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IMPOSTA COMUNALE SUGLI IMMOBILI (I.C.I.) ANNO 2011
Ø VERSAMENTI D’IMPOSTA PER L’ANNO 2011
L’imposta, che grava sui fabbricati, le aree fabbricabili ed i terreni agricoli, è a carico del proprietario o del titolare del diritto di usufrutto, uso, abitazione, del superficiario, dell’enfiteuta, del locatario finanziario, per l’anno solare in rapporto alla quota di possesso o di diritto.
L’imposta deve essere versata per l’anno in corso in due rate:
v La prima, entro il 16 giugno, pari al 50% dell’imposta dovuta calcolata sulla base dell’aliquota e delle detrazioni dei dodici mesi dell’anno precedente;
v La seconda entro il 16 dicembre, a saldo dell’imposta dovuta per l’intero anno, con eventuale conguaglio sulla prima rata.
E’ consentito il versamento in unica soluzione, entro il termine di scadenza della prima rata.
E’ consentito, altresì, il versamento eseguito da un contitolare anche per conto degli altri; in questo caso ne deve essere data comunicazione all’Ufficio Tributi.
Il pagamento deve essere effettuato con arrotondamento all’euro per difetto se la frazione è inferiore a 49 centesimi, ovvero per eccesso se superiore a detto importo.
Ø MISURA DELL’IMPOSTA
L’aliquota per questo Comune è determinata per l’anno in corso nelle seguenti misure:
¨ aliquota ordinaria del 7 per mille per tutti gli immobili diversi dall’abitazione principale
¨ aliquota ridotta del 5,5 per mille per gli immobili di Cat. A1, A8 e A9 adibiti ad abitazione principale e loro pertinenze, con una detrazione annua di € 104,00;
Agli effetti dell’I.C.I. le vigenti rendite catastali urbane devono essere rivalutate del 5% ed i redditi dominicali del 25%.
Per le aree fabbricabili il valore imponibile è dato dal valore venale in comune commercio al 1° gennaio 2011 (art. 5 - comma 5- D.Lgs 504/1992). A seguito dell’adozione del nuovo Piano Generale del Territorio (P.G.T.) in data 25 settembre 2009, approvato l’11.3.2010, le aree edificabili sono soggette all’imposta comunale sugli immobili secondo le nuove classificazioni, a decorrere dalla data di adozione del P.G.T. Si segnala che con deliberazione di Giunta Comunale, nr. 44 del 29.04.2010, sono stati deliberati i valori di riferimento per le aree edificabili a decorrere dal 1° gennaio 2010. La tabella dei valori è disponibile presso il servizio tributi e sul sito dell’Ente (www.comune.roncobriantino.mb.it), mentre il Piano di Governo del Territorio è depositato presso l’Ufficio di Segreteria.
I valori di cui sopra possono essere utilizzati solo in caso vi sia assoluta incertezza del valore di mercato dell’area posseduta. Qualora il contribuente sia in possesso di documenti recenti (atti di compravendita, perizie di stima, ecc.) dovrà tenere in considerazione il valore indicato negli stessi.
Ø ESCLUSIONE
Alla luce del Decreto Legge n. 93 del 27 maggio 2008, è esclusa dall’Imposta Comunale sugli Immobili l’unità immobiliare adibita ad abitazione principale e le relative pertinenze (Le pertinenze devono risultare da dichiarazione ICI del contribuente o da successiva comunicazione. Il modulo di autocertificazione è presente sul sito del Comune o può essere ritirato presso gli uffici comunali).
L’esclusione di pagamento viene estesa anche alle abitazioni assimilate alle case di abitazione dal Regolamento Comunale. Si considerano assimilati gli immobili concessi in uso gratuito a parenti in linea retta o collaterale entro il 2° grado o agli affini di 1° grado, cioè nonno-figlio-nipote e viceversa e tra fratelli/sorelle, nonché suoceri con i generi e le nuore. Per beneficiare dell’agevolazione gli interessati dovranno produrre una dichiarazione attestante il rapporto di parentela e la concessione dell’immobile in uso gratuito destinato a residenza anagrafica. I moduli per la richiesta sono disponibili presso gli uffici comunali.
Chi ha già presentato la dichiarazione di “comodato gratuito” per gli anni precedenti, non è tenuto a ripresentarla in quanto detta agevolazione si intende operativa fino a decadenza, ossia fino al momento in cui l’immobile non è più concesso in uso gratuito; in questo caso occorre comunicare all’ufficio tributi la perdita del diritto all’applicazione delle agevolazioni.
Lo stesso trattamento dell’abitazione principale è stato previsto in caso di abitazione posseduta, a titolo di proprietà o di usufrutto, da soggetto anziano o disabile che acquisisca la residenza in istituto di ricovero, a condizione che l’immobile non risulti locato o utilizzato da altri soggetti. (Anche in questo caso occorre presentare idonea autocertificazione).
L'esclusione si applica anche ai separati e divorziati non assegnatari della casa coniugale (art. 1, comma 6, della Legge finanziaria 2008), purchè non titolari di altro diritto reale su immobile destinato ad abitazione in questo Comune; si applica altresì alle unità immobiliari di cooperative a proprietà indivisa adibite ad abitazione principale dai soci assegnatari, agli alloggi regolarmente assegnati dagli istituti autonomi per le case popolari.
Ø MODALITA’ DI VERSAMENTO
Il pagamento deve essere effettuato al Concessionario della riscossione, direttamente o tramite c.c. postale al nr. 88660584 intestato a: EQUITALIA ESATRI SPA - RONCO BRIANTINO-MI-ICI.
Il bollettino per il versamento in c.c. postale sarà inviato dal concessionario presso la residenza dei contribuenti che hanno versato l’ICI per il 2010, sono inoltre disponibili presso il Comune e gli uffici postali.
Sono consentiti anche i seguenti canali di pagamento: Internet con il sito taxtel.it, Call Center al nr. 199.191.191, Sportelli Bancomat del Gruppo Intesa Sanpaolo, Agenzie Intesa Sanpaolo, Banca Mediolanum, IW Bank e delle altre banche convenzionate. E’ inoltre possibile utilizzare il modello F24 per il versamento dell’ICI presso qualsiasi sportello bancario, oppure per compensare il debito ICI con eventuali crediti d’imposta risultanti dalla dichiarazione dei redditi 2010 (codice catastale: H537) .
Il versamento non è dovuto se l’imposta annua da versare non è superiore a € 12,00.
L’omesso, tardivo o insufficiente versamento, alle prescritte scadenze, in acconto o a saldo dell’imposta risultante dalla dichiarazione, è sanzionato con il pagamento del 30% dell’importo non versato, oltre agli interessi moratori nella misura di legge.
Ø DICHIARAZIONI DI VARIAZIONE
A decorrere dall’anno 2008 è soppresso l’obbligo della presentazione della dichiarazione ICI per gli atti di compravendita di immobili ed – in generale – per gli atti che danno origine a variazioni catastali. Permane tale adempimento nei seguenti casi esemplificativi:
In questi casi la dichiarazione I.C.I., redatta su apposito modello ministeriale, deve essere presentata entro il termine di presentazione della dichiarazione dei redditi relativa all'anno in cui le modificazioni si sono verificate.