I.C.I. - Imposta Comunale sugli Immobili


CONFERME PER L�ANNO 2011

Anche per l�anno 2011, ai sensi del decreto legge n. 93 del 27 maggio 2008, � prevista l�esenzione sulla prima casa di residenza e una pertinenze. Tale esenzione non si estende agli immobili (e relative pertinenze) di categoria catastale A/1, A/8 e A/9 ai quali si continuano ad applicare l�aliquota e la detrazione previste dal comune.

A seguito della conferma delle aliquote comunali (Disposizione n. 1 del 17/02/2011 e delle disposizioni comunali regolamentari, il trattamento ai fini ICI per l�anno 2011 delle fattispecie imponibili � pertanto il seguente:




fattispecie

trattamento ai fini ICI



a) abitazioni principali di residenza di categoria catastale diversa da A/1, A/8 e A/9 e relative pertinenze (sino a un massimo di 1 unita immobiliari per singola categoria)(per PERTINENZE si intendono quelle unit� immobiliari classificate o classificabili nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, destinate a servizio dell�alloggio principale)

ESENTI



b) unit� immobiliari possedute a titolo di propriet� o di usufrutto da anziani o disabili che acquisiscono la residenza in istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente, a condizione che la stessa non risulti locata

ESENTI



c) unit� immobiliari concesse in uso gratuito ed utilizzate come residenza anagrafica dai parenti ed affini fino al primo grado;

ESENTI



d) immobili regolarmente assegnati dall� Istituto Territoriale per l�Edilizia Residenziale (ATER)

ESENTI



e) abitazioni utilizzate dai soci delle cooperative edilizie a propriet� indivisa

ESENTI



f) abitazione posseduta nel territorio del comune a titolo di propriet� o usufrutto da cittadino italiano residente all�estero (AIRE), a condizione che non risulti locata

aliquota 4 per mille e detrazione di � 105,00



g) abitazioni principali di residenza di categoria catastale A/1, A/8 e A/9 e relative pertinenze

aliquota 4 per mille e detrazione di � 105,00



h) altri fabbricati, diversi dall�abitazione principale e dagli immobili di cui alle successive lett. c) e d � aree fabbricabili urbane

aliquota 5,5 per mille



l) alloggi non locati e relative pertinenze; terreni agricoli e aree fabbricabili industriali commerciali e artigianali � fabbricati D

7 per mille






AREE FABBRICABILI

Con Deliberazione Consiliare n. 78 del 31/10/2000 e succ. aggiornamenti il comune di Torviscosa ha deliberato i valori venali a mq. validi anche ai fini del versamenti ICI.

7 (sette) per mille � in riferimento alle aree edificabili a destinazione industriale, artigianale e commerciale;

4 (quattro) per mille � in riferimento alle aree urbane che hanno ottenuto la concessione edilizia a fabbricare per un periodo non superiore ad anni 3 (durata concessione edilizia), esclusivamente per le destinazioni residenziali dei soggetti privati;

5,5 (cinque,cinque) per mille in riferimento alle aree urbane che non rientrano nel paragrafo su descritto;

Per informazioni su questa materia i contribuenti interessati possono mettersi in contatto con l�ufficio tributi.



CHI DEVE PAGARE L�IMPOSTA

L�imposta � dovuta dal proprietario di immobili (fabbricato, area fabbricabile, terreno agricolo) o dal titolare dei diritti reali di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie sugli stessi o dal locatario nel contratto di leasing avente per oggetto immobili;



DICHIARAZIONE

COMUNICAZIONE I.C.I.

Il contribuente nel momento in cui si verifica una variazione rilevante ai fini ICI (ultimazione dei lavori su un�area fabbricabile, terreni agricoli posseduti da coltivatori diretti, inagibilit� del fabbricato o ulteriori eventi previsti dalle istruzioni dal modello di dichiarazione ICI) deve dichiararla al Comune entro i termini previsti per la presentazione della dichiarazione dei redditi, mediante il modello di dichiarazione ICI ministeriale o di comunicazione comunale.


COME SI CALCOLA L�IMPOSTA ANNUA

DA PAGARE

Abitazione principale di categoria catastale A/1, A/8 o A/9 + pertinenze: (rendita catastale X 105) : 1000 X 4 � � 105,00 (detrazione abitazione principale)

Altri fabbricati: (rendita catastale X 105) : 1000 X 5,5

Uffici e studi privati (cat. A/10): (rendita catastale X 1,05 X 50) : 1000 X 5,5

Negozi e botteghe (cat. C/1): (rendita catastale X 1,05 X 34) : 1000 X 5,5

Alloggi sfitti: (rendita catastale X 105) : 1000 X 7

Alloggi dati in locazione a canone concordato ex L. 431/98: (rendita catastale X 105) : 1000 X 4

Aree fabbricabili: valore come da D.Cons. 78/2000. : 1000 X 7 � 5,5

Terreni agricoli: (reddito dominicale X 1,25 X 75) : 1000 X 7

Ulteriori regole per il calcolo: in caso di contitolarit� o di propriet� per un periodo inferiore all�anno, moltiplicare per la percentuale ed il periodo di possesso; la detrazione per abitazione principale � rapportata al periodo dell�anno in cui si utilizza l�immobile come abitazione principale ed � ripartita in parti uguali tra i soggetti possessori che l�abitano; le pertinenze della abitazione principale (garage, cantina, soffitta, - categorie catastali C/2, C/6 e C/7) hanno lo stesso trattamento dell�immobile di residenza al servizio del quale sono destinate. Gli importi totali da pagare vengono arrotondati all�euro, in eccesso per importi superiori a 49 centesimi e in difetto per importi uguali o inferiori a 49 centesimi.

L�importo minimo annuo di versamento � pari a 12 euro.


QUANDO E COME SI PAGA

Entro il 16 giugno 2011 (salvo proroghe disposte dal legislatore) deve essere pagato in acconto il 50% dell�imposta (o il 100% in caso di unico versamento) e entro il 16 dicembre 2010 a saldo il rimanente 50%. Il versamento va effettuato utilizzando gli appositi bollettini postali I.C.I. (n. ccp 39668751). I pagamenti possono essere effettuati all�Ufficio Postale o presso la.tesoreria comunale (senza spese per il contribuente) presso Banca Popolare Friuladria � filiale di Torvisocsa avendo compilato i bollettini di conto corrente postale in ogni sua parte.

In alternativa alla modalit� di versamento su c.c.p., anche per l�anno 2011 � possibile effettuare il pagamento ICI mediante modello F24 (codice comune L309)


INFORMAZIONI

Per qualsiasi chiarimento o assistenza in materia di ICI, TARSU o altro tributo comunale

Il Servizio Tributi dell�Unione dei Comuni Centro Economico Bassa Friulana �COMUNE DI TORVISCOSA�(c/o Palazzo Municipale di Torviscosa Tel. 0431 927924) � a disposizione del cittadino luned� gioved� e venerd� dalle 10.00 alle 12.30, il mercoled� anche dalle 15.30 alle 17.30.