ICI 2009
Di seguito vengono riassunte le principali informazioni concernenti il pagamento dell’ICI. Per un corretto adempimento dell’imposta e per poter correttamente usufruire delle aliquote applicabili per l’anno 2009 si invitano, comunque, i contribuenti ad accedere al sito www.comune.cagliari.it, dove sono rinvenibili informazioni di maggiore dettaglio e la modulistica, ed è, inoltre, consultabile il vigente Regolamento Comunale ICI.
Esenzione ICI abitazione principale
Ai sensi di quanto disposto dall’art. 1 del Decreto Legge n. 93/2008 e di quanto chiarito dal Ministero Economia e Finanze con la recente risoluzione n. 1/DF del 04.03.2009 l’esenzione ICI spetta per:
1. l’unità immobiliare adibita ad abitazione principale del soggetto passivo (intendendosi per tale quella di residenza anagrafica, salvo prova contraria) e rientrante nelle categorie catastali A/2, A/3, A/4, A/5, A/6, A/7;
2. l’unità immobiliare, rientrante nelle categorie catastali A/2, A/3, A/4, A/5, A/6, A/7, appartenente a cooperativa edilizia a proprietà indivisa adibita ad abitazione principale dal socio assegnatario;
3. l’unità immobiliare, rientrante nelle categorie catastali A/2, A/3, A/4, A/5, A/6, A/7, regolarmente assegnata dagli Istituti autonomi per le case popolari;
4. l’unità immobiliare precedentemente adibita ad abitazione principale, rientrante nelle categorie catastali A/2, A/3, A/4, A/5, A/6, A/7, posseduta a titolo di proprietà o di usufrutto o altro diritto reale di godimento da anziano o disabile che acquisisce la residenza in istituto di ricovero o sanitario a seguito di ricovero permanente, a condizione che la stessa non risulti locata;
5. l’unità immobiliare, rientrante nelle categorie catastali A/2, A/3, A/4, A/5, A/6, A/7, del soggetto passivo che, a seguito di provvedimento di separazione
legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio, non risulta assegnatario della casa coniugale, a condizione che il soggetto passivo non sia titolare del diritto di proprieta' o di altro diritto reale su un immobile destinato ad abitazione situato nello stesso comune ove e' ubicata la casa coniugale.Non spetta per:
6. l’unità immobiliare, rientrante nelle categorie catastali A/2, A/3, A/4, A/5, A/6, A/7, posseduta nel territorio del Comune, a titolo di proprietà o di usufrutto, da cittadino italiano residente all'estero, a condizione che non risulti locata;
7. l’unità immobiliare, rientrante nelle categorie catastali A/2, A/3, A/4, A/5, A/6, A/7, posseduta da un soggetto che la legge obbliga a risiedere in altro comune per ragioni di servizio, qualora l'unità immobiliare risulti non locata ovvero occupata da parenti entro il primo grado, i quali ivi abbiano la residenza anagrafica e la dimora abituale.
Si sottolinea, inoltre, che nel caso di cui al precedente punto 5., l’assimilazione all’abitazione principale della fattispecie ivi descritta, opera solo ed esclusivamente se il soggetto passivo non assegnatario della casa coniugale non sia titolare del diritto di proprieta' o di altro diritto reale su altro immobile destinato ad abitazione situato nello stesso comune ove e' ubicata la casa coniugale.
Pertanto, se un soggetto passivo non assegnatario della casa coniugale, ubicata nel Comune di Cagliari, possiede a Cagliari (a titolo di proprietà o di altro diritto reale) un altro immobile destinato a propria abitazione principale, dovrà applicare, in relazione alla propria quota sulla casa coniugale, l’aliquota prevista per gli altri immobili ad uso abitativo, ovvero l’aliquota del 6,5 ‰.
Per il corrente anno non è stata adottata alcuna deliberazione in tema di aliquote ICI.
Pertanto, per il 2009 si applicano le medesime aliquote previste per l’anno 2008 (art. 1, comma 169 della legge n. 296/2006 – Finanziaria 2007).
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ABITAZIONE PRINCIPALE E PERTINENZE (categorie catastali A/1, A/8, A9) |
4‰ |
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1‰ |
se di proprietà di soggetti di età non superiore a 35 anni, che vi risiedano e abbiano contratto o contraggano matrimonio nel 2009 | |
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ALTRI IMMOBILI AD USO ABITATIVO |
6,5‰ |
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7,0‰ |
per le case sfitte per le quali non venga data dimostrazione di regolare contratto di locazione | |
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4‰ |
per le abitazioni concesse in comodato gratuito a parenti entro il primo grado, in linea retta, i quali vi abbiano la residenza anagrafica e la dimora abituale | |
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2,5‰ |
per le case locate per abitazione principale, se il contratto è stipulato in base all’art. 2, comma 3 della Legge 431/98, nonché risulti regolarmente registrato | |
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ALTRI IMMOBILI (categorie catastali A/10, B, C, D e TERRENI) |
6,0‰ |
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Per poter usufruire delle aliquote agevolate
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abitazioni principali |
1‰ |
abitazioni di giovani coppie |
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altri immobili ad uso abitativo |
6,5‰ |
case non sfitte |
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4‰ |
comodato gratuito | |
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2,5‰ |
locazione a canone concordato |
occorre presentare al Comune apposita comunicazione (secondo i moduli predisposti dall’Ufficio) contenente l’indicazione degli identificativi catastali, della rendita e dell’indirizzo dell’immobile per il quale si chiede l’agevolazione e la data da cui decorre l’agevolazione.
Tale comunicazione deve essere presentata nel periodo compreso tra il 2 maggio e il 31 ottobre dell’anno successivo a quello di decorrenza dell’agevolazione.
Detrazione per abitazione principale
La detrazione di € 103,29 trova applicazione nei casi di immobile di categoria A/1, A/8 e A/9, destinata ad abitazione principale del/dei soggetti passivi del medesimo immobile e nei casi specificati nei precedenti punti 6. e 7. Essa è rapportata al periodo dell’anno durante il quale si protrae tale destinazione.
A partire dal 2008 il Comune di Cagliari riscuote l’ICI direttamente su un proprio conto corrente postale e non più attraverso il Concessionario “Equitalia Sardegna Spa”.
Pertanto il pagamento dovrà essere effettuato, presso qualsiasi ufficio postale, sul conto corrente postale n° 86924412 intestato a COMUNE DI CAGLIARI – ICI , e utilizzando l’allegato bollettino approvato con decreto ministeriale del 25.03.2009.
Per i pagamenti on line consultare il sito delle Poste Italiane www.poste.it.
In alternativa il versamento potrà essere effettuato, presso le banche o gli uffici postali, utilizzando il modello F24.
I codici da indicare nella sezione tributi locali del mod. F24 sono i seguenti:
Il codice comune (per il Comune di Cagliari) è B354.