DELIBERA

1. di conferma le aliquote dell’ Imposta Comunale sugli Immobili per l’ anno 2011 nelle

seguenti misure:

aliquota ordinaria ……………………………………………… ………7 per mille

aliquota abitazione principale e relative pertinenze …………......... 5,5 per mille

aliquota speciale per immobili sfitti…………………………...........… 8 per mille

aliquota agevolata abitazioni principali e relative pertinenze…......... 4 per mille

aliquota agevolata altri immobili ad uso abitativo…………....……… 6 per mille

2. di confermare la detrazione di cui all’ art. 8 comma 2 D.Lgs. 504/92 in Euro 103,50= per

l’ unità immobiliare adibita ad abitazione principale estendibile alle relative pertinenze,

anche per l’ anno 2011

3. di approvare la tabella allegata di valutazione delle aree fabbricabili per l’ anno 2011.

 

Sulla base della zonizzazione prevista dallo strumento urbanistico vigente (P.G.T.)

approvato definitivamente in data 9/01/2009 (DELIBERA CONSIGLIO COMUNALE N.

5 DEL 9/01/2009) si individuano le seguenti zone e i relativi valori per le aree

edificabili ai fini dell’Imposta Comunale sugli Immobili per l’anno 2011:

AMBITI: previsti nel documento di piano, per tali ambiti si è tenuto conto delle cessioni

come standard di qualità (valutate come cessione di terreno agricolo) dovute dai

proprietari delle aree e della parte che residua e che diventa edificabile (valutate come

cessione dei area edificabile vera e propria).

AMBITO DI TRASFORMAZIONE N. 1

Superficie territoriale 84.850 mq di cui

- cessione area standard di qualità 63.242 mq

- edificabile 21.608 mq

Valore totale attribuito alle aree dell’ambito € 4.242.500,00

Valore stimato al mq di area del comparto € 50,00

AMBITO DI TRASFORMAZIONE N. 2

Superficie territoriale 16.210 mq di cui

- cessione area standard di qualità 3.780 mq

- edificabile 11.000 mq

Valore totale attribuito alle aree dell’ambito € 1.296.800,00

Valore stimato al mq di area del comparto € 80,00

AMBITO DI TRASFORMAZIONE N. 3

Superficie territoriale 36.340 mq di cui

- cessione area standard di qualità 20.040 mq

- edificabile 11.170 mq

Valore totale attribuito alle aree dell’ambito € 1.453.600,00

Valore stimato al mq di area del comparto € 40,00

AMBITO DI TRASFORMAZIONE N. 4

Superficie territoriale 7.723 mq di cui

- edificabile 6.070 mq

Valore totale attribuito alle aree dell’ambito € 965.375,00

Valore stimato al mq di area del comparto € 125,00

AMBITO DI TRASFORMAZIONE N. 5

Superficie territoriale 112.580 mq di cui

- cessione al Comune di Castegnato 24.434 mq

- edificabile 61.000 mq

Valore totale attribuito alle aree dell’ambito € 11.258.000,00

Valore stimato al mq di area del comparto € 100,00

AMBITO DI TRASFORMAZIONE N. 6

Le previsioni sono subordinate all’approvazione del progetto definitivo della Bre-be-mi

Superficie territoriale 143.156 mq di cui

- edificabile 45.000 mq

Valore totale attribuito alle aree dell’ambito € 5.726.240,00

Valore stimato al mq di area del comparto € 40,00

Oltre agli ambiti di trasformazione il PGT prevede nel piano delle regole dei

comparti suscettibili di edificabilità e precisamente:

- COMPARTO N. 2 – programma integrato di intervento denominato “Salera”

Superficie mq 3500 Valore stimato € 220/mq

- COMPARTO N. 10 – Via Serao Valore stimato € 165/mq

- COMPARTO N. 11 – Via Lazzaretto Valore Stimato € 125/mq

- COMPARTO N. 12 – Fonderie Gervasoni – Valore stimato € 230/mq

- COMPARTO N. 13 – Via Franchi Valore stimato € 230/mq

- COMPARTO N. 14 – Fonderia Ghial Valore stimato € 230/mq

- COMPARTO N. 15 – Via Franchi Valore stimato € 150/mq

- COMPARTO N. 16 – Zona produttiva Via Fiortia Valore stimato € 120,00/mq

- COMPARTO N. 17 – Area residenziale Via Fiorita Valore stimato € 225/mq

- COMPARTO N. 18 – Area Ex MG Valore stimato € 270,00/mq

- COMPARTO N. 19 – Viale del Lavoro Valore stimato € 120,00/mq

Per tutto il resto si fa riferimento ai valori delle aree come di seguito.

 

Sulla base della zonizzazione prevista dallo strumento urbanistico vigente

(P.G.T.) si individuano le seguenti zone:

1) Ambiti residenziali consolidati:

A – edilizia satura: edificabilità 0.5 mq/mq

B – edilizia rada: edificabilità 0.367 mq/mq

2) Ambiti produttivi consolidati

edificabilità 0,6 mq/mq

STIMA DEL VALORE

1) Edilizia satura: € 270/mq

2) Edilizia rada: € 200/mq

3) Ambiti produttivi consolidati: € 120/mq