INFORMAZIONI SULL�I.C.I. PER L�ANNO 2011
per maggiori informazioni consultare anche il sito Internet del comune:
www.comune.pordenone.it
L�imposta deve essere pagata per: fabbricati, terreni agricoli e aree fabbricabili, esistenti nel comune di
Pordenone, da chi li detenga a titolo di: propriet�, usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie,
locazione finanziaria (leasing), concessionario di aree demaniali.
Sono confermate le disposizioni previste dal Decreto Legge n. 93 del 27 maggio 2008 che prevede
l�esenzione dal pagamento dell�I.C.I. per le abitazioni principali (unit� abitative nelle quali il soggetto
passivo ha iscritto la propria residenza anagrafica) e le relative pertinenze (es. garage, cantina, ecc.).
L�esenzione si estende anche alle seguenti unit� assimilate all�abitazione principale:
a) abitazione utilizzata dai soci delle cooperative edilizie a propriet� indivisa;
b) alloggio regolarmente assegnato da Istituto autonomo per le case popolari;
c) abitazione concessa in uso gratuito dal possessore, anche se non residente nel Comune di
Pordenone, ai parenti fino al terzo grado;
d) abitazione posseduta a titolo di propriet� o di usufrutto da soggetto anziano o disabile che ha
acquisito la residenza in istituto di ricovero o sanitario a seguito di ricovero permanente, a
condizione che la stessa non risulti locata;
e) per il coniuge non assegnatario, che sia titolare, in tutto o in parte del diritto di propriet� (o di altro
diritto reale) sull�unit� abitativa precedentemente destinata a casa coniugale, assegnata all�altro
coniuge a seguito di provvedimento di separazione legale o di divorzio, a condizione che lo stesso
risieda o in altro Comune o nel Comune di Pordenone in unit� abitativa che non sia di sua propriet�;
N.B.: Nel caso in cui il coniuge separato non assegnatario della ex casa coniugale sia
proprietario anche di un�altra unit� abitativa sita nel comune di Pordenone e che la stessa sia
adibita ad abitazione principale, l�esenzione spetta solo per quest�ultima, mentre per
l�abitazione assegnata all�ex coniuge potr� essere applicata l�aliquota del 4 per mille e la
relativa detrazione spettante. Per maggiori chiarimenti si consiglia comunque di contattare
l�Ufficio I.C.I..
La circostanza di cui al punto c) dovr� risultare da un contratto di comodato, regolarmente registrato, da
presentare entro il 16 dicembre 2011. La presentazione di detta documentazione non � necessaria
qualora sia stata gi� effettuata negli anni precedenti. Per i casi contemplati ai punti b), d) ed e) dovr� essere
inoltrata la dichiarazione ICI, nei tempi previsti dalla normativa vigente.
CASI IN CUI, PER LE ABITAZIONI PRINCIPALI E PER LE ABITAZIONI ASSIMILATE ALL�ABITAZIONE
PRINCIPALE, NON � POSSIBILE APPLICARE L�ESENZIONE DAL PAGAMENTO DELL�I.C.I.:
� unit� abitative censite alle categorie A/1, A/8 e A/9;
� unit� abitative possedute sul territorio nazionale da cittadini italiani residenti all�estero, iscritti nelle
liste AIRE, utilizzate dagli stessi durante i loro soggiorni in Italia, a condizione che le stesse non
risultino locate;
� unit� abitativa (e relative pertinenze) concesse in comodato gratuito, con regolare contratto,
agli affini (ad esempio, alla suocera e/o al suocero, alla cognata/o, ecc.);
� unit� abitativa (e relative pertinenze) concesse in comodato gratuito, con regolare contratto,
al coniuge (il coniuge concedente non deve essere residente nel Comune di Pordenone);
Per queste unit� abitative (ed eventuali relative pertinenze) il pagamento dell�imposta dovr�
avvenire applicando le normali agevolazioni per l�abitazione principale consistenti
nell�applicazione dell�aliquota 4 per mille e la detrazione di Euro 103,50.
In particolare, per quanto riguarda le abitazioni concesse in comodato gratuito agli affini si
fa presente che, la Risoluzione n. 1 D/F emanata dal Ministero dell�Economia e delle Finanze
il 04/03/2009, relativa ai criteri applicativi del D.L. 93/2008 sopra riportato, ha precisato che
le stesse restano escluse dall�esenzione e quindi sono soggette all�I.C.I..
DETRAZIONE PER ABITAZIONE PRINCIPALE:
Per l�unit� immobiliare adibita ad abitazione principale � stata deliberata una detrazione annua di Euro
103,50. La detrazione si applica sull�imposta totale dovuta per l�abitazione principale e le sue pertinenze e
deve essere commisurata al periodo di possesso nel quale, durante il 2011, si verifica la destinazione
dell�unit� abitativa ad abitazione principale.
Attenzione: la detrazione per abitazione principale sopra riportata pu� essere fruita solo dai
proprietari di unit� abitativa destinata ad abitazione principale che non godono del regime di
esenzione definito dal Decreto Legge n. 93 del 27/05/2008 (vedi pi� sopra �CASI IN CUI PER LE
ABITAZIONI PRINCIPALI NON � POSSIBILE APPLICARE L�ESENZIONE DAL PAGAMENTO
DELL�I.C.I.�).
A. Aliquota del 4 per mille per:
A.1. i fabbricati realizzati per la vendita e non venduti (cosiddetti �immobili merce�) dalle imprese che
hanno per oggetto esclusivo o prevalente dell�attivit� la costruzione e l�alienazione degli immobili.
L�aliquota agevolata si applica per un massimo di anni tre dalla data di ultimazione lavori.
Per aver diritto a quest�ultima agevolazione, le imprese dovranno presentare al Comune, entro il 16
dicembre 2011, un�autocertificazione contenente le seguenti indicazioni: ubicazione, estremi catastali,
rendita e data di ultimazione lavori nonch� la dichiarazione attestante che gli immobili riportati non sono
�fabbricati-beni patrimoniali�.
A.2. immobili destinati ad uso abitativo concessi in locazione con contratto agevolato a
condizione che i conduttori iscrivano sugli immobili medesimi la loro residenza a titolo di
abitazione principale.
A.3. immobili destinati ad uso abitativo concessi in locazione, con contratto agevolato, a studenti
iscritti alle facolt� universitarie site nel Comune di Pordenone.
Relativamente alle fattispecie di cui ai punti A.2 e A.3 i contribuenti interessati dovranno presentare una
dichiarazione sostitutiva di atto di notoriet� riportante gli estremi catastali degli immobili oggetto della
locazione agevolata, con allegata copia dei contratti di locazione agevolata, debitamente sottoscritti e
registrati, gi� in essere o stipulati nel corso del 2011. Tale comunicazione dovr� essere presentata
entro il 16 dicembre 2011, a: Comune di Pordenone, Servizio Tributi, Ufficio I.C.I., Piazzetta Calderari
n. 1 � 33170 Pordenone. La dichiarazione presentata ha effetto anche per gli anni successivi, qualora
non si verifichino variazioni dei dati ed elementi dichiarati (es. variazione del conduttore, variazione dati
catastali, ecc.).
B. Aliquota del 5,5 per mille per tutti gli altri immobili (fabbricati, aree fabbricabili e terreni agricoli),
comprese le seguenti unit� abitative, ed escluse quelle di cui al successivo punto C):
a) unit� abitative locate con regolare contratto (l�aliquota del 5,5 per mille compete proporzionalmente
al periodo di locazione);
b) unit� abitative non locate (sfitte) per le quali siano in atto lavori di manutenzione straordinaria,
purch� i proprietari dimostrino l�impossibilit� di locazione per l�anno d�imposta presentando la
dichiarazione ICI riportante gli estremi dell�autorizzazione o concessione edilizia o della denuncia di
inizio attivit�. L�aliquota del 5,5� compete per il periodo compreso dalla data di inizio lavori -se
posteriore al 1� gennaio 2011- e fino alla data di fine lavori o dell�accatastamento -se anteriore al 31
dicembre 2011-.
C. Aliquota del 7 per mille per le unit� abitative tenute a disposizione o non locate (sfitte), ad
eccezione di:
- quelle i cui proprietari dichiarino un reddito annuo lordo, riferito all�anno 2010, non superiore a 17.000
Euro (desumibile dall�ultimo modello Unico o CUD o da altra dichiarazione valida ai fini della denuncia
sui redditi) Nei casi in cui l�unit� abitativa tenuta a disposizione sia di propriet� di pi� soggetti, il reddito
per ciascun proprietario, riferito all�anno 2010, non dovr� essere superiore a 17.000 Euro (desumibile
dall�ultimo modello Unico o CUD o da altra dichiarazione valida ai fini della denuncia sui redditi).
� In questi casi si potr� applicare l�aliquota del 5,5� e i contribuenti interessati dovranno inoltrare la
dichiarazione ICI, nei tempi previsti dalla normativa vigente.
DETRAZIONE PER ABITAZIONE PRINCIPALE:
Per l�unit� immobiliare adibita ad abitazione principale � stata deliberata una detrazione annua di Euro
103,50. La detrazione si applica sull�imposta totale dovuta per l�abitazione principale e le sue pertinenze e
deve essere commisurata al periodo di possesso nel quale, durante il 2011, si verifica la destinazione
dell�unit� abitativa ad abitazione principale.
Attenzione: la detrazione per abitazione principale sopra riportata pu� essere fruita solo dai
proprietari di unit� abitativa destinata ad abitazione principale che non godono del regime di
esenzione definito dal Decreto Legge n. 93 del 27/05/2008 (vedi pi� sopra �CASI IN CUI PER LE
ABITAZIONI PRINCIPALI NON � POSSIBILE APPLICARE L�ESENZIONE DAL PAGAMENTO
DELL�I.C.I.�).
A. Aliquota del 4 per mille per:
A.1. i fabbricati realizzati per la vendita e non venduti (cosiddetti �immobili merce�) dalle imprese che
hanno per oggetto esclusivo o prevalente dell�attivit� la costruzione e l�alienazione degli immobili.
L�aliquota agevolata si applica per un massimo di anni tre dalla data di ultimazione lavori.
Per aver diritto a quest�ultima agevolazione, le imprese dovranno presentare al Comune, entro il 16
dicembre 2011, un�autocertificazione contenente le seguenti indicazioni: ubicazione, estremi catastali,
rendita e data di ultimazione lavori nonch� la dichiarazione attestante che gli immobili riportati non sono
�fabbricati-beni patrimoniali�.
A.2. immobili destinati ad uso abitativo concessi in locazione con contratto agevolato a
condizione che i conduttori iscrivano sugli immobili medesimi la loro residenza a titolo di
abitazione principale.
A.3. immobili destinati ad uso abitativo concessi in locazione, con contratto agevolato, a studenti
iscritti alle facolt� universitarie site nel Comune di Pordenone.
Relativamente alle fattispecie di cui ai punti A.2 e A.3 i contribuenti interessati dovranno presentare una
dichiarazione sostitutiva di atto di notoriet� riportante gli estremi catastali degli immobili oggetto della
locazione agevolata, con allegata copia dei contratti di locazione agevolata, debitamente sottoscritti e
registrati, gi� in essere o stipulati nel corso del 2011. Tale comunicazione dovr� essere presentata
entro il 16 dicembre 2011, a: Comune di Pordenone, Servizio Tributi, Ufficio I.C.I., Piazzetta Calderari
n. 1 � 33170 Pordenone. La dichiarazione presentata ha effetto anche per gli anni successivi, qualora
non si verifichino variazioni dei dati ed elementi dichiarati (es. variazione del conduttore, variazione dati
catastali, ecc.).
B. Aliquota del 5,5 per mille per tutti gli altri immobili (fabbricati, aree fabbricabili e terreni agricoli),
comprese le seguenti unit� abitative, ed escluse quelle di cui al successivo punto C):
a) unit� abitative locate con regolare contratto (l�aliquota del 5,5 per mille compete proporzionalmente
al periodo di locazione);
b) unit� abitative non locate (sfitte) per le quali siano in atto lavori di manutenzione straordinaria,
purch� i proprietari dimostrino l�impossibilit� di locazione per l�anno d�imposta presentando la
dichiarazione ICI riportante gli estremi dell�autorizzazione o concessione edilizia o della denuncia di
inizio attivit�. L�aliquota del 5,5� compete per il periodo compreso dalla data di inizio lavori -se
posteriore al 1� gennaio 2011- e fino alla data di fine lavori o dell�accatastamento -se anteriore al 31
dicembre 2011-.
C. Aliquota del 7 per mille per le unit� abitative tenute a disposizione o non locate (sfitte), ad
eccezione di:
- quelle i cui proprietari dichiarino un reddito annuo lordo, riferito all�anno 2010, non superiore a 17.000
Euro (desumibile dall�ultimo modello Unico o CUD o da altra dichiarazione valida ai fini della denuncia
sui redditi) Nei casi in cui l�unit� abitativa tenuta a disposizione sia di propriet� di pi� soggetti, il reddito
per ciascun proprietario, riferito all�anno 2010, non dovr� essere superiore a 17.000 Euro (desumibile
dall�ultimo modello Unico o CUD o da altra dichiarazione valida ai fini della denuncia sui redditi).
� In questi casi si potr� applicare l�aliquota del 5,5� e i contribuenti interessati dovranno inoltrare la
dichiarazione ICI, nei tempi previsti dalla normativa vigente.
I bollettini per il pagamento dell�ICI saranno anche disponibili:
presso EQUITALIA FRIULI VENEZIA GIULIA S.p.A, Via Vespucci, 1 (laterale di Viale Marconi),
con il seguente orario di apertura al pubblico: dal luned� al venerd� dalle ore 8.20 alle ore 13.00;
presso tutti gli uffici postali;
presso l�U.R.P. - Ufficio relazioni con il Pubblico - del Comune di Pordenone (orari e giorni di
apertura al pubblico sono indicati in fondo alla pag. 4);
- modello F24;
- On-line tramite il sito internet del Comune di Pordenone al seguente indirizzo :
www.comune.pordenone.it/servizi-online/ici/paga
NON SI FA LUOGO AL PAGAMENTO QUALORA L�IMPORTO ANNUO COMPLESSIVO SIA INFERIORE O
UGUALE AD EURO 6,00 (SEI). L�IMPORTO TOTALE DA PAGARE DEVE ESSERE ARROTONDATO
ALL�UNITA� DI EURO SUPERIORE, QUALORA LA FRAZIONE DEI DECIMALI SIA SUPERIORE A 49
CENTESIMI.
⇒ ALIQUOTE E REGIME I.C.I. IN CASO DI LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE, MANUTENZIONE
STRAORDINARIA E PER FABBRICATI PERICOLANTI E NON AGIBILI.
Si distinguono le seguenti tre situazioni-tipo le quali, in base alle vigenti disposizioni di legge e
regolamentari, vengono come di seguito trattate ai fini I.C.I.:
1) FABBRICATI IN RISTRUTTURAZIONE:
- per il periodo compreso fra l�inizio e la fine lavori, l�I.C.I. si calcola sul valore venale dell�area in
comune commercio, senza computare il valore del fabbricato in corso d�opera;
- a lavori ultimati l�I.C.I. si calcoler� sulla nuova rendita catastale che sar� attribuita al fabbricato;
2) FABBRICATI IN MANUTENZIONE STRAORDINARIA:
- si continua a pagare l�I.C.I. sul valore del fabbricato esistente fino a fine lavori (certificata dal
costruttore) applicando, anche se il fabbricato non dovesse essere occupato durante la
manutenzione, l�aliquota del 4� se questo era, al momento dell'inizio dei lavori, abitazione
principale -nel caso in cui l�imposta sia dovuta- e del 5,5� nel caso di abitazione locata o tenuta a
disposizione;
- a lavori ultimati, l�I.C.I. si calcoler� sulla nuova rendita catastale che sar� attribuita al fabbricato.
3) FABBRICATI DICHIARATI INAGIBILI O INABITABILI:
- hanno diritto ad una riduzione dell�imposta del 50% per tutto il periodo in cui permane tale
condizione purch� siano, di fatto, non utilizzati;
- sono compresi in questa categoria solamente i fabbricati con gravi lesioni alle strutture
verticali o orizzontali, fabbricati diroccati, pericolanti, o comunque con caratteristiche di
fatiscenza che li rendono non pi� compatibili all�uso per il quale erano destinati;
- non sono invece considerati tali i fabbricati resi inagibili dallo stesso proprietario in previsione
di un intervento di ristrutturazione (per i quali si applicher�, invece, quanto detto al punto 1);
- dal momento in cui vengono iniziati lavori di ristrutturazione o di ricostruzione, anche ai fabbricati
inagibili o inabitabili si applicher� il regime I.C.I. di cui al punto 1);
Per poter fruire della riduzione dell'imposta al 50% occorre presentare il preventivo accertamento della
situazione di inagibilit� o inabitabilit�, che pu� essere effettuato dagli uffici comunali con spese a
carico del contribuente o, in alternativa, dal contribuente stesso presentando una dichiarazione
sostitutiva di atto di notoriet� entro il 16 dicembre 2011, corredata di adeguata documentazione
fotografica comprovante lo stato degli immobili.
Tutta la modulistica � scaricabile dal sito internet del Comune: www.comune.pordenone.it, sezione
�moduli on line� Per il ritiro della modulistica e/o per ulteriori informazioni e chiarimenti rivolgersi a:
Ufficio comunale I.C.I. - Sede municipale: tel. 0434 - 392.302 /.349 /.350 /.442
Ufficio Relazioni con il Pubblico - U.R.P. - Sede municipale: tel. 0434 � 392.245 /.284
Orari per informazioni telefoniche: al mattino, dal luned� al venerd� dalle ore 8.30 alle 13.00; al
pomeriggio il luned� e il gioved� dalle ore 14.30 alle ore 17.30.
Orari di apertura al pubblico: al mattino, dal luned� al venerd� dalle ore 10.00 alle ore 12.45; al
pomeriggio il luned� e il gioved� dalle ore 15.30 alle ore 17.30.