a) L’immobile adibito ad abitazione principale del soggetto passivo (ovvero quello in cui lo stesso ha la residenza

anagrafica, salvo prova contraria);

b) L’immobile utilizzato come abitazione principale dai soci assegnatari di cooperative edilizie a proprietà indivisa

ovvero assegnato dagli Istituti Autonomi Case Popolari;

c) L’immobile del soggetto passivo che, a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento,

scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio, non sia titolare del diritto di proprietà o di altro diritto

reale su un immobile destinato ad abitazione situato nello stesso comune ove è ubicata la casa coniugale;

d) le unità immobiliari concesse in uso gratuito ai parenti in linea retta o collaterale fino al secondo grado (genitori e

figli, nonni e nipoti, fratelli e sorelle) ovvero al coniuge quando separato o divorziato nelle quali hanno stabilito la

propria residenza (N.B. - non è necessaria la dimostrazione dell’esistenza di contratto di comodato registrato);

1. l’aliquota agevolata del 4,00 per mille per gli immobili che ai sensi del citato decreto restano esclusi dall’esenzione

ovvero quelli accatastati con categoria A1, A8 e A9;

2. l’aliquota ordinaria del 6,50 per tutti i casi non rientranti nella categoria precedente;

3. l’aliquota agevolata del 3,00 per mille a favore dei proprietari che eseguono interventi volti al recupero di unità

immobiliari inagibili o inabitabili o interventi finalizzati al recupero di immobili di interesse artistico o architettonico

localizzati nei centri storici ovvero volti alla realizzazione di autorimesse o posti auto anche pertinenziali oppure

all’utilizzo di sottotetti, limitatamente alle unità immobiliari oggetto di detti interventi.

Rientrano nella esenzione anche le pertinenze dell’abitazione principale (garage, box auto, posto auto, cantina) anche se

distintamente iscritte in Catasto, a condizione che siano durevolmente ed esclusivamente ad essa asservite e siano

ubicate nello stesso edificio o complesso immobiliare nel quale è sita l’abitazione principale.

Il pagamento dell’ICI per l’anno 2008 per gli immobili diversi dalla abitazione principale e per quelli che pur essendo adibiti

ad abitazione principale, sono accatastati con categoria A1, A8 e A9, può essere effettuato:

Il pagamento dell’ICI deve essere effettuato con unico versamento quando si possiedono più immobili nello stesso

comune. Se gli immobili si trovano in comuni diversi devono essere effettuati versamenti distinti a ciascun comune.

Debbono pagare l’ICI i proprietari di immobili (come case, negozi, capannoni industriali, terreni fabbricabili o agricoli)

anche se non residenti in Italia ovvero i titolari del diritto reale di usufrutto, uso, superficie, enfiteusi, la cui titolarità deve

risultare da un contratto. Per gli immobili condotti in leasing, soggetto passivo è il locatario utilizzatore. A partire dal 1°

gennaio 2001 è tenuto a pagare l’ICI anche il concessionario per immobili insistenti su aree demaniali.

Non devono pagare l’ICI gli inquilini.

2007 l’acconto deve essere pagato entro il 16 giugno e il saldo entro il 16 dicembre e non più entro il 30 giugno e 20

dell’aliquota e delle detrazioni dei dodici mesi dell’anno precedente (così disposto con il comma 1 dell’art. 18 della L.

23.12.2000, n. 388). Nel periodo dal primo al sedici dicembre, deve essere versato il saldo dell’ICI dovuta per l’intero anno

sulla base delle aliquote deliberate dal comune.

l’aliquota e le detrazioni in vigore per l’anno in corso e non quelle deliberate per l’anno precedente.

versato, salvo la possibilità per l’interessato, in applicazione dell’istituto del ravvedimento operoso, di definire il debito con

il versamento contestuale, entro 30 giorni o entro un anno dalla scadenza del termine di pagamento, purché prima che il

debito sia stato contestato dal Comune, del debito, maggiorato degli interessi maturati e della sanzione ridotta

rispettivamente al 3,75% (ritardo sino a 30 giorni) o al 6% (ritardo oltre 30 gg. e sino ad un anno).

Per calcolare quanto si deve pagare è prima necessario stabilire la base imponibile. La base imponibile è data dal valore

dell’immobile con riferimento a diversi parametri:

(aumentata del 5%) il coefficiente moltiplicatore previsto: 100 per le categorie A, C (escluse A/10 e C/1); 140 per la

categoria B; 50 per le categorie A/10 e D; 34 per la categoria C/1;

come al punto 1);

o fino a quando il fabbricato non è in qualche modo utilizzato;

strumenti attuativi ed in genere tutte le aree che presentano possibilità effettive di edificazione determinate secondo i

criteri previsti agli effetti dell’indennità di espropriazione per pubblica utilità, indipendentemente dalla concreta

destinazione impressa dal proprietario e dalla loro esclusione dallo strumento urbanistico) la base imponibile si

determina sul valore venale in comune commercio con riguardo anche ai prezzi medi rilevati sul mercato per la

vendita di aree aventi caratteristiche similari. Non sono soggette ad ICI le aree soggette a vincoli permanenti di

inedificabilità (aree di rispetto, aree con vincolo paesaggistico, ecc.);

corso (aumentato del 25%) e moltiplicato per 75. Non sono soggetti ad ICI i terreni agricoli incolti e quelli sui quali le

attività agricole sono esercitate in forma non imprenditoriale, quali i piccoli appezzamenti di terreno coltivati

occasionalmente senza strutture organizzative.

Se l’imposta da pagare per l’anno 2008 si riferisce ad un fabbricato con rendita catastale di €. 580,00 e possesso al 50%

per l’intero anno in capo a due contitolari, l’imposta dovuta sarà pari a € 198,00 per ognuno, come risulta dal seguente

calcolo:

La rendita catastale rivalutata del 5% è pari ad € 609,00. Il valore catastale, ottenuto moltiplicando la rendita catastale

rivalutata x 100 (€ 609,00 x 100), è pari a € 60.900,00.

L’imposta complessiva, ottenuta moltiplicando il valore catastale x l’aliquota ordinaria del 6,50 per mille (€ 60.900,00 x

0,0065) è pari a € 395,85.

L’imposta da pagare da ciascun contitolare (€ 395,85 : 2) è pari ad € 197,93.

La misura dell’acconto e del saldo da versare da parte di ciascun contitolare, rispettivamente entro il 16 giugno e nel

periodo dal primo al 16 dicembre (€. 197,93 x 50%), è pari ad € 98,97 da arrotondare ad €. 99,00.

decesso il pagamento deve essere fatto a cura degli eredi - utilizzando un bollettino intestato al deceduto. Per il periodo

successivo alla data del decesso il pagamento deve essere fatto dagli eredi, a loro nome, ciascuno per la propria quota di

possesso.

Quando il fabbricato è inagibile od inabitabile (sempre che il fabbricato non sia utilizzato, anche in parte) è prevista una

riduzione della base imponibile del 50% limitatamente al periodo dell’anno durante il quale sussistono le condizioni di

inabitabilità o inagibilità e sempre che tale condizione sia stata tempestivamente comunicata al Comune.

Gli immobili che essendo accatastati con categoria A1, A8 e A9 restano esclusi dalla esenzione per abitazione principale,

intendendosi tale quella nella quale il contribuente ed i suoi familiari dimorano abitualmente, in conformità alle risultanze

durante il quale si protrae tale destinazione.

Nel caso in cui più proprietari abitano nella stessa casa, la detrazione deve essere divisa in parti uguali e non per quote di

proprietà. In caso di acquisto o vendita dell’abitazione in corso d’anno, la detrazione deve essere calcolata solo per i mesi

di possesso.

Si sono infatti realizzate le condizioni che hanno reso possibile la semplificazione prevista dall’art. 37, comma 53, del D.L.

4 luglio 2006, n°223, convertito dalla legge 4/08/2006, n° 248. Tale semplificazione comporta che non deve essere

presentata la dichiarazione ICI quando gli elementi rilevanti ai fini dell’imposta comunale dipendono da atti per i quali sono

applicabili le procedure telematiche previste dall’art. 3-bis del D.Lgs. 18/12/1997, n°463, relativo alla disciplina del Modello

Unico Informatico (MUI).

Per maggiori approfondimenti su chi deve presentare la dichiarazione, si rimanda alle istruzioni della stessa predisposte

l’I.C.I., la tassa R.S.U., l’Acquedotto, il COSAP; può essere effettuato il calcolo dell’Ici dovuta a titolo di acconto e/o saldo;

possono essere consultati i testi aggiornati di alcuni Regolamenti comunali disciplinanti le entrate e i tributi nonché

stampati i modelli in uso all’Ufficio ed acquisite altre utili informazioni.