• *100 per le abitazioni, gli alloggi collettivi ed i fabbricati a destinazione ordinaria (gruppi A, B e C con esclusione delle categorie A10 e C1);

• *50 per gli uffici, gli studi privati (categoria catastale A10) e gli altri fabbricati a destinazione speciale appartenenti al gruppo catastale D, ad eccezione per quest'ultimo gruppo di quelli non iscritti al catasto, direttamente posseduti da imprese e distintamente contabilizzati;

• *34 per i negozi e le botteghe (categoria catastale C1);

Esempio: Fabbricato con rendita catastale di € 516,46

Rivalutazione del 5%: 516,46 + 5% = 542,28

542,28 x 100 = 54.228,00 (valore su cui calcolare l’ICI)

E' l'unità immobiliare dove il soggetto passivo d'imposta dimora abitualmente con la sua famiglia.

Sono equiparate all'abitazione principale ai fini dell'applicazione dell'aliquota ridotta e della detrazione d'imposta le seguenti fattispecie:

• le unità immobiliari concesse in uso gratuito dal possessore ai parenti in linea retta entro il 1° grado (genitore/figlio) e da questi effettivamente utilizzate come abitazione principale, a condizione che questi ultimi vi abbiano trasferito la propria residenza, previa presentazione di una dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà entro i termini di pagamento della prima rata;

• l'unità immobiliare posseduta a titolo di proprietà o di usufrutto da anziani o disabili che acquisiscono la residenza in Istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanete, a condizione che la stessa non risulti locata, il soggetto interessato può attestare la sussistenza delle condizioni di diritto e di fatto previa presentazione di una dichiarazione entro i termini di pagamento della prima rata;

• ai fini dell'applicazione dell'aliquota ridotta e della detrazione d'imposta, vengono considerate parti integranti dell'abitazione principale anche le sue pertinenze catastalmente inquadrate nelle categorie catastali C/2 (magazzino e locale di deposito) e C/6 (per non più di due autorimesse o posti auto), sebbene iscritte in catasto distintamente, purchè siano durevolmente ed esclusivamente asservite all'abitazione. Con tale agevolazione si rende possibile detrarre dall'imposta dovuta per le pertinenze la parte residua di detrazione che non è stata sottratta dall'imposta dovuta per l'abitazione principale.

IN QUESTO CASO IL CALCOLO DELL’IMPOSTA DEVE ESSERE EFFETTUATO APPLICANDO L’ALIQUOTA E LE DETRAZIONI IN VIGORE NELL’ANNO IN CORSO E NON QUELLE DELIBERATE PER L’ANNO PRECEDENTE.

I VERSAMENTI SI ESEGUONO utilizzando i bollettini intestati a UNIRISCOSSIONI SPA –C.C. N. 136366

( disponibili presso gli uffici postali o gli sportelli della UNICREDIT BANCA spa).

NON E’ DOVUTO ALCUN VERSAMENTO SE L’IMPORTO TOTALE DELL’IMPOSTA RIFERITO ALL’INTERO ANNO E’ INFERIORE A € 2,07.

LE DENUNCE I.C.I. PRESENTATE NEGLI ANNI PRECEDENTI HANNO EFFETTO ANCHE PER L’ANNO 2005 E SUCCESSIVI, A CONDIZIONE CHE NON SI VERIFICHINO MODIFICHE DEI DATI ED ELEMENTI DA CUI RISULTI UN DIVERSO AMMONTARE DELL’IMPOSTA.

IL CONTRIBUENTE E’ OBBLIGATO A COMUNICARE LE VARIAZIONI INTERVENUTE NELL’ANNO 2004 UTILIZZANDO, ESCLUSIVAMENTE, GLI APPOSITI MODULI PREDISPOSTI DAL MINISTERO DELL'ECONOMIA E DELLE FINANZE (D.M. 22/04/2004).

LA DICHIARAZIONEI DEVE ESSERE PRESENTATE AL COMUNE ENTRO IL TERMINE PER LA PRESENTAZIONE DELLA DICHIARAZIONE SUI REDDITI.

LA DICHIARAZIONE DEVE ESSERE PRESENTATA NEI SEGUENTI CASI:

Acquisto o perdita del diritto di esenzione o esclusione dall’imposta

Modifica delle caratteristiche dell’immobile (ad esempio, ultimazione dei lavori su un area edificabile, terreno agricolo che diventa area fabbricabile, fabbricato non più rurale, fabbricato che non costituisce più abitazione principale del soggetto passivo e conseguente perdita del diritto alla detrazione di imposta).

LA MANCATA PRESENTAZIONE DELLA DENUNCIA DI VARIAZIONE COMPORTA UNA SANZIONE AMMINISTRATIVA DI € 51,00.

Per l’omesso, l’insufficiente o ritardato pagamento dell’imposta, si rende applicabile la sanzione ordinaria pari al 30% di ogni importo non versato (acconto e saldo). Sulle somme dovute per imposta si applicano gli interessi di mora previsti nella misura del 2,5% per ogni semestre compiuto.

Tuttavia, il contribuente può evitare l’applicazione della sanzione ordinaria se regolarizza "spontaneamente" la violazione commessa, ossia si trovi nelle condizioni di fruire del ravvedimento operoso previsto dall’art. 13 del D.Lgs.vo 472/1997, e successive modificazioni. In tal caso, opera la sanzione ridotta pari:

• al 3,75%, dell’imposta più gli interessi se il versamento è eseguito entro 30 giorni dal termine;
• al 6%, più gli interessi se il versamento è effettuato entro il termine stabilito per la presentazione della dichiarazione o denuncia relativa all'anno nel corso del quale è stata commessa la violazione.

Il pagamento della sanzione ridotta deve essere eseguito contestualmente alla regolarizzazione del pagamento del tributo o della differenza, se dovuti, nonchè al pagamento degli interessi moratori calcolati al tasso legale, attualmente previsto nella misura del 2,50%, con maturazione giorno per giorno. Il versamento della somma dovuta (tributo-sanzione-interessi) va eseguito mediante modulo di versamento in sede di autotassazione. Relativamente alla compilazione del bollettino di versamento, occorre fare attenzione alla circostanza che nelle caselle riservate alle voci "Aree fabbricabili", "Abitazione principale" e "Altri fabbricati", il contribuente deve indicare gli importi corrispondenti al solo tributo, se dovuto. La somma da versare dovrà invece comprendere anche l’importo della sanzione e degli interessi moratori.

Successivamente al versamento si prega di inviare un prospetto del calcolo effettuato con allegata copia del bollettino di c/c postale attestante l’avvenuto pagamento.

AREE EDIFICABILI

E’ necessario fare riferimento alla delibera di Giunta Comunale n. 50 del 22/03/2005 che determina i valori venali minimi in comune commercio delle aree edificabili, ai sensi dell’art. 59 – 1° comma –lett. G) del D.Lgs.vo 446/97, significando che non sono sottoposti a verifica tributaria coloro i quali hanno assunto come base imponibile del valore dell’area edificabile un valore venale pari o superiore a quello indicato nel prospetto allegato alla deliberazione stessa.

Per ulteriori informazioni rivolgersi all’Ufficio Tributi del Comune di Roana. (tel. 0424-692035) orario ufficio: DA LUNEDI’ A VENERDI’ dalle ore 10.00 alle ore 12.30 e il GIOVEDI’ dalle ore 16.00 alle ore 18.00.

Roana, marzo 2005. IL FUNZIONARIO RESPONSABILE

DEL TRIBUTO

DAL SANTO ETTORE

METODOLOGIA DI APPLICAZIONE:

METODOLOGIA DI APPLICAZIONE: