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ici : aliquote e detrazioni 2005

Aliquota del 5 per mille in favore delle persone fisiche soggetti passivi e dei soci di cooperative edilizie a proprieta’ indivisa, per le unita’ immobiliari adibite ad abitazione principale.

Per le unità immobiliari adibite ad abitazione principale, oltre all’aliquota del 5 per mille, si applica una detrazione d’imposta pari ad Euro 144,61.

Aliquota del 5 per mille per gli alloggi regolarmente assegnati in locazione semplice dall’ATER in quanto trattasi di Ente senza scopo di lucro e finalizzato alla costruzione di alloggi per i cittadini in condizioni economiche svantaggiate .

Considerare direttamente adibita ad abitazione principale, con aliquota del 5 per mille, l’unita’ immobiliare posseduta a titolo di proprieta’ o di usufrutto da anziani o disabili che acquisiscono la residenza in Istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente , a condizione che la stessa non risulti locata

Aliquota del 5 per mille, senza applicazione della detrazione, in favore dei proprietari persone fisiche che concedono immobili in locazione, con contratto registrato, a solo titolo di abitazione principale, inclusi gli immobili concessi in locazione a studenti universitari iscritti ad una Facoltà di Teramo, sulla base degli accordi definiti, in sede locale, tra le organizzazioni della proprietà edilizia e le organizzazioni dei conduttori maggiormente rappresentative e tesi alla definizione di contratti tipo in materia di locazione di immobili adibiti ad uso abitativo ( L. 431/ 98 – art 2 ) .

Aliquota del 3 per mille in favore dei proprietari che eseguono interventi volti al recupero di unita’ immobiliari gia inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati oppure interventi finalizzati al recupero di immobili di interesse storico od architettonico localizzati nei centri storici ovvero volti alla realizzazione di autorimesse o posti auto anche pertinenziali o all’utilizzo di sottotetti disponendo, comunque, che la suddetta aliquota agevolata sia applicabile limitatamente alle unita’ immobiliari oggetto di detti interventi e per la durata massima di tre anni dalla data di inizio dei lavori .

Aliquota del 7 per mille per tutti gli altri immobili, le relative pertinenze e le aree edificabili oggetto di imposta, indipendentemente dall’uso cui sono destinati.

i soggetti passivi qui di seguito elencati, versando in situazioni di particolare disagio economico – sociale, potranno applicare, per le unità immobiliari adibite ad abitazione principale, oltre all’aliquota del 5 per mille, una detrazione pari ad € 175,60 :

Soggetto passivo solo o facente parte di un nucleo familiare anagrafico composto da massimo due persone, entrambe sessantacinquenni, con reddito annuo imponibile, ai fini IRPEF, percepito nel corso del 2004 non superiore ad Euro 7124.07 in quanto solo, ovvero ad Euro 10684.46 in caso di appartenenza al nucleo familiare di cui sopra ( l’assegno di accompagnamento non concorre alla determinazione del reddito imponibile complessivo).

Soggetto passivo portatore di handicap o capo famiglia di nucleo familiare anagrafico ove siano presenti, allo 01/01/2004, uno o piu’ soggetti portatori di handicap in situazioni che assumono la connotazione di gravita’ di cui all’art. 3 Legge Quadro n. 104 del 05 Febbraio 1992 ed in possesso della certificazione rilasciata dalla Commissione istituita dalla L. 104 \ 92 art. 4, con grado di invalidità pari al 100 %, purchè non ospitati, nel corso dell’anno 2004, in modo continuativo, in strutture pubbliche o private ed a condizione che il reddito imponibile annuo ai fini IRPEF del soggetto passivo e dei familiari costituenti l’intero nucleo familiare, percepito nel corso del 2004, non sia superiore ai limiti qui di seguito indicati :

COMPONENTI NUCLEO LIMITE REDDITO ANNUO

FAMILIARE ANAGRAFICO €

1 PERSONA ……………………………………………………………….. 7124,07

2 PERSONE ………………………………………………………………..10684,46

3 PERSONE ………………………………………………………………..13060,62

4 PERSONE ………………………………………………………………..15435,68

OLTRE 4 PERSONE addizionare € 1187,54 PER OGNI COMPONENTE IL NUCLEO familiare

Soggetto passivo disoccupato al 1 gennaio 2005 che, già fruitore della Cassa Integrazione Guadagni o della Indennità di Mobilità, ai sensi delle leggi vigenti, abbia perduto tali provvidenze nel corso dell' anno 2004, con reddito complessivo annuo imponibile ai fini IRPEF dell’intero nucleo familiare, percepito nel corso del 2004, non superiore ad Euro 13060,62 .

AMMETTERE I SOGGETTI PASSIVI di cui al punto a) AL GODIMENTO DEL BENEFICIO IN QUESTIONE SOLO QUALORA RICORRANO LE SEGUENTI CONDIZIONI :

I contribuenti che usufruiscono dell’agevolazione non devono possedere, a titolo di proprietà od altro diritto reale determinante l’insorgenza della soggettività passiva, altri immobili oltre l’abitazione principale di cui sopra con eventuale, relativa pertinenza anche autonomamente iscritta in catasto .

L’abitazione principale deve essere classificata unicamente nelle seguenti categorie catastali: A\2 - A\3 – A\4 – A\5 –A\6 .