DELIBERA
1. di conferma le aliquote dell� Imposta Comunale sugli Immobili per l� anno 2011 nelle
seguenti misure:
aliquota ordinaria ������������������ ���7 per mille
aliquota abitazione principale e relative pertinenze ����......... 5,5 per mille
aliquota speciale per immobili sfitti����������...........� 8 per mille
aliquota agevolata abitazioni principali e relative pertinenze�......... 4 per mille
aliquota agevolata altri immobili ad uso abitativo����....��� 6 per mille
2. di confermare la detrazione di cui all� art. 8 comma 2 D.Lgs. 504/92 in Euro 103,50= per
l� unit� immobiliare adibita ad abitazione principale estendibile alle relative pertinenze,
anche per l� anno 2011
3. di approvare la tabella allegata di valutazione delle aree fabbricabili per l� anno 2011.
Sulla base della zonizzazione prevista dallo strumento urbanistico vigente (P.G.T.)
approvato definitivamente in data 9/01/2009 (DELIBERA CONSIGLIO COMUNALE N.
5 DEL 9/01/2009) si individuano le seguenti zone e i relativi valori per le aree
edificabili ai fini dell�Imposta Comunale sugli Immobili per l�anno 2011:
AMBITI: previsti nel documento di piano, per tali ambiti si � tenuto conto delle cessioni
come standard di qualit� (valutate come cessione di terreno agricolo) dovute dai
proprietari delle aree e della parte che residua e che diventa edificabile (valutate come
cessione dei area edificabile vera e propria).
AMBITO DI TRASFORMAZIONE N. 1
Superficie territoriale 84.850 mq di cui
- cessione area standard di qualit� 63.242 mq
- edificabile 21.608 mq
Valore totale attribuito alle aree dell�ambito � 4.242.500,00
Valore stimato al mq di area del comparto � 50,00
AMBITO DI TRASFORMAZIONE N. 2
Superficie territoriale 16.210 mq di cui
- cessione area standard di qualit� 3.780 mq
- edificabile 11.000 mq
Valore totale attribuito alle aree dell�ambito � 1.296.800,00
Valore stimato al mq di area del comparto � 80,00
AMBITO DI TRASFORMAZIONE N. 3
Superficie territoriale 36.340 mq di cui
- cessione area standard di qualit� 20.040 mq
- edificabile 11.170 mq
Valore totale attribuito alle aree dell�ambito � 1.453.600,00
Valore stimato al mq di area del comparto � 40,00
AMBITO DI TRASFORMAZIONE N. 4
Superficie territoriale 7.723 mq di cui
- edificabile 6.070 mq
Valore totale attribuito alle aree dell�ambito � 965.375,00
Valore stimato al mq di area del comparto � 125,00
AMBITO DI TRASFORMAZIONE N. 5
Superficie territoriale 112.580 mq di cui
- cessione al Comune di Castegnato 24.434 mq
- edificabile 61.000 mq
Valore totale attribuito alle aree dell�ambito � 11.258.000,00
Valore stimato al mq di area del comparto � 100,00
AMBITO DI TRASFORMAZIONE N. 6
Le previsioni sono subordinate all�approvazione del progetto definitivo della Bre-be-mi
Superficie territoriale 143.156 mq di cui
- edificabile 45.000 mq
Valore totale attribuito alle aree dell�ambito � 5.726.240,00
Valore stimato al mq di area del comparto � 40,00
Oltre agli ambiti di trasformazione il PGT prevede nel piano delle regole dei
comparti suscettibili di edificabilit� e precisamente:
- COMPARTO N. 2 � programma integrato di intervento denominato �Salera�
Superficie mq 3500 Valore stimato � 220/mq
- COMPARTO N. 10 � Via Serao Valore stimato � 165/mq
- COMPARTO N. 11 � Via Lazzaretto Valore Stimato � 125/mq
- COMPARTO N. 12 � Fonderie Gervasoni � Valore stimato � 230/mq
- COMPARTO N. 13 � Via Franchi Valore stimato � 230/mq
- COMPARTO N. 14 � Fonderia Ghial Valore stimato � 230/mq
- COMPARTO N. 15 � Via Franchi Valore stimato � 150/mq
- COMPARTO N. 16 � Zona produttiva Via Fiortia Valore stimato � 120,00/mq
- COMPARTO N. 17 � Area residenziale Via Fiorita Valore stimato � 225/mq
- COMPARTO N. 18 � Area Ex MG Valore stimato � 270,00/mq
- COMPARTO N. 19 � Viale del Lavoro Valore stimato � 120,00/mq
Per tutto il resto si fa riferimento ai valori delle aree come di seguito.
Sulla base della zonizzazione prevista dallo strumento urbanistico vigente
(P.G.T.) si individuano le seguenti zone:
1) Ambiti residenziali consolidati:
A � edilizia satura: edificabilit� 0.5 mq/mq
B � edilizia rada: edificabilit� 0.367 mq/mq
2) Ambiti produttivi consolidati
edificabilit� 0,6 mq/mq
STIMA DEL VALORE
1) Edilizia satura: � 270/mq
2) Edilizia rada: � 200/mq
3) Ambiti produttivi consolidati: � 120/mq