VERSAMENTI

I versamenti, che devono tenere conto delle eventuali variazioni intervenute nel corso del 2010, possono essere effettuati  in due rate o in unica soluzione:

Se l'ammontare della prima rata non è superiore ad euro 3,00 il versamento va effettuato unitamente alla seconda rata entro la scadenza del saldo, purché l'importo totale delle due rate sia superiore ad euro 3,00 (importo minimo previsto dal Regolamento Generale delle Entrate). Tutti i versamenti devono essere arrotondati all’euro per difetto se la frazione è inferiore a 49 centesimi, ovvero per eccesso se superiore a detto importo. Gli importi fino a 2,99 euro  non vanno versati.

I versamenti, cumulativi per tutti gli immobili posseduti da ogni contribuente nel Comune di Cabras, possono essere eseguiti,  utilizzando gli appositi bollettini,  di conto corrente intestato a “COMUNE DI CABRAS I.C.I.” n° 13253091. E’ prevista inoltre la possibilità di effettuare il versamento tramite il servizio telematico gestito da Poste italiane spa. In questo caso il contribuente riceve la conferma dell’avvenuta operazione presso la propria casella di posta elettronica, nella quale è riportata l’immagine virtuale del bollettino.
Inoltre, in alternativa, a decorrere dal 1° maggio 2007, tutti i contribuenti potranno pagare il tributo comunale utilizzando il modello F24 utilizzando il codice comune B314 e gli appositi codici tributo:

3901 – imposta comunale sugli immobili (ICI) per l'abitazione principale;

3903 – imposta comunale sugli immobili (ICI) per le aree fabbricabili;

3904 – imposta comunale sugli immobili (ICI) per gli altri fabbricati.

I contribuenti, per il versamento, tramite modello F24, dell’ICI dovuta per l’anno 2010, avranno la possibilità di compensare il debito ICI con eventuali crediti in imposte erariali risultanti dalla dichiarazione dei redditi.

VALORE DEGLI IMMOBILI

FABBRICATI:

_ categoria catastale A, C (escluse A/10 e C/1): rendita catastale, definitiva o proposta, moltiplicata per 100;

_ categoria A/10: rendita catastale, proposta o definitiva, moltiplicata per 50;

_ categoria C/1: rendita catastale, proposta o definitiva, moltiplicata per 34;

_ categoria B: rendita catastale, proposta o definitiva, moltiplicata per 140;

_ categoria D: rendita catastale, proposta o definitiva, moltiplicata per 50; se il fabbricato non è iscritto in catasto, è posseduto interamente da impresa e distintamente contabilizzato, il valore è dato dal costo che risulta dalle scritture contabili, comprensivo delle spese incrementative, attualizzato con appositi coefficienti annualmente fissati con decreto ministeriale.

ATTENZIONE: dal 1997 la rendita catastale dei fabbricati (anche se proposta) deve essere aumentata del 5%. Essa dovrà essere utilizzata per la determinazione dell’imposta dovuta per l’anno in corso.

AREE FABBRICABILI:

valore venale in comune commercio al 1/1/2010. Valore già dichiarato o definito a fini fiscali, per il medesimo anno d’imposta e/o per quelli precedenti (ad es. compravendite, dichiarazioni di successione, perizie giurate, ecc…),

ABITAZIONE PRINCIPALE – ESENZIONE E DETRAZIONI

ESENZIONE ICI

A decorrere dall'anno 2008, sono esenti ICI le unità immobiliari (di categoria catastale da A2 ad A7) adibite ad abitazione principale del soggetto passivo e le eventuali pertinenze previste dal regolamento ICI del Comune. In caso di più contitolari, l’esenzione spetta solo, per le relative quote di possesso, a favore di coloro che utilizzano l’immobile (incluse le pertinenze) come propria abitazione principale.

Sono escluse dall’esenzione le abitazioni principali di categoria catastale A1, A8 e A9 (case signorili, ville e castelli). L’unità immobiliare adibita ad abitazione principale del soggetto passivo è quella nella quale il contribuente (che la possiede a titolo di proprietà, usufrutto o altro diritto reale) e i suoi familiari, dimorano abitualmente, intendendosi per tale, salvo prova contraria, quella di residenza anagrafica. Si considerano parti integranti dell'abitazione principale le relative pertinenze, anche se distintamente iscritte in Catasto, classificate nelle categorie C/2, C/6, C/7, limitatamente a un garage o posto auto e una cantina o ripostiglio.

L’esenzione è estesa solo alle seguenti unità immobiliari (ed eventuali pertinenze con le limitazioni suddette) assimilate, per legge o in base al regolamento comunale, all’abitazione principale del soggetto passivo[1].

ATTENZIONE: ABITAZIONI ASSIMILATE ALL’UNITA’ IMMOBILIARE ADIBITA AD ABITAZIONE PRINCIPALE - Il Ministero dell'Economia e delle Finanze  (tramite risposta ad una interrogazione parlamentare del 28 gennaio 2009 e con Risoluzione n. 1/DFdel 04 marzo 2009) ha precisato che le assimilazioni regolamentari che danno diritto all’esenzione sono solo quelle previste da specifiche disposizioni di legge.

Il Comune, con propria norma regolamentare ha:

• assimilato all'abitazione principale l'unità immobiliare posseduta - a titolo di proprietà o di usufrutto - da anziani o da disabili che risiedono in istituti di riposo o sanitari a seguito di ricovero permanente, purché la stessa abitazione non risulti locata;
• assimilato all'abitazione principale l'alloggio concesso in uso gratuito a parenti in linea retta, stabilendo il I° e il II° come grado di parentela e disponendo per gli immobili l'applicazione dell'aliquota ridotta e anche della detrazione;

Non è consentita l’estensione dell’esenzione per le ipotesi di:

- unità immobiliare posseduta a titolo di proprietà o usufrutto, da cittadini italiani residenti all’estero.

DETRAZIONE ORDINARIA: EURO 103,29

Spetta per le abitazioni principali dei soggetti passivi, come sopra individuate, escluse dall’esenzione ICI (immobili di categoria A1, A8 e A9 e all'unità immobiliare posseduta a titolo di proprietà o usufrutto, da cittadini italiani residenti all’estero, a condizione che la stessa non risulti locata). La detrazione non spetta per le unità locate.

ALIQUOTE PER ANNO 2010

(approvate con Delibera C.C. n. 07 del 26/02/2010)

DICHIARAZIONI ICI PER L’ANNO 2009

A partire già dall’anno 2008, l'obbligo di presentare la dichiarazione è stato parzialmente soppresso, nei casi in cui gli elementi rilevanti ai fini ICI dipendono da atti per i quali sono applicabili le procedure telematiche relative alla disciplina del modello unico informatico (MUI); diversamente, permane l'obbligo di presentare la dichiarazione ICI per ottenere riduzioni d'imposta o quando gli elementi da considerare ai fini della determinazione del tributo dipendano da atti per i quali non e' applicabile il MUI e il Comune non è, quindi, in possesso delle informazioni necessarie per verificare la posizione tributaria.

In particolare, nei casi in cui, a seguito di variazioni avvenute nel 2009, il Comune non può venire a conoscenza delle

informazioni necessarie per verificare il corretto adempimento dell’obbligazione tributaria, il contribuente deve presentare la denuncia di variazione ICI utilizzando l'apposito modello ministeriale di dichiarazione. Si ribadisce, a tal proposito, quanto  riportato nelle istruzioni, allegate al modello di dichiarazione, in merito alle fattispecie più significative; inoltre, rispetto a quanto non espressamente indicato nelle citate istruzioni, si ritiene opportuno specificare quanto segue in merito all'ipotesi di variazione riferita “all'abitazione principale del soggetto passivo”:

Ø  premesso che l'unità immobiliare adibita ad abitazione principale del soggetto passivo è quella di residenza anagrafica, salvo prova contraria, si ritiene permanere l'obbligo di presentare la dichiarazione in tutte le situazioni diverse da quella precisata in premessa, e in cui l'indirizzo dell'unità immobiliare utilizzata come abitazione principale non coincide con la residenza anagrafica del soggetto passivo: es. cittadino italiano residente all'estero, soggetto non assegnatario della casa coniugale e che non possiede altre abitazioni nel Comune, soggetto passivo e familiari che dimorano abitualmente in abitazione diversa da quella di residenza anagrafica, ecc.

Ø  Condizione essenziale per il riconoscimento dell’esenzione è l'identità tra il soggetto obbligato al pagamento dell'Ici e quello che dimora abitualmente nell'immobile.

Si ricorda che la denuncia non è comunque dovuta in mancanza di variazioni, poiché si fa riferimento a quelle presentate negli anni precedenti.

TERMINI E MODALITA' DI PRESENTAZIONE DELLA DICHIARAZIONE: la dichiarazione deve essere presentata entro il termine previsto per la presentazione della denuncia dei redditi relativa all'anno d'imposta 2009. La denuncia deve essere consegnata all'Ufficio Tributi sugli Immobili del Comune di CABRAS, in Piazza Eleonora, n. 1, o spedita in busta chiusa, a mezzo del servizio postale, mediante raccomandata senza ricevuta di ritorno, riportando sulla busta la dicitura "Dichiarazione ICI 2009".

RAVVEDIMENTO OPEROSO

Nel caso in cui non siano stati eseguiti correttamente gli adempimenti previsti, l’istituto del ravvedimento operoso può consentire al contribuente di regolarizzare la propria posizione contributiva, entro i termini di legge, beneficiando di sanzioni ridotte.

I  RIMBORSI

Con il comma 173, art. 1, della legge n. 296 del 27 dicembre 2006 viene abrogato l'articolo 13 del Dlgs 504/1992. Di conseguenza, il rimborso delle somme versate e non dovute deve essere richiesto dal contribuente entro il termine di cinque anni (non più 3) dal giorno del versamento, ovvero da quello in cui è stato accertato il diritto alla restituzione. L'ente locale provvede a rendere esigibile il rimborso entro 180 giorni dalla data di presentazione dell'istanza (comma 164).
Sulle somme versate e non dovute devono essere corrisposti gli interessi nella misura stabilita dal comma 165, a decorrere dalla data dell'eseguito versamento.

MODULISTICA
Clicca per scaricare la modulistica in formato  pdf

Informativa Anno 2010 -                                                                                                                                   ANNO 2010.PDF

Dichiarazione ICI :  istruzioni ICI 2009  -                                                                                                ICI 2009 –  ISTRUZIONI.PDF

Dichiarazione ICI :  modello ICI 2009  -                                                                                                          ICI 2009  - MODELLO.PDF

Istanza per uso gratuito -                                                                                                                                                USOGRATUITO.PDF

Istanza per fabbricati   insediamenti produttivi –     RICHIESTA ICI RIDOTTA IMMOBILE UTILIZZATO PER ATTIVITÀ.PDF

 Richiesta di riversamento ad altro comune                    -  I C I RICHIESTA DI RIVERSAMENTO AD ALTRO COMUNE.PDF

Domanda di rimborso I.C.I.  -                                                                                                           I C I DOM. RIMBORSO.PDF

Dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà di eredi - DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA DI ATTO DI NOTORIETÀ DI EREDI.PDF

Versamento I C I Contribuente residente all'estero -                  I C I CONTRIBUENTE RESIDENTE ALL'ESTERO.PDF

Richiesta  Compensazione Ici -                                                    COMPENSAZIONE SOMME ERRONEMENTE VERSATE.PDF

Comunicazione Ravvedimento Operoso -                                  I C I COMUNICAZIONE RAVVEDIMENTO OPEROSO.PDF

Informativa Ravv. Op.Ici Dich. 2008.Doc -                                               INFORMATIVA RAVV. OP.ICI DICH. 2008.PDF

Informativa Ravv. Op.Ici Vers. 2009.Doc -                                       INFORMATIVA RAVV. OP.ICI VERS. 2009.PDF

Regolamento Comunale                                                       REGOLAMENTO COMUNALE ICI-CABRAS.PDF

Regolamento Comunale per l'applicazione dell'Imposta Comunale sugli Immobili (I.C.I.) approvato con deliberazione C.C. n. 20 del 10.05.2007 e successive modifiche e integrazioni.

CONTATTI

Per ogni ulteriore informazione il Servizio Gestione Entrate Tributarie – riceve il pubblico negli uffici di Piazza Eleonora, 1, nei seguenti orari:dal lunedì al venerdì dalle ore 11.00 alle ore 13,00; il martedì e giovedì – anche nel pomeriggio - dalle ore 15,30 alle ore 17.00.

Numeri telefonici: Tel. 0783 – 397 216 -230-219 Fax 0783 391646.

Si ricorda che le informazioni complete e la modulistica predisposta dall’Ufficio si trovano sul sito Internet del Comune di Cabras all'indirizzo: www.comune.cabras.or.it   e-mail tributi.cabras@pec.it

Cabras, marzo 2010