ESTRATTO
DELLA DELIBERAZIONE ADOTTATA DALLA GIUNTA MUNICIPALE OGGETTO:IMPOSTA COMUNALE SUGLI IMMOBILI D. L.VO N. 504/1992 DEL 30/12/1992 DETERMINAZIONE ALIQUOTE, DETRAZIONI E VALORI MINIMI DI RIFERIMENTO PER LE AREE EDIFICABILI PER L'ANNO 2006.- |
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Nell’anno duemilasei il giorno venticinque del mese di gennaio alle ore 17.30, nell’apposita sala del Palazzo Civico di Cividale, previ inviti scritti, regolarmente notificati, si è riunita la GIUNTA MUNICIPALE come segue:
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Presente/Assente | |||||
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VUGA dott. Attilio |
Sindaco |
Presente | |||||
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STRAZZOLINI p.a. Mario |
Vice Sindaco |
Presente | |||||
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BALLOCH rag. Stefano |
Componente della Giunta |
Presente | |||||
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BERNARDI dott.ssa Daniela |
Componente della Giunta |
Presente | |||||
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FELETTIG dott. Pieralberto |
Componente della Giunta |
Assente | |||||
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MIANI sig. Elia |
Componente della Giunta |
Presente | |||||
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NOVELLI p.a. Roberto |
Componente della Giunta |
Presente | |||||
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PESANTE geom. Flavio |
Componente della Giunta |
Presente | |||||
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Con l’assistenza del Segretario sig. TOPATIGH dott. Gianfranco. Ritenuta legale l’adunanza, il sig. VUGA dott. Attilio assume la presidenza in qualità di Sindaco, dichiara aperta la seduta e passa alla trattazione degli argomenti posti all’ordine del giorno e su questi la Giunta Municipale adotta la seguente deliberazione tenuto conto ai sensi dell’art. 49 del D. Lgs. 18 agosto 2000 n. 267 - Testo Unico delle leggi sull’ordinamento degli Enti Locali dei seguenti pareri favorevoli: Il responsabile tecnico: dott.ssa Enrica DI BENEDETTO f.to
Il responsabile contabile: f.to dott.ssa Enrica DI BENEDETTO
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OGGETTO: IMPOSTA COMUNALE SUGLI IMMOBILI D. L.VO N. 504/1992 DEL 30/12/1992 DETERMINAZIONE ALIQUOTE, DETRAZIONI E VALORI MINIMI DI RIFERIMENTO PER LE AREE EDIFICABILI PER L’ANNO 2006.-
VISTO il combinato disposto dell'art. 3 comma 51 della Legge Regionale n. 4 del 26/02/2001 e dall'art. 53, comma 16 della Legge del 23/12/2000 che fissa il termine per deliberare le tariffe, le aliquote d'imposta per i tributi locali e per i servizi locali entro la data di approvazione del bilancio di previsione;
VISTO l'atto giuntale n. 337 del 30/12/2002 riguardante la determinazione delle aliquote I.C.I. per l'anno 2003;
PRESO ATTO che con tale deliberazione venivano stabiliti, ai sensi dell'art. 59 del D. L.vo n. 446/1997, quali valori venali delle aree edificabili i valori medi (anziché i valori minimi) riportati nella perizia di stima redatta dallo Studio Professionale del geom. Carlig approvata con deliberazione del Consiglio comunale n. 40 del 21/12/1999;
PRESO ATTO altresì che con la medesima deliberazione venivano stabiliti i valori venali delle aree edificabili ricadenti nelle zone di seguito indicate:
- "ZONA D2" (Industriale di interesse comprensoriale e comunale): € 8,00.= al mq.;
- "ZONA D2" P.R.P.C. (Industriale di interesse comprensoriale e comunale): € 20,00.= al mq.;
- "ZONA INDUSTRIALE" ricadente nella zona dell'ex Consorzio SIFO: € 3,00.= al mq.;
VISTO l’atto giuntale n. 339 del 29/12/2003 riguardante la determinazione delle aliquote ICI per l’anno 2004;
PRESO ATTO che con la medesima deliberazione venivano stabiliti i valori venali delle aree edificabili ricadenti nelle zone di seguito indicate:
- “ZONE ARTIGIANALI DI COMPLETAMENTO”: € 25,00.= al metro quadro;
- "ZONE ARTIGIANALI DI COMPLETAMENTO" indivuduate dal PRGC con le lettere “N” e “P”: € 10,00.= al metro quadro;
- “ZONA INDUSTRIALE” (ex SIFO) GIA’ LOTTIZZATA: € 23,00.= al metro quadro;
PRESO ATTO altresì che con la stessa deliberazione veniva stabilito, quale valore venale delle aree edificabili ricadenti nei Piani particolareggiati del Centro storico, Gagliano, Grupignano e Sanguarzo, il valore della "Zona di completamento" con i parametri urbanistici similari a quelli previsti per i piani particolareggiati, con particolare riferimento all'indice di fabbricabilità;
VISTO l'atto giuntale n. 18 del 12/01/2005 riguardante la determinazione delle aliquote I.C.I. per l'anno 2005;
PRESO ATTO altresì che con la stessa deliberazione venivano stabiliti, a seguito della formazione della variante generale al PRGC adottata con deliberazione del Consiglio comunale n. 28 in data 11/11/2004 e in corso di approvazione, i valori venali minimi di riferimento di cui all'art. 7 del Regolamento ICI relativamente alle nuove zone edificabili individuate con il medesimo atto;
VISTO il parere espresso dal Responsabile dell’Unità Operativa Urbanistica/Edilizia privata relativamente alle aree edificabili ricadenti nella Zona Industriale ex Consorzio Sifo (da lottizzare) del P.R.G.C. vigente e alle aree edificabili ricadenti nella nuova “Zona D1 – industriale di interesse regionale (da lottizzare)”;
VISTA la relazione redatta dal Responsabile dell’Unità Operativa Urbanistica/Edilizia privata (allegato A);
RITENUTO quindi di stabilire, ai sensi del sopra richiamato art. 59 del D. Lgs. 446/97, quale valore venale per le aree ricadenti nella “Zona industriale” dell’ex Consorzio Sifo (da lottizzare) e per le aree ricadenti nella nuova “Zona D1 – industriale di interesse regionale (da lottizzare)” il valore di € 5,00.= al metro quadro come indicato nell’allegato 1) alla presente deliberazione;
RITENUTO quindi di confermare, ai sensi del sopra richiamato art. 59 del D. L.vo n. 446/1997, quale valore venale delle restanti aree edificabili di cui al vigente PRGC i valori stabiliti con le deliberazioni di Giunta Municipale in premessa citate e riportati nell’allegato 1);
RITENUTO inoltre di stabilire, ai sensi del sopra richiamato art. 59 del D. L.vo n. 446/1997, quale valore venale di riferimento per le aree ricadenti nelle nuove zone omogenee A, B, C, D, H, O, S, T, V, previste dal PRGC in corso di approvazione, i valori minimi indicati nell’allegato A) e riportati nell’allegato 1);
RISCONTRATO che ai sensi dell'art.6 del D.L.vo n.504/92 come successivamente modificato dall'art.3, comma 53 della Legge n.662/96 l'aliquota può variare da una misura minima del 4 per mille ad una massima del 7 per mille del valore degli immobili indicati nella norma citata e può essere diversificata entro tale limite, con riferimento ai casi di immobili diversi dalle abitazioni o posseduti in aggiunta all'abitazione principale;
PRESO ATTO altresì che, mantenendo l'aliquota del 4,5 per mille per le unità immobiliari adibite ad abitazione principale del soggetto passivo che la possiede a titolo di proprietà, usufrutto o altro diritto reale e al 5,8 per mille per gli immobili diversi dalle abitazioni principali o posseduti in aggiunta all'abitazione principale del soggetto passivo nonchè la detrazione per l'unità immobiliare adibita ad abitazione principale del soggetto passivo di € 104,00.=, il gettito I.C.I. previsto per l'anno 2006 è di complessivi € 1.600.000,00.= che garantiscono il pareggio del bilancio di previsione 2006;
VISTO l'art.58, comma 4 del D.L.vo n.336/97 che dispone la pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale delle deliberazioni in materia di I.C.I. nonchè la C.M. 49/E del 13/2/1998 che ne disciplina le modalità di comunicazione e pubblicazione;
VISTO l'art. 42, comma 2, lettera f) del D. Lgs. 267/2000 che attribuisce al Consiglio comunale la competenza relativamente all'istituzione e all'ordinamento dei tributi con esclusione della determinazione delle relative aliquote;
VISTO il Regolamento Imposta comunale sugli immobili approvato con deliberazione del Consiglio comunale n. 40 del 21/12/1999 e modificato ed integrato con dliberazione del Consiglio comunale n. 4 del 23/02/2001;
VISTI lo Statuto comunale e il D. Lgs. 267/2000;
A VOTI UNANIMI, resi ed accertati nelle forme di legge,
DELIBERA
1. di lasciare invariate, per l'esercizio 2006 le seguenti aliquote I.C.I.:
- per l'unità immobiliare adibita ad abitazione principale del soggetto passivo, che la possiede a titolo di proprietà, usufrutto o altro diritto reale, l'aliquota applicabile è pari al 4,5 per mille;
- per gli immobili diversi dalle abitazioni o posseduti in aggiunta all'abitazione principale l'aliquota applicabile è pari al 5,8 per mille;
2. di dare atto che per l'abitazione principale del soggetto passivo si detraggono, fino a concorrenza del suo ammontare, € 104,00= rapportate al periodo dell'anno durante il quale si protrae tale destinazione;
3. di approvare quale valore venale di riferimento delle aree edificabili i valori minimi indicati nell’allegato A) e riportati nell’allegato 1) alla presente deliberazione;
6. di dare atto che il gettito complessivo di € 1.600.000,00.= verrà introitato al Titolo 1 Categoria 01 Ris. 1102 del Bilancio di previsione 2006;
7. di disporre l'invio al Ministero di Grazia e Giustizia della presente deliberazione al fine della pubblicazione in G.U. come previsto dal D.L.vo n.446/97;
8. di dichiarare, con votazione separata, all'unanimità dei voti la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi dell'art. 1, comma 19, della L.R. 11/12/2003 n. 21.-
EDB/mb
Letto, confermato e sottoscritto.
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Il Segretario f.to |
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SINDACO f.to |
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TOPATIGH dott. Gianfranco |
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VUGA dott. Attilio |
Allegati:
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1 |
Prospetto valori venali aree edificabili |
Pubblicata all’Albo Municipale per 15 giorni consecutivi dal 30-01-2006 al 14-02-2006 inclusi, senza reclami od opposizioni.
Cividale del Friuli, 15-02-2006
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L’Impiegato Responsabile f.to |
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p.az. Franca MARCOLINI |
Immediatamente esecutiva a sensi dell’art.1 comma 19 della L.R. 11-12-2003, n.21 e successive mod. ed int.
Pubblicata all’Albo Municipale per quindici giorni consecutivi, come in atto, senza opposizioni.
Cividale del Friuli, 15-02-2006
|
L’Impiegato Responsabile |
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p.az. Franca MARCOLINI |
Copia conforme all’originale per uso amministrativo.
Cividale del Friuli, 15-02-2006
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L’Impiegato Responsabile |
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p.az. Franca MARCOLINI |
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ALLEGATO 1) ALLA DELIBERAZIONE DELLA G.M. N. 52 DEL 25/01/2006 | |||||
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P.R.G.C. VIGENTE |
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VALORE MINIMO €/metro quadro |
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Zona residenziale di completamento A |
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€ 111,04 |
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Zona residenziale di completamento B |
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€ 49,06 |
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Zona residenziale di completamento C |
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€ 46,48 |
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Zona di ristrutturazione dei borghi |
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€ 15,49 |
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Zona residenziale di espansione P.R.P.C. approvato |
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€ 61,97 |
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Zona residenziale di espansione: aree da lottizzare |
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€ 15,49 |
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Zona D2 industriale di interesse comprensoriale e comunale |
|
€ 8,00 |
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Zona D2 industriale di interesse comprensoriale e comunale P.R.P.C. approvato |
€ 20,00 |
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Zona industriale ricadente nella zona ex Consorzio SIFO |
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€ 5,00 |
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Zona industriale ex Consorzio SIFO - P.T.I. approvato |
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€ 23,00 |
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Zona artigianale di completamento |
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€ 25,00 |
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Zona artigianale di completamento lettere "N" E "P" |
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€ 10,00 |
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P. P. Centro Storico, Gagliano, Grupignano, Sanguarzo |
VALORI RELATIVI ALLE ZONE DI COMPLETAMENTO |
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P.R.G.C. IN CORSO DI APPROVAZIONE |
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VALORE MINIMO €/metro quadro |
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Zona A/A1 - di conservazione |
€ 111,00 |
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Zona A/A2 - di protezione |
€ 111,00 |
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Zona A/B1 - di riqualificazione |
€ 111,00 |
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Zona A/B2 - di riqualificazione e trasformazione |
€ 40,00 |
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Zona A1 - degli edifici di valore storico artistico (ville) |
€ 49,00 |
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Zona A2/7 - dei borghi di valore ambientale |
€ 49,00 |
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Zona B0 - dei nuclei storici isolati/centri frazionali minori |
€ 49,00 |
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Zona B1/O - mista centrale con funzioni direzionali e commerciali |
€ 49,00 |
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Zona B2 - residenziale di tipo intensivo |
€ 49,00 |
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Zona B3- residenziale estensiva |
€ 46,00 |
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Zona C0 – completamento dei nuclei storici (da lottizzare) |
€ 15,00 |
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Zona C0 – completamento dei nuclei storici (P.R.P.C. approvato) |
€ 61,00 |
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Zona C0 – completamento dei nuclei storici (Opere urb. eseguite) |
€ 110,00 |
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Zona C1 – residenziale di espansione (da lottizzare) |
€ 15,00 |
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Zona C1 – residenziale di espansione (P.R.P.C. approvato) |
€ 61,00 |
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|
Zona C1 – residenziale di espansione (Opere urb. eseguite) |
€ 120,00 |
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Zona D1 – industriale di interesse regionale (da lottizzare) |
€ 5,00 |
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Zona D1 – industriale di interesse regionale (P.T.I. approvato) |
€ 23,00 |
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Zona D1 – industriale di interesse regionale (Opere urb. eseguite) |
€ 30,00 |
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Zona D2 – industriale e artigianale di interesse locale (da lottizzare) |
€ 8,00 |
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Zona D2 – industriale e artigianale di interesse locale (P.R.P.C. approvato) |
€ 20,00 |
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Zona D2 – industriale e artigianale di interesse locale (Opere urb. eseguite) |
€ 30,00 |
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Zona D2H2 – zona mista, artigianale e commerciale di progetto (da lottizzare) |
€ 10,00 |
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Zona D2H2 – zona mista, artigianale e commerciale di progetto (P.R.P.C. approvato) |
€ 40,00 |
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Zona D2H2 – zona mista, artigianale e commerciale di progetto (Opere urb. eseguite) |
€ 70,00 |
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Zona D3H3 – zona mista, artigianale e commerciale esistente |
€ 10,00 |
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Zona D3 insediamenti industriale e artigianale singoli esistenti |
€ 10,00 |
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Zona D4 insediamenti per attività estrattive |
€ 10,00 |
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Zona H2 – insediamenti commerciali di progetto (da lottizzare) |
€ 10,00 |
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Zona H2 – insediamenti commerciali di progetto (P.R.P.C.. Approvato) |
€ 80,00 |
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Zona H2 – insediamenti commerciali di progetto (Opere urb. eseguite) |
€ 100,00 |
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Zona omogenea O - funzione residenziale ed altre destinazioni (da lottizzare) |
€ 49,00 |
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Zona omogenea O - funzione residenziale ed altre destinazioni (P.R.P.C. approvato) |
€ 120,00 |
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Zona omogenea O - funzione residenziale ed altre destinazioni (Opere urb. eseguite) |
€ 130,00 |
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Zona omogenea S - aree per servizi e attrezzat.collettive |
€ 4,00 |
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Zona omogenea T - di trasformazione (da lottizzare) |
€ 4,00 |
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Zona omogenea T - di trasformazione (P.R.P.C. approvato) |
€ 80,00 |
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Zona omogenea T - di trasformazione (Opere urb. eseguite) |
€ 110,00 |
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Zona omogenea V - Verde di protezione |
€ 4,00 |
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ALLEGATO A)
Settore Tecnico Comunale/U.O.Urb.Ed.Priv.
VALORE VENALE DELLE AREE EDIFICABILI AI SENSI DELL’ART. 7 DEL REGOLAMENTO ICI
AMBITO DEL CENTRO STORICO DEL CAPOLUOGO ZONA OMOGENEA A:
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Valore Minimo Valore Massimo Euro/metro quadro |
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Zona A/A1 di conservazione Zona A/A2 di protezione Zona A/B1 di riqualificazione Zona A/B2 di riqualificazione e trasformazione Zona A1 degli edifici di valore storico artistico (ville) Zona A2/7 dei borghi di valore ambientale |
€ 111,00 € 111,00 € 111,00 € 40,00 € 49,00 € 49,00 |
€ 130,00 € 130,00 € 130,00 € 100,00 € 100,00 € 100,00 |
ZONA OMOGENEA B:
|
Zona B0 dei nuclei storici isolati/centri frazionali minori Zona B1/O mista centrale con funzioni direzionali e commerciali Zona B2 residenziale di tipo intensivo Zona B3 residenziale estensiva |
€ 49,00 € 49,00 € 49,00 € 46,00 |
€ 80,00 € 100,00 € 80,00 € 80,00 |
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ZONA OMOGENEA V: (verde di protezione) |
€ 4,00 |
€ 20,00 |
ZONA OMOGENEA C:
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|
Min. |
Max. |
Min. |
Max. |
Min. |
Max. |
|
Zona C0 – completamento dei nuclei storici |
€ 15,00 |
€ 70,00 |
PRPC. approv.€ 61,00 |
PRPC. approv.€ 110,00 |
Opere urb.eseguite € 110,00 |
Opere urb.eseguite € 130,00 |
|
Zona C1 – residenziale di espansione |
€ 15,00 |
€ 70,00 |
PRPC. approv.€ 61,00 |
PRPC. approv.€ 120,00 |
Opere urb.eseguite € 120,00 |
Opere urb.eseguite € 130,00 |
ZONA OMOGENEA O:
|
|
Min. |
Max. |
Min. |
Max. |
Min. |
Max. |
|
(funzione residenziale ed altre destinazioni) |
€ 49,00 |
€ 100,00 |
PRPC. approv.€ 120,00 |
PRPC. approv.€ 130,00 |
Opere urb.eseguite € 130,00 |
Opere urb.eseguite € 150,00 |
ZONA OMOGENEA T:
|
|
Min. |
Max. |
Min. |
Max. |
Min. |
Max. |
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(di trasformazione) |
€ 4,00 |
€ 20,00 |
PRPC. approv.€ 80,00 |
PRPC. approv.€ 110,00 |
Opere urb.eseguite € 110,00 |
Opere urb.eseguite € 120,00 |
ZONA OMOGENEA S:
|
(aree per servizi e attrezzature collettive) |
€ 4,00 |
€ 15,00 |
ZONA OMOGENEA H:
|
|
Min. |
Max. |
Min. |
Max. |
Min. |
Max. |
|
Zona H2 – insediamenti commerciali di progetto |
€ 10,00 |
€ 40,00 |
PRPC. approv.€ 80,00 |
PRPC. approv.€ 100,00 |
Opere urb.eseguite € 100,00 |
Opere urb.eseguite € 110,00 |
ZONA OMOGENEA D:
|
|
Min. |
Max. |
Min. |
Max. |
Min. |
Max. | |||
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Zona D1 – industriale di interesse regionale |
€ 5,00 |
€ 10,00 |
P.T.I. approv. € 23,00 |
P.T.I. approv. € 30,00 |
Opere urb.eseguite € 30,00 |
Opere urb.eseguite € 40,00 | ||
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|
Zona D2 – industriale e artigianale di interesse locale |
€ 8,00 |
€ 10,00 |
PRPC. approv.€ 20,00 |
PRPC. approv.€ 30,00 |
Opere urb.eseguite € 30,00 |
Opere urb.eseguite € 40,00 | ||
|
|
Zona D2H2 – zona mista , artigianale e commerciale di progetto |
€ 10,00 |
€ 15,00 |
PRPC. approv.€ 40,00 |
PRPC. approv.€ 60,00 |
Opere urb.eseguite € 70,00 |
Opere urb.eseguite € 80,00 | ||
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|
Zona D3H3 – zona mista, artigianale e commerciale esistente |
€ 10,00 |
€ 40,00 |
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Zona D3 insediamenti industriali e artigianali singoli esistenti |
€ 10,00 |
€ 40,00 |
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Zona D4 insediamenti per attività estrattive |
€ 10,00 |
€ 20,00 |
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PC/cd (areeici.ici)