PROVINCIA REGIONALE DI TRAPANI
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Prot. N.
DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA MUNICIPALE
OGGETTO: Determinazione del valore unitario di mercato, ai fini ICI, delle
aree edificabili ricadenti nel territorio del Comune di San Vito
Lo Capo.
L’anno duemilasei il giorno venti del mese di Aprile, alle ore 15,30 nella sala delle adunanze del Comune in intestazione, a seguito di regolare convocazione, si è riunita
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CARICA |
NOMINATIVO |
ASSENTE |
PRESENTE |
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Sindaco |
Dr. Giuseppe PERAINO |
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X |
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Vice Sindaco |
Matteo RIZZO |
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X |
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Assessore |
Vito Roberto GRAMMATICO |
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X |
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Assessore |
Paolo GRAZIANO |
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X |
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Assessore |
Arch. Leonardo MEDICI |
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X |
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Assessore |
Giacomo Pappalardo |
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X |
Sono assenti gli assessori sigg.
Con l’assistenza del Segretario Comunale dr. Andrea Giacalone.
Il Presidente dr. Giuseppe Peraino, constatato il numero legale degli intervenuti, dichiara aperta la riunione e invita
( determinazione del valore di mercato ai fini ICI )
VISTO il Dlgs. 504 del 30/12/1992, art. 2 comma 1) lett. b.
VISTA la legge 02/12/2005, n. 248, di conversione del decreto legge 30/09/2005, n. 203, recante misure di contrasto all’evasione fiscale e disposizioni urgenti in materia tributaria e finanziaria.
VISTO in particolar modo l’art. 11 – quaterdecies, comma 16, della superiore legge n. 248, sull’interpretazione autentica dell’art. 2 comma 1, lett. b del decreto legislativo 30/12/92.
VISTO l’art. 5, punto 5 del Regolamento Comunale per l’applicazione dell’imposta Comunale sugli immobili, approvato con delibera consiliare n. 19 del 23/03/99, che indica che per le aree fabbricabili il valore è costituito da quello venale in comune commercio al primo Gennaio dell’anno di imposizione.
VISTO il successivo punto 9 dell’art. 5 del Regolamento Comunale, che prevede, al fine di ridurre al massimo l’insorgenza del contenzioso con i contribuenti,
AL FINE di evitare possibili contestazioni sulla metodologia adottata per l’individuazione del valore venale commerciale delle aree fabbricabili, il Comune di San Vito Lo Capo, ha stipulato con l’Agenzia del Territorio di Trapani, in data 22/04/2005 prot. 12667 una convenzione avente per oggetto la fornitura di servizi estimali nel settore immobiliare e di consulenza tecnica specialistica.
L’Agenzia del Territorio di Trapani, a seguito di richiesta formale del Comune di San Vito Lo Capo, ha determinato il più probabile valore unitario di mercato ai fini ICI di tutte le aree edificabili ricadenti nel territorio Comunale di San Vito Lo Capo,ed esattamente, in data 05/10/2005 prot. 14406, 07/11/2005 prot. 15968 ed in data 03/04/2006 prot. 4844, determinando tra l’altro, oltre i valori commerciali per gli anni 2005 e 2006, anche i valori per gli anni pregressi, secondo gli indici annuali ISTAT di rivalutazione monetaria,osservati negli ultimi cinque anni, per cui vengono individuati anche i valori commerciali delle aree fabbricabili per gli anni che vanno dal 2000 al 2006.
RITENUTO di dover adottare atto deliberativo per la determinazione del valore venale commerciali delle aree edificabili, al fine di consentire all’ufficio Tributi di operare con dati certi e portare a conoscenza di tutti i contribuenti proprietari di aree edificabili inserite nel PRG del Comune il valore a cui riferirsi ai fini del pagamento dell’imposta ICI.
RISCONTRATO che a seguito di analitico approfondimento delle zone ricadenti nella Frazione di Castelluzzo, le stesse risulterebbero rispetto ai normali valori di mercato, non congrui.
VISTO l’O.R.EE.LL in Sicilia..
Con votazione unanime e palese
DELIBERA
- Per le motivazioni di cui in premessa citate, che qui di seguito si intendono integralmente trascritte:
- Di fare proprie le determinazioni del più probabile valore unitario di mercato ai fini ICI delle aree edificabili ricadenti nel territorio del Comune di San Vito Lo Capo per l’anno 2006, così come indicate dall’Agenzia del Territorio di Trapani con le note che contraddistinte sotto la lettera A- B e fanno parte integrante e sostanziale del presente atto,con esclusione delle valutazioni per le aree ricadenti nella frazione di Castelluzzo, le quali aree saranno oggetto di un maggiore studio di approfondimento da parte dell’Agenzia del Territorio di Trapani.
- N.14406 di prot. del 05/10/2005
- N.15968 di prot. del 07/11/2005
- N. 4844 di prot. del 03/04/2006
- Di dare atto, che contestualmente vengono determinati i valori per gli anni dal 2000 al 2005, così come indicato dall’agenzia del Territorio di Trapani e secondo gli indici annuali ISTAT di rivalutazione monetaria osservati negli ultimi cinque anni.
- Di dare altresì atto, che con successivo provvedimento sarà adottato il valore unitario per le aree ricadenti nella frazione di Castelluzzo dopo che l’Agenzia del Territorio avrà prodotto nuove valutazioni.
- Di trasmettere copia del presente provvedimento al Responsabile dell’Ufficio ICI, per le determinazioni di competenza, nonché all’Agenzia del Territorio per le valutazioni inerenti la frazione di Castelluzzo per quanto sopra enunciato.
Letto, approvato e sottoscritto.
IL SINDACO
(Dott. Giuseppe Peraino)
L’ASSESSORE ANZIANO IL SEGRETARIO CAPO
(Arch. Medici Leonardo) (Dott.Andrea Giacalone)
Reg.
Il sottoscritto messo comunale attesta che copia della presente deliberazione è stata/sarà pubblicata all’albo pretorio il _________ e vi rimarrà per quindici giorni consecutivi ai sensi dell’art.
San Vito Lo Capo, lì IL MESSO COMUNALE
Diego Ruggirello
Il sottoscritto Segretario Comunale, visti gli atti d’Ufficio,
A T T E S T A
- che la presente deliberazione, in applicazione della legge regionale 3 dicembre 1991, n. 44:
E’ stata affissa / sarà affissa - all’albo pretorio comunale il giorno ____________ per rimanervi per quindici giorni consecutivi (art. 11, comma 1);
Dalla Residenza comunale, lì __________ IL SEGRETARIO COMUNALE
(dott. Andrea Giacalone)
decorsi 20 giorni dalla ricezione da parte del CO.RE.CO.:
a) dell’atto (art.18, comma 6);
b) dei chiarimenti o elementi integrativi di giudizio richiesti (art.19, C.1 e 2) senza che sia stata comunicata l’adozione di provvedimento di annullamento;
c) avendo il CO.RE.CO. comunicato di non aver riscontrato vizi di legittimità (Art.18, comma 9);
essendo stata dichiarata immediatamente esecutiva.
dalla Residenza Comunale, lì ______________.
IL SEGRETARIO COMUNE
(dott. Andrea Giacalone)
COMUNE DI SAN VITO LO CAPO
PROVINCIA REGIONALE DI TRAPANI
( )
Oggetto:Valutazione aree edificabili ricadenti nel territorio del Comune di San Vito
Lo Capo.- Delibera G.M. n. 85 del 20/04/2006.
SAN VITO LO CAPO - CAPOLUOGO
Nota n. 14406 del 05/10/2005 – Nota n. 15968 del 07/11/2005 – Nota n. 4844 del 03/4/06 Agenzia del Territorio di Trapani.
Lotti inferiori a 500 mq. € 465,00 al mq.
2 Zona B 4 ( residenziale con piani attuativi precedenti il piano )
a) Piano di lott. “ Rugg. A e C € 202,00 al mq
b) Piano di lott.” Res. Antico Baglio € 208,00 al mq.
c) Piano di lott. Ex
d) Piano di lott. Res. Calarossa € 27,00 al mq.
e) Paino di lott. Marcataio M e C € 25,00 al mq.
f) Piano di lott. Tre Bagli € 200,00 al mq.
Lott. Le Rose ( C 2 ) € 193,00 al mq.
Lott. Le Rose ( C 3 1) € 77,00 al mq.
3 Zona C
a) C.1 con piani di lott. € 200,00 al mq
senza lott. € 140,00 al mq
b) C1. 1 con piani di lott. € 267,00 al mq
senza lott. € 187,00 al mq
c) C1. 2 con piani di lott € 160,00 al mq
senza lott. € 112,00 al mq.
d) C 2 Res. – con piani di lott. € 232,00 al mq
senza lott. € 162,00 al mq
e) C 2 turistico- ricett. con piani di lott. € 255,00 al mq
senza lott. € 178,00 al mq
4) ZONA D
D.2 senza lott. € 18,00 al mq
FRAZIONE MACARI
1) ZONA B
Lotti Inferiore a mq. 500 € 279,00 al mq
Zona B.1
Lotti superiori a mq. 500 € 186,00 al mq
2) ZONA B.4
a) lott. “ Lindenman Beatrice “ € 73,00 al mq
b) Lott. “ Ruggirello A” € 139,00 al mq
3) ZONA C
a) C.1 con piani di lottizzazione € 120,00 al mq
senza lott. € 84,00 al mq
b) C1. 1 con piani di lottizzazione € 160,00 al mq
senza lott. € 112,00 al mq
c) C1. 2 con piani di lottizzazione € 96,00 al mq
senza lott. € 67,00 al mq
d) C.2 – residenziale con paini di lottizzazione € 139,00 al mq
senza lott. € 97,00 al mq
e) C 2 – turistico ricettive con piani di lottizzazione € 153,00 al mq
senza lott. € 107,00 al mq
4) ZONA D
D.2 senza lottizzazione € 18,00 al mq.