20x1000 (cinquevirgolaventixmille)	Nessuna detrazione
06	Immobili non locati	5,20x1000 (cinquevirgolaventixmille)	Nessuna detrazione
07	Immobili a disposizione	5,20x1000 (cinquevirgolaventixmille)	Nessuna detrazione
08	Abitazione concessa in uso gratuito a parenti in linea retta fino al 2° grado (genitori e figli – nonni e nipoti)	4,00x1000 (quattropermille)	€. 103,29	Vedi estratto della Delibera C.C. n. 09 del 07/03/2001 n. prot. 1550
09	Immobili inagibili	5,20x1000 (cinquevirgolaventixmille)	Detrazione del 50%	Detrazione ammessa previo compilazione e deposito del modulo allegato presso l’Uffico Protocollo Comunale.
10	Immobili oggetto di ristrutturazione	5,20x1000 (cinquevirgolaventixmille)	Detrazione del 50%	Detrazione ammessa previo compilazione e deposito del modulo allegato presso l’Uffico Protocollo Comunale.
11	Abitazione posseduta da anziani o disabili residenti in istituti sanitari o case di riposo (abitazioni non locate)	4,00x1000 (quattropermille)	200.000	Vedi Art.3, comma 56, Legge n. 662/96
12	Immobili diversi dalle abitazioni	5,20x1000 (cinquevirgolaventixmille)	0
13	Abitazioni locate con contratto convenzionato (legge 431/98)	5,20x1000 (cinquevirgolaventixmille)	0
14	Terreni ad uso agricolo	ESENTI	0
15	Terreni ad uso edificabili (in zona D1_D2_D3_ C1 e C2 con e senza PL.)	5,20x1000 (cinquevirgolaventixmille)	0	Vedi tabella allegata alla presente.
16	Detrazione alle pertinenze dell’abitazione principale	NON AMMESSA	0
17	Detrazione alle pertinenze degli immobili dati in uso ai familiari	NON AMMESSA	0

DEFINIZIONE DI AREA DI PERTINENZA DEL FABBRICATO e AREA FABBRICABILE

Per area costituente pertinenza del fabbricato, ai sensi del comma 1, lettera a) dell’art. 2 del d.l. svo 504/92, si intende l’area che nel catasto fabbricati risulta essere asservita al predetto immobile, conseguentemente l’area in oggetto potrà essere costituita da un unico mappale o da più mappali. Sarà onere del cittadino produrre la documentazione a supporto di quanto dichiarato ( atti di proprietà, concessioni edilizie, atti di asservimento, tipo mappale ecc… );

Area fabbricabile è qualsiasi terreno che sia suscettibile di utilizzazione edificatoria sulla base degli strumenti urbanistici vigenti per l’anno di imposizione ovvero in base alle possibilità effettive di edificazione

Le aree fabbricabili si dividono in:

a)- aree inedificate;

b)- aree in corso di edificazione per la realizzazione di nuove strutture;

Le aree fabbricabili sono quelle specificamente individuate nelle tavole del piano di fabbricazione vigente con le lettere :

"C1" : Residenziali, Turistico-Ricreativa, Culturale, Artigianale di servizio, Commerciale;

"C2" : Residenziali, Turistico-Ricreativa, Culturale, Artigianale di servizio, Commerciale;

"D1" : Grande, piccola e media industria. Artigianato di produzione, depositi commerciali, residenza della direzione e del custode per max 10% della volumetria consentita;

"D2" : Piccola e media industria, artigianato di produzione, depositi commerciali, residenza della direzione e del custode;

"D3" : Ampliamento di attività artigianali esistenti. (Qualora l’area stessa non sia presente alcun tipo di costruzione)

TABELLA GENERALE VALORI VENALI DELLE AREE FABBRICABILI

Fascia	Zona	Descrizione	Concessione edilizia	Colonna (A) Valore di mercato IN CASO DI RIDUZIONE	Colonna (B) Valore di mercato SENZA RIDUZIONE	Unità di misura
Terreni	C1	Residenziale-Commerciale-Turistico ricreativa	Terreni senza concessione	€.96,49	€.141,89	mc.
Terreni	C2	Residenziale-Commerciale-Turistico ricreativa	Terreni senza concessione	€.90,81	€.124,87	mc.
Terreni	D1	Grande Piccola e Media Industria Artigianato	Terreni senza concessione	€.22,71	€.28,38	mc.
Terreni	D2	Piccola e Media Industria Artigianato	Terreni senza concessione	€.22,71	€.28,38	mc.
Terreni	D3	Artigianale di completamento per attività artigianale esistenti	Terreni senza concessione	€.22,71	€.28,38	mc.

I valori dei terreni nella tabella in caso di concessione edilizia vanno aumentati del 10%.

Le valutazioni espresse nella precedente tabelle, sono da intendersi come valori assegnati ad aree edificabili che presentino caratteristiche di riduzione nella colonna (A) e caratteristiche normali di edificabilità colonna (B).

Per i lotti che si trovano in condizioni sfavorevoli è prevista una percentuale di svalutazione variabile in relazione alle situazioni sotto elencate:

ESENZIONE TOTALE

Lotti di fatto non edificabili a causa della ridotta superficie o dell’impossibilità materiale di rispettare i parametri urbanistici per singole zone, quali distanze minime da fabbricati esistenti o dai confini di proprietà:

ESENZIONE TOTALE.

Si precisa che eventuali convenzioni con il confinante, qualora lo strumento urbanistico lo preveda, rende il terreno in oggetto edificabile ad ogni effetto di legge e rende l’area in oggetto edificabile dalla stipula della convenzione stessa.

Le aree nelle quali potrebbe sussistere un’edificabilità di fatto, ma la loro conformazione non permette alcun tipo di edificazione (es. lotti di ampiezza limitata o con lati di piccole dimensioni):

ESENZIONE TOTALE.

Le aree edificabili inserite in Piani Esecutivi, a titolo di esemplificazione: Piani di Lottizzazioni (P.L), Piani di insediamenti produttivi (P.I.P.), Piani di Recupero ecc….. non ancora sviluppati ed approvati,Le aree incluse in Piani di Lottizzazione non sviluppati.

ESENZIONE TOTALI.

Si tenga presente che lo sviluppo e l’approvazione di qualsiasi Piano Esecutivo, rende il terreno in oggetto edificabile ad ogni effetto di legge.

Le aree nelle quali pur essendo identificate come edificabili nel Piano di Fabbricazione Vigente sono prive di volume in quanto a seguito di scritture private o di atti notarili, risultano avere ceduto a terzi la capacità volumetrica e quindi di fatto non più terreni edificabili.

ESENZIONE TOTALE.

RIDUZIONI VARIE – VALORE DI MERCATO: VEDI COLONNA "A" DELLA TABELLA PRECEDENTE.

Lotti che presentano limitazioni della capacità edificatoria e/o risultano svantaggiati dal punto di vista commerciale per:

Mancanza di fronte su strada pubblica o aperta al pubblico transito su almeno un lato nelle zone territoriali del P.d.f. vigente: si applica il valore di mercato espresso nella Colonna "A" della tabella generale.

Mancanza di accessibilità al fondo stesso (terreno intercluso) : si applica il valore di mercato espresso nella Colonna "A" della tabella generale.

Aree che a causa della loro conformazione e vincoli di rispetto non consentano la possibilità di costruzioni volumetriche che abbiano lato in larghezza e lunghezza superiore a:

ml. 4.00 per zone residenziali,

ml. 6.00 per zone con altre destinazioni,

si applica il valore di mercato espresso nella Colonna "A" della tabella generale.

Presenza di reti tecnologiche o elettrodotti che esercitano un vincolo sulla possibilità di utilizzo totale della volumetria:

si applica il valore di mercato espresso nella Colonna "A" della tabella generale.

Qualsiasi tipologia di esenzione o riduzione applicata all’area in questione dovrà essere supportata da autodichiarazione del proprietario correlata da elaborati grafici (estratto mappa, estratto del P.D.F. vigente, planimetrie in scala adeguata, atti di proprietà, concessioni edilizie, atti di asservimento, tipo mappale e quanto eventualmente richiesto dall’Ufficio Tecnico Comunale ecc….) a firma di un tecnico abilitato e depositata presso gli uffici Comunali. Sarà cura del cittadino produrre la documentazione a supporto di quanto dichiarato.

Al contribuente non compete alcun rimborso relativamente all’eccedenza d’imposta versata a tale titolo qualora il medesimo abbia dichiarato o definito un valore delle aree fabbricabili in misura superiore a quello che risulterebbe dall’applicazione dei valori predeterminati.

Di non sottoporre a rettifica i valori delle aree fabbricabili quando l’importo sia stato versato sulla base di un valore non inferiore a quello predeterminato;

Di stabilire che i valori delle aree fabbricabili, andranno annualmente adeguati in base al coefficiente ISTAT, relativo all’ultimo aggiornamento disponibile;

I valori di cui sopra elencati non hanno valore retroattivo;

Di detrarre dal conteggio dei metriquadri dei terreni le fasce di rispetto di ogni genere;

Di considerare terreni non fabbricabili, ai fini dell’applicazione dell’imposta (ICI), tutti i terreni che non hanno vocazione edificatoria e precisamente quelli situati nelle zone (A) (E1) – (F1) – (DI RISPETTO) – (STANDARD), nella previsione del Piano di Fabbricazione vigente approvato con decreto n. II/23330 del 02/05/1979 dalla Giunta Regionale della Lombardia, e successive varianti;

A seguito di autodichiarazione presentata dal contribuente seguirà la verifica dell’ufficio competente.

Fac simile Autodichiarazione per area fabbricabile.

Al comune di Dongo

Piazza Paracchini n. 1

22014 DONGO (CO)

OGGETTO: Riduzione/Esenzione valore area edificabile per …………………………………………

Il Sottoscritto _____________________________________________________________

Residente a ______________________________________________________________

In via _______________________________ n. _________________________________

C.F. ________________________________ proprietario o titolare di altro dirittto reale godimento per la quota del _______________ % dell’area edificabile:

Partita	Mappale	Zona P.D.F.	Superficie espressa in mq.	Valori in €. Al mq.	Valore totale area

CHIEDE

L’applicazione dell’ esenzione/riduzione del _____________________ per le sopraindicate aree edificabili a far data dal ____________. A tal fine dichiara ai sensi dell’art. 37 del DPR 445 /2000, consapevole delle sazioni penali previste dall’art. 76 del DPR 445/2000 per le ipotesi di falsità in atti e dichiarazioni mendaci, che le suddette aree sono :

________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Eventuali comproprietari:

Cognome/Nome Codice Fiscale % possesso

______________________________ _____________________ _____________

Si allega alla presente la seguente documentazione:

Estratto mappa,

Estratto del Pdf vigente,

Planimetria generale a firma di tecnico abilitato,

Atti di proprietà,

Concessioni Edilizie,

Atti di asservimento,

Tipo mappali,

Altro ___________________________

Dongo li, ______________

In fede

____________________________________

Modello 1 ICI-50%

Spettabile Ufficio Tecnico e Ufficio Tributi del COMUNE DI DONGO

Piazza Paracchini n.6

22014 DONGO (CO)

OGGETTO: AUTOCERTIFICAZIONE per riduzione e detrazione dell’imposta I.C.I. del 50% relativa ad immobili in corso di RISTRUTTURAZIONE.

Con la presente il/la sottoscritto/a _________________________________________________ nato/a a ____________________ il _______________, residente in Comune di ___________________ in via ______________________, avente il seguente numero di codice fiscale : ________________________; proprietario/a per (%)_______________ in comune di Dongo di una o più unità immobiliare identificata all'Agenzia del Territorio con il n.

Map._________ sub. ____ categoria ______ classe _____ consistenza_______ rendita _______________________,

ottemperando a quanto previsto dall’art. 8 del D.lgs. n. 504 del 30 dicembre 1992 e successive modifiche ed integrazioni, in riferimento all’ artt. 4 e 20 della Legge 4 gennaio 1968, n. 15 e successive modifiche ed integrazioni, sotto la propria responsabilità consapevole delle sanzioni penali che in caso di mendaci dichiarazioni sono comminate dall’art.496 del codice penale

D I CH I A R A

che l’unità immobiliare oggetto dell’applicazione dell’imposta I.C.I. è inabitabile e o inagibile e di fatto non utilizzata in quanto sono in corso le opere di ristrutturazioni,
di essere in possesso di regolare Concessione Edilia n° __________ del _________________ ,
che l’applicazione dell’imposta dovuta per l’anno 200__ sarà ridotta del 50%,
che ci si impegna a segnalare tale variazione sul modello di "DICHIARAZIONE ICI".

Allega alla presente la seguente documentazione :

copia della concessione edilizia
copia dell’avvenuto deposito dell’inizio lavori presso gli uffici competenti
copia della carta d’identità.

Dongo li, ________________

Distinti saluti

In fede

_________________________________

Modello 2 ICI-00%

Spettabile Ufficio Tecnico e Ufficio Tributi del COMUNE DI DONGO

Piazza Paracchini n.6

22014 DONGO (CO)

OGGETTO: Esenzione totale dell’imposta I.C.I. relativamente ad immobili fatiscenti

Con la presente il/la sottoscritto/a _________________________________________________ nato/a a ____________________ il _______________, residente in Comune di ___________________ in via ______________________, avente il seguente numero di codice fiscale : ________________________; proprietario/a per _______________ in comune di Dongo di un unità immobiliare identificata all'Agenzia del Territorio con il n.

Map._________ sub. ____ categoria ______ classe _____ consistenza_______ rendita _______________________,

ottemperando a quanto previsto dall’art. 59 del D.lgs. n. 446 del 15 dicembre 1996 e successive modifiche ed integrazioni, in riferimento all’ artt. 4 e 20 della Legge 4 gennaio 1968, n. 15 e successive modifiche ed integrazioni, sotto la propria responsabilità consapevole delle sanzioni penali che in caso di mendaci dichiarazioni sono comminate dall’art.496 del codice penale

D I CH I A R A

che l’unità immobiliare oggetto dell’applicazione dell’imposta I.C.I. è fatiscente in quanto pericolante e conseguentemente inabitabile e o inagibile e di fatto non utilizzata,

di essere in possesso di perizia tecnica nel quale risulta l’inabitabilità e o l’inagibilità dell’unità immobiliare, come rilevabile dalla documentazione fotografica,

che conseguentemente non verrà versata l’imposta ICI dovuta per l’anno 2001,

che qualora l’unità immobiliare venga resa abitabile e o agibile, ci si impegna a comunicarlo mediante lettera scritta da far pervenire all’ufficio competente,

Allega alla presente la seguente documentazione :

copia della perizia tecnica completa di documentazione fotografica,

copia dell’atto di proprietà

copia della carta d’identità.

Dongo li, ________________

Distinti saluti

In fede

_________________________________

Modello 3 ICI-00%

Spettabile Ufficio Tecnico e Ufficio Tributi del COMUNE DI DONGO

Piazza Paracchini n.6

22014 DONGO (CO)

OGGETTO: Autocertificazione relativa agli immobili equiparati alle abitazioni principali concesse in uso gratuito ai parenti in linea retta fino al 2° grado (genitori e figli) o agli affini entro il 2° grado (suoceri, generi e nuore)

Con la presente il/la sottoscritto/a _________________________________________________ nato/a a ____________________ il _______________, residente in Comune di ___________________ in via ______________________, avente il seguente numero di codice fiscale : ________________________; proprietario/a per _______________ in comune di Dongo di un unità immobiliare identificata all'Agenzia del Territorio con il n.

Map._________ sub. ____ categoria ______ classe _____ consistenza_______ rendita _______________________,

D I CH I A R A

che l’unità immobiliare oggetto dell’applicazione dell’imposta I.C.I. è concessa in uso gratuito, comodato, altro _______________________________, al Sig./alla Sig.ra (1) ___________________________________________ dove è residente,

che in riferimento alla delibera n. 09 del 07/03/2001 ha diritto all’applicazione ulteriore per la detrazione come prima casa,

Allega alla presente la seguente documentazione :

copia della carta d’identità.

Dongo li, ________________

Distinti saluti

In fede

_________________________________