OGGETTO: IMPOSTA COMUNALE SUGLI IMMOBILI D. L.VO N. 504/1992 DEL 30/12/1992  DETERMINAZIONE ALIQUOTE, DETRAZIONI E VALORI MINIMI DI RIFERIMENTO PER LE AREE EDIFICABILI PER L’ANNO 2005.-

 

 

 

VISTO il combinato disposto dell'art. 3 comma 51 della Legge Regionale n. 4 del 26/02/2001 e dall'art. 53, comma 16 della Legge del 23/12/2000 che fissa il termine per deliberare le tariffe, le aliquote d'imposta per i tributi locali e per i servizi locali entro la data di approvazione del bilancio di previsione;

VISTO l'atto giuntale n. 337 del 30/12/2002 riguardante la determinazione delle aliquote I.C.I. per l'anno 2003;

PRESO ATTO che con tale deliberazione venivano stabiliti, ai sensi dell'art. 59 del D. L.vo n. 446/1997, quali valori venali delle aree edificabili i valori medi (anziché i valori minimi) riportati nella perizia di stima redatta dallo Studio Professionale del geom. Carlig approvata con deliberazione del Consiglio comunale n. 40 del 21/12/1999;

PRESO ATTO altresì che con la medesima deliberazione venivano stabiliti i valori venali delle aree edificabili ricadenti nelle zone di seguito indicate: 
- "ZONA D2" (Industriale di interesse comprensoriale e comunale): € 8,00.= al mq.;  
- "ZONA D2" P.R.P.C. (Industriale di interesse comprensoriale e comunale): € 20,00.= al mq.;        
- "ZONA INDUSTRIALE" ricadente nella zona dell'ex Consorzio SIFO: € 3,00.= al mq.;

VISTO l’atto giuntale n. 339 del 29/12/2003 riguardante la determinazione delle aliquote ICI per l’anno 2004;

PRESO ATTO che con la medesima deliberazione venivano stabiliti i valori venali delle aree edificabili ricadenti nelle zone di seguito indicate:   
- “ZONE ARTIGIANALI DI COMPLETAMENTO”: € 25,00.= al metro quadro;   
- "ZONE ARTIGIANALI DI COMPLETAMENTO" indivuduate dal PRGC con le lettere “N” e “P”: € 10,00.= al metro quadro;           
- “ZONA INDUSTRIALE” (ex SIFO) GIA’ LOTTIZZATA: € 23,00.= al metro quadro;

PRESO ATTO altresì che con la stessa deliberazione veniva stabilito, quale valore venale delle aree edificabili ricadenti nei Piani particolareggiati del Centro storico, Gagliano, Grupignano e Sanguarzo, il valore della "Zona di completamento" con i parametri urbanistici similari a quelli previsti per i piani particolareggiati, con particolare riferimento all'indice di fabbricabilità;

RILEVATO che a seguito della formazione della variante generale al PRGC adottata con deliberazione del Consiglio comunale n. 28 in data 11/11/2004, si rende necessario stabilire, nell’ambito dell’attività di controllo sulle aree edificabili, i valori minimi di riferimento di cui all'art. 7 del Regolamento ICI relativamente alle nuove zone edificabili individuate con il medesimo atto;

VISTA la relazione redatta dal Responsabile dell'Unità Operativa Urbanistica/Edilizia privata (All. 1);

RITENUTO quindi di confermare, ai sensi del sopra richiamato art. 59 del D.Lgs. 446/97, quale valore venale delle aree edificabili di cui al vigente PRGC, i valori stabiliti con le deliberazioni di Giunta Municipale in premessa citate;

RITENUTO inoltre di stabilire, ai sensi del sopra richiamato art. 59 del D.Lgs. 446/97, quale valore minimo per le aree ricadenti nelle nuove zone omogenee A, B, C, D, H, O, S, T, V i valori riportati nell’allegato 1 alla presente deliberazione;

RISCONTRATO che ai sensi dell'art.6 del D.L.vo n.504/92 come successivamente modificato dall'art.3, comma 53 della Legge n.662/96 l'aliquota può variare da una misura minima del 4 per mille ad una massima del 7 per mille del valore degli immobili indicati nella norma citata e può essere diversificata entro tale limite, con riferimento ai casi di immobili diversi dalle abitazioni o posseduti in aggiunta all'abitazione principale;

PRESO ATTO altresì che, mantenendo l'aliquota del 4,5 per mille per le unità immobiliari adibite ad abitazione principale del soggetto passivo che la possiede a titolo di proprietà, usufrutto o altro diritto reale e al 5,8 per mille per gli immobili diversi dalle abitazioni principali o posseduti in aggiunta all'abitazione principale del soggetto passivo nonchè la detrazione per l'unità immobiliare adibita ad abitazione principale del soggetto passivo di € 104,00.=, il gettito I.C.I. previsto per l'anno 2005 è di complessivi € 1.420.000,00.= che garantiscono il pareggio del bilancio di previsione 2005;

VISTO l'art.58, comma 4 del D.L.vo n.336/97 che dispone la pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale delle deliberazioni in materia di I.C.I. nonchè la C.M. 49/E del 13/2/1998 che ne disciplina le modalità di comunicazione e pubblicazione;

VISTO l'art. 42, comma 2, lettera f) del D. Lgs. 267/2000 che attribuisce al Consiglio comunale la competenza relativamente all'istituzione e all'ordinamento dei tributi con esclusione della determinazione delle relative aliquote;

VISTO il Regolamento Imposta comunale sugli immobili approvato con deliberazione del Consiglio comunale n. 40 del 21/12/1999 e modificato ed integrato con dliberazione del Consiglio comunale n. 4 del 23/02/2001;

VISTI lo Statuto comunale e il D. Lgs. 267/2000;

A VOTI UNANIMI, resi ed accertatinelle forme di legge,

DELIBERA

1. di lasciare invariate, per l'esercizio 2005 le seguenti aliquote I.C.I.:

- per l'unità immobiliare adibita ad abitazione principale del soggetto passivo, che la possiede a titolo di proprietà, usufrutto o altro diritto reale, l'aliquota applicabile è pari al 4,5 per mille;

- per gli immobili diversi dalle abitazioni o posseduti in aggiunta all'abitazione principale l'aliquota applicabile è pari al 5,8 per mille;

2. di dare atto che per l'abitazione principale del soggetto passivo si detraggono, fino a concorrenza del suo ammontare, € 104,00= rapportate al periodo dell'anno durante il quale si protrae tale destinazione;

3. di confermare, quale valore venale delle aree edificabili di cui al vigente PRGC, i valori stabiliti con le deliberazioni di Giunta Municipale in premessa citate;

4. di stabilire, per le aree edificabili ricadenti nelle nuove zone omogenee A, B, C, D, H, O, S, T, V i valori minimi riportati nell’allegato 1 alla presente deliberazione;

5. di dare atto che il gettito complessivo di € 1.420.000,00.=  verrà introitato al Titolo 1 Categoria 01 Ris. 1102 del Bilancio di previsione 2005;

8. di disporre l'invio al Ministero di Grazia e Giustizia della presente deliberazione al fine della pubblicazione in G.U. come previsto dal D.L.vo n.446/97;

9. di dichiarare, con votazione separata, all'unanimità dei voti la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi dell'art. 1, comma 19, della L.R. 11/12/2003 n. 21.-

EDB/mb

 

Zona A/A1 di conservazione                                                   € 111,00          € 130,00

Zona A/A2 di protezione                                                        € 111,00          € 130,00

Zona A/B1 di riqualificazione                                       € 111,00          € 130,00

Zona A/B2 di riqualificazione e trasformazione             €   40,00          € 100,00

Zona A1 degli edifici di valore storico artistico (ville)    €   49,00          € 100,00

Zona A2/7 dei borghi di valore ambientale                               €   49,00          € 100,00

 

 

 

 

Zona B0 dei nuclei storici isolati/centri frazionali minori € 49,00            €   80,00

Zona B1/O mista centrale con funzioni direzionali

e commerciali                                                                         € 49,00            € 100,00

Zona B2 residenziale di tipo intensivo                          € 49,00            €   80,00

Zona B3 residenziale estensiva                                    € 46,00            €   80,00

 

 

Zona omogenea V (verde di protezione)                                €  4,00             €   20,00

 

 

Zona C0 – completamento dei nuclei storici                             € 15,00            €   70,00     lott.to €  61,00 €  110,00

Zona C1 – residenziale di espansione                          € 15,00            €   70,00     lott.to €  61,00 €  120,00

 

Zona omogenea O (funzione residenziale ed altre

destinazioni)                                                                            € 49,00            € 100,00      lott.to €120,00 € 150,00

Zona omogenea T (di trasformazione)                                   €  4,00             €   20,00      lott.to € 80,00 € 110,00

Zona omogenea S (aree per servizi e attrezzat.collettive)   € 4,00                  € 15,00

Zona H2 – insediamenti commerciali di progetto                     € 10,00       € 40,00    Lottizzate € 80,00  € 100,00

 

 

Zona D1 – industriale di interesse regionale                             €   3,00          € 10,00 Lottizzate € 23,00   € 30,00

Zona D2 – industriale e artigianale di interesse locale    €   8,00          € 10,00 Lottizzate € 25,00   € 35,00

Zona D2H2 – zona mista, artig. e commerc. di progetto          €  10,00          € 15,00            Lottizzate € 40,00   € 60,00

Zona D3H3 – zona mista, artig. e commerc. esistente          €  10,00          € 15,00 Lottizzate € 50,00   € 60,00

Zona D3 insediamenti industr. e artig. singoli esistenti        € 10,00          € 40,00

Zona D4 insediamenti per attività estrattive                              € 10,00          € 20,00

 

Lì, 12.1.2005

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

PC/EF/cd