COMUNE DI VILLA CASTELLI

UFFICIO TRIBUTI - Piazza Municipio � 72029 Villa Castelli (BR)

AVVISO PER IL VERSAMENTO DELL�IMPOSTA COMUNALE SUGLI IMMOBILI ANNO 2011

CHI PAGA L�I.C.I.

Soggetti passivi dell'imposta sono il proprietario di immobili, ovvero il titolare del diritto reale di godimento degli stessi (vedi D.Lgs. n. 504/92)

QUANDO E COME PAGARE

Il pagamento pu� essere effettuato in unica soluzione entro il 16 giugno 2011 o in due rate di pari importo di cui la prima entro entro il 16 giugno 2011 e la seconda entro e non oltre il 16 dicembre 2011, mediante versamento in C/C POSTALE N. 39856422, intestato a: Comune di Villa Castelli � Servizio Tesoreria � Incasso ICI, oppure utilizzando il MODELLO F24.

IMMOBILI ADIBITI AD ABITAZIONE PRINCIPALE

Restano esclusi dall�imposta gli immobili adibiti ad abitazione principale e relative pertinenze, ad eccezione degli immobili classificati nelle categorie catastali A1 (abitazioni signorili), A8 (ville) e A9 (castelli) per i quali continuano ad applicarsi le aliquote e le detrazioni vigenti (sotto elencate).

A tal fine si ricorda che ai sensi della vigente normativa e del  Regolamento Comunale: l�unit� immobiliare adibita ad abitazione principale � quella in cui il soggetto passivo ha la propria residenza anagrafica; le cantine, i box, i posti macchina coperti e scoperti ecc. che costituiscono pertinenza dell'abitazione principale usufruiscono dell'aliquota prevista per la stessa; � considerata pertinenza l'unit� immobiliare (ad es. cantina, box, posto macchina coperto e scoperto) classificata o classificabile nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, destinata ed effettivamente utilizzata in modo durevole a servizio dell'abitazione principale; nel caso che all'abitazione principale siano asservite pi� pertinenze, il beneficio � applicato ad un'unica unit� immobiliare di pertinenza.

Sono assimilate alle abitazioni principali quelle concesse in uso gratuito al proprio genitore o figlio (in proposito v. Regolamento Comunale ICI e Risoluzione n. 12/DF del 05/06/2008, Ministero dell�Economia e delle Finanze).

ALIQUOTE E DETRAZIONI

Con Deliberazione di Giunta Municipale n. 66 del 21/04/2011 sono state confermate le seguenti aliquote e detrazioni:

• abitazione principale (appartenente alla categoria catastale A1, A8 o A9 ) e sua (unica) pertinenza                             6,00 per mille;
• altri immobili (ulteriori all�abitazione principale)                                                                       6,75 per mille;
• aree edificabili                                                                                                                                  6,75 per mille;
• terreni agricoli                                                                                                                                  ESENTI;
• detrazione (comunale) per abitazione principale                                                                     � 113,62;
• maggiore detrazione (per presenza di soggetti invalidi >70%)                                                � 144,61.

CALCOLO DELL�IMPOSTA

PER I FABBRICATI la base imponibile � costituita dalla rendita risultante in catasto (VISURA ON LINE) aumentata della percentuale  di rivalutazione (attualmente del 5%) e moltiplicato per un coefficiente diverso a seconda della categoria.

Tale coefficiente � uguale a:

�       100  per  le  abitazioni,  gli  alloggi  collettivi  e  i  fabbricati  a  destinazione  varia  (gruppi   catastali  A  e  C  con esclusione delle categorie A10 e C1);

�       140 per gli immobili di categoria B (ai sensi dell�art. 2 comma 45 del D.L. 26/2/2006 convertito in legge n. 286/2006);

�       50  per gli uffici, gli studi privati e gli altri fabbricati a destinazione speciale (categoria A10  e gruppo D);

�       34  per i negozi e le botteghe (categoria catastale C1).

Fanno  eccezione  a  questo  criterio  i  fabbricati  classificabili  nel  gruppo  catastale  D  sforniti  di  rendita  ed interamente appartenenti alle imprese di cui si assume il valore contabile.

Per le AREE FABBRICABILI ed i FABBRICATI IN CORSO DI COSTRUZIONE la base imponibile � costituita dal valore commerciale al 1�gennaio dell�anno cui si riferisce (per le eventuali dichiarazioni, VAI ALLA SEZIONE MODULISTICA).

Informativa a cura del responsabile del procedimento dell�Ufficio Tributi, Dott. P. Cirac�,

Tel. 0831 869209, e-mail: tributi@comune.villacastelli.br.it