Verbale di deliberazione della Giunta Comunale

L'anno duemilaundici add� diciannove del mese di aprile alle ore 19:00, nella sala delle adunanze, previo esaurimento delle formalit� prescritte dalla Legge e dallo Statuto, si � riunita sotto la presidenza del SINDACO Franco Pagani la Giunta Comunale.

Intervengono i Signori:

Partecipa all�adunanza ed � incaricato della redazione del presente verbale IL SEGRETARIO GENERALE Dott.ssa Assunta Torre.

Il Presidente, riconosciuta legale l'adunanza, dichiara aperta la seduta ed invita la Giunta Comunale a trattare l�argomento di cui in oggetto.

OGGETTO: IMPOSTA  COMUNALE  SUGLI IMMOBILI (I.C.I.) DETERMINAZIONE VALORI AREE EDIFICABILI A SEGUITO APPROVAZIONE P.G.T. 

LA GIUNTA COMUNALE

Premesso che a norma dell�art. 5, comma 5, del decreto legislativo 504/92 la valutazione delle aree fabbricabili deve essere effettuata con riferimento al valore venale in  comune commercio al primo gennaio dell�anno di imposizione;

Premesso, altres�, che:

�  la norma suddetta specifica che le singole aree edificabili sono soggette a diverse valutazioni di mercato in relazione ad una serie di fattori quali: la zona territoriale di ubicazione, la destinazione d�uso consentita, gli indici di edificabilit�, gli oneri dei lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione;

�  per determinare il predetto valore si pu� inoltre fare riferimento ai prezzi medi rilevati sul mercato dalla vendita di aree aventi analoghe caratteristiche, cio� ad aree che presentino uguale indice di edificabilit�, destinazione d�uso e zona d�ubicazione;

�  il comma 6 dell�art. 5 del predetto D. Lgs. 504/92 prende in considerazione la fattispecie di utilizzazione edificatoria delle aree di demolizione di fabbricati e di interventi di recupero ai sensi dell�art. 31, comma 1, lettere c), d) ed e) della legge 457/78, definendo che la base imponibile � costituita dal valore dell�area fino alla data di effettivo utilizzo dell�immobile, determinando con ci� che il valore dei lavori gi� effettuati non contribuisce alla determinazione del valore imponibile;

Considerato che in data 30.03.2010 � stato adottato il nuovo Piano di Governo del Territorio (P.G.T.), approvato il 29 e 30.09.2010, e pubblicato sul B.U.R.L. n� 4 in data 26.01.2011, con il quale � stata modificata la classificazione delle zone omogenee del territorio;

Ritenuto opportuno predisporre una nuova tabella rispondente ai nuovi azzonamenti urbanistici;

Vista la nuova  tabella � Valori Minimi terreni � volumetrie per ICI�, redatta congiuntamente dall�Ufficio Tributi e dall�Ufficio Tecnico Urbanistica, allegata al  presente atto quale parte integrante e sostanziale;

Ritenuto opportuno determinare i nuovi valori delle aree edificabili negli importi indicati nella citata tabella;

Visto l�art. 2, comma 2 del vigente �Regolamento per l�applicazione dell�Imposta Comunale sugli immobili�, approvato con  deliberazione consiliare n. 84  in  data 30.11.1998 e successive modifiche;

Riconosciuta la propria competenza ai sensi dell�art. 48 del D. Lgs. 267 del 18.08.2000 e successive modifiche e variazioni;

Visto l�art. 53, comma 16 Legge 388/2000;

Visto  il parere favorevole espresso dal Responsabile dell�Area edilizia ed urbanistica ai sensi dell�art. 49 del decreto legislativo 18.08.2000, n. 267;

 Visto  il parere favorevole espresso dal Responsabile dell�Area economico  - finanziaria ai sensi dell�art. 49 del decreto legislativo 18.08.2000, n. 267;

Con voti unanimi e palesi;

DELIBERA

1) di approvare, per i motivi specificati in premessa, la nuova tabella  �Valori Minimi terreni � volumetrie per ICI�, che allegata al presente provvedimento, ne costituisce parte integrante e sostanziale;

2) di dare atto che l�applicazione dei valori indicati nell'allegata tabella ha decorrenza dal 1� gennaio 2011, ai sensi dell�art. 53, comma 16 delle legge 23.12.2000, n� 388;

3) di dare indirizzo all'Ufficio Tributi, fermo restando che il valore delle aree fabbricabili � quello venale in commercio al 1� gennaio dell�anno di imposizione (cos� come stabilito dal comma 5 dell�art. 5 del D. Lgs. 504/1992), di non procedere ad accertamento di maggior valore nei casi in cui l�imposta comunale sugli immobili dovuta per le predette aree risulti  tempestivamente versata sulla base di valori non inferiori a quelli stabiliti nella tabella di cui sopra, salvo il caso di valori desumibili da atti contrattuali e/o mortis causa o perizie  giurate di parte (noti al contribuente e/o alla Pubblica Amministrazione), nel corso dell'anno 2011, recanti valore superiore;

4) di dare altres� atto che resta salva la facolt� dei proprietari delle aree fabbricabili di dimostrare che, in considerazione di diversi fattori quali la zona territoriale di ubicazione, la destinazione d'uso consentita, gli indici di edificabilit�, gli oneri dei lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione ed altro,  le stesse hanno un valore inferiore alla valutazione indicata nell'allegata tabella;

5) di dare atto che il responsabile del procedimento � la Rag. Marialuisa Gessaga e che lo stesso si concluder� entro 30 giorni.

  Letto, confermato e sottoscritto