PER L'ANNO CORRENTE - 2011 - SI CONFERMANO LE ALIQUOTE GIA' DISPOSTE PER L´ANNO 2010 E SI MODIFICANO I VALORI DELLE AREE FABBRICABILI

 

Comune di Pralboino

 

Provincia di Brescia

 

 

LA DELIBERA DI CONSIGLIO COMUNALE N.  2 DEL 12.05.2011 HA CONFERMATO LE SEGUENTI ALIQUOTE E DETRAZIONI PER L'ANNO 2011:

 

 

…OMISSIS…

D E L I B E R A

 

       

1 - di confermare per l’anno 2011 le aliquote e detrazioni ICI, in aderenza ai contenuti dell’allegato a) alla presente deliberazione;

 

2) di dare atto che l’art. 1 del D.L. 93/2008 convertito nella legge 126/2008 ha abolito, a partire dall’anno 2008, l’ICI sulla unità immobiliare adibita ad abitazione principale del soggetto passivo, comprese quelle ad esse assimilate dal Comune con regolamento vigente alla data del 29.5.2008, con esclusione delle unità immobiliari di categoria catastale A1, A8 e A9 (signorili, ville e castelli);

       

3 –  di inoltrare la richiesta di pubblicazione della presente delibera al Ministero dell’Economia e delle Finanze, Dipartimento delle Politiche fiscali, come previsto dalla Circolare n. 3/DPF del 16.4.2003 del suddetto Ministero;

 

4 - di disporre la pubblicazione  della presente deliberazione  sul sito web del Comune;

 

       5 – di dichiarare, con separata votazione favorevole unanime, la presente deliberazione immediatamente eseguibile, ex art. 134,  

       comma 4 , del  decreto legislativo 267/2000    

 

Allegato A)

 

ALIQUOTE E DETRAZIONI ICI

 

 

Aliquota

detrazione

Abitazione principale + pertinenze

4,0‰

€ 103,29

Abitazione posseduta da anziani/disabili ricoverati in casa  di riposo

4,0‰

€ 103,29

Abitazione data in uso gratuito e destinata a residenza anagrafica ai parenti in linea retta di primo grado

6,5‰

€ 103,29

Altri fabbricati

6,5‰

 

Fondazioni senza scopo di lucro con attività  educative/didattiche per bambini in età prescolare (art. 6, comma 6, del regolamento ICI comunale)

2,0‰

 

Interventi di recupero di unità immobiliari inagibili o inabitabili o di interesse artistico o architettonico (art. 6, comma 5, del regolamento ICI comunale)

2,0‰

 

Aree fabbricabili

7,0‰

 

Terreni agricoli

7,0‰

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

DETRAZIONI:

 

1)      Per l’unità immobiliare adibita ad abitazione principale del contribuente è prevista una detrazione di € 103,29 fino alla concorrenza dell’ICI dovuta, rapportata al periodo dell’anno durante il quale si protrae la destinazione come abitazione principale frazionabile tra più soggetti passivi in proporzione alla quota di proprietà. Se l’ammontare della detrazione stabilita per l’unità immobiliare adibita ad abitazione principale non trova capienza nell’imposta dovuta per l’abitazione principale deve essere computata, per la parte residua sull’imposta dovuta per le pertinenze.

2)      E’ altresì equiparata all’abitazione principale l’unità immobiliare concessa in uso gratuito, e destinata a residenza anagrafica, ai parenti in linea retta di primo grado. Tale equiparazione, da comprovarsi mediante autocertificazione, dà diritto ad una ulteriore detrazione (fino ad un massimo di € 103,29) ed ha effetti a partire dal primo giorno del semestre successivo, qualora sussistano le seguenti condizioni:

- il suddetto parente ha trasferito la residenza nell’abitazione oggetto di detrazione;

- la detrazione non sia già usufruita per altro immobile da alcun componente il nucleo famigliare .

3)      per la abitazioni possedute da anziani o disabili trasferiti in Casa di Riposo o Istituti di Cura, l’aliquota e la detrazione sono quelle dell’abitazione principale e spettano solo se l’immobile non risulti locato o concesso a terzi a titolo oneroso ed il contribuente abbia presentato l’autocertificazione richiesta. Tale diritto ha effetti a partire dal primo giorno del semestre successivo.

 

 

…OMISSIS…

 

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CON DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 19 DEL 31.03.2011 -

OGGETTO: APPROVAZIONE VALORI AREE FABBRICABILI AI FINI DELL'IMPOSTA COMUNALE SUGLI IMMOBILI (ICI) ANNO 2011.

 

...OMISSIS....

D E L I B E R A

 

1 – di approvare la perizia redatta dall’arch. Pari Matteo, responsabile dell’ufficio tecnico, relativa alla determinazione dei valori delle aree edificabili ai fini del calcolo dell’Imposta comunale sugli immobili per l’anno 2011;

 

2 – di dichiarare, con successiva votazione favorevole unanime, la presente deliberazione immediatamente eseguibile, ex art..134 comma 4 del D. Lgs. 267/2000.

 

 PERIZIA:


UFFICIO TECNICO

 

Oggetto:  VALORI AREE AI FINI DELL'APPLICAZIONE IMPOSTA COMUNALE I.C.I.  per l'anno 2011.

 

...OMISSIS....

 

METODO DI STIMA DELLE AREE

Vengono adottati direttamente i probabili valori delle aree desunti dalla rilevazione di compravendite di terreni effettuate nel corso del biennio 2009/2010 direttamente assimilabili alle aree in esame in relazione agli indici di edificabilità e allo stato della pianificazione prevista dal P.R.G.
A tal fine è significativo creare un distinguo fra i vari stadi di pianificazione territoriale come di seguito meglio indicato:
- valutazione di aree nude (valore sul territoriale) prive di strumento attuativo che le qualifica di fatto come edificabili sia residenziali che produttive o terziarie.
- valutazione di aree con pianificazione urbanistica già avvenuta con P.N. o P.L. in fase di attuazione (valori sul fondiario e quindi con strumenti attuativi approvati)

La determinazione del valore delle aree edificabili presenti sul territorio comunale con l'attribuzione dei valori venali in comune commercio, viene determinato in ottemperanza al disposto del D. Lgs. 15 Dicembre 1997, n. 446 ed agli artt. 5 e 6 delle disposizioni regolamentari in materia di imposta comunale sugli immobili ( I.C.I. ), tenendo conto anche dei tabulati forniti dall'Ufficio delle Entrate di Verolanuova (BS) indicanti i valori medi delle aree fabbricabili distinte per zone omogenee del territorio comunale e suddivise per destinazione d'uso ( zona residenziale, artigianale, industriale e commerciale) con la distinzione dei valori per aree completamente urbanizzate e da urbanizzare in quanto sottoposte alla approvazione di Piano di lottizzazione.

Viene fatto espresso riferimento a vendite di aree di proprietà Comunale e atti tra privati di compravendita depositati presso il Comune di Pralboino, per contratti stipulati negli anni 2009 e 2010 relativi sia ad aree residenziali che artigianali o commerciali.

Si deve fare espresso riferimento alle aree ricomprese nei Piani di lottizzazione Prada - P.L. Sabbioni 1 e Sabbioni Coop. La Famiglia - Immobiliare Bersaglio - P.L.U. Le Gere - P.L. Fornace,  P.L. di Via Parri, P.L. Immobiliare Il Ponte (Italmark), con la collaborazione e consulenza sia pure in via ufficiosa dell'Ufficio Espropri della Provincia di Brescia.


 
 AREE DI ESPANSIONE RESIDENZIALE - COMMERCIALE

AREE RESIDENZIALI IN ZONA  A1 (centro Storico )
Aree libere individuate nei Piani di Recupero con volumetria aggiuntiva.

Anno di riferimento 2011 - In zone Urbanizzate € 80,00


Aree libere censite al N.C.T.R. di pertinenza di fabbricati prive di capacità edificatoria.

Anno di riferimento 2011 - In zone Urbanizzate € 30,00


AREE RESIDENZIALI IN ZONA  B1 (consolidata)
Aree non soggette a P.L. per presenza di servizi

Anno di riferimento 2011 - In zone Urbanizzate € 80,00


AREE RESIDENZIALI IN ZONA B2 ( di Completamento)
Aree non soggette a P.L. per presenza di servizi

Anno di riferimento 2011 - In zone Urbanizzate € 85,00 - In zone semi urbanizzate € 70,00


AREE DI ESPANSIONE RESIDENZIALE- COMMERCIALE zone C1-C2 (Soggette a P.L)
A - In assenza di strumento attuativo - P.L. (prezzo riferito alla superficie  territoriale)
B - In presenza di Piano attuativo approvato P.L.  (prezzo riferito sulla sup.  fondiaria del lotto)
C - In presenza di Concessione Edilizia (prezzo riferito sulla sup.  fondiaria del lotto)

 

Anno di riferimento 2011 - A € 35,00 - B € 70,00 - C € 80,00

 

AREE PRODUTTIVE ARTIGIANALI - INDUSTRIALI - TERZIARIO


AREE PRODUTTIVE ESISTENTI ED IN FASE DI ATTUAZIONE - Zona D1 - D2 - D3
Aree non soggette a P.L. per presenza di servizi o aree con P.L. in fase di attuazione.

Anno di riferimento 2011 - In zone Urbanizzate € 60,00 - In zone semi Urbanizzate € 45,00

 

AREE DI ESPANSIONE ARTIGIANALE - INDUSTRIALE DI ESPANSIONE
ZONE D4 - D6 - PIP (Soggette a P.L.)

A - In assenza di strumento attuativo - P.L. (prezzo riferito alla superficie  territoriale)
B - In presenza di Piano attuativo approvato P.L.  (prezzo riferito sulla sup.  fondiaria del lotto)
C - In presenza di Concessione Edilizia (prezzo riferito sulla sup.  fondiaria del lotto)

 

Anno di riferimento 2011 - A € 28,00 - B € 50,00 - C € 65,00

 

AREE PER ATTIVITÀ TERZIARIE - ZONE D5 (Soggette a P.L)
A - In assenza di strumento attuativo - P.L. (prezzo riferito alla superficie  territoriale)
B - In presenza di Piano attuativo approvato P.L.  (prezzo riferito sulla sup.  fondiaria del lotto)
C - In presenza di Concessione Edilizia (prezzo riferito sulla sup.  fondiaria del lotto)


Anno di riferimento  2011 - A € 30,00 - B € 60,00 - C € 75,00


Pralboino, 01/03/2011

 Il Responsabile del Settore F.to (Arch. Urb. Matteo Pari)