CHE COS’E’ L’ICI

E’  l’imposta comunale sugli immobili.

Un tributo disciplinato dal D. Lgs. 504/1992.

CHI DEVE PAGARE L’ICI

L’I.C.I deve essere pagata :

1. dai proprietari di fabbricati ed aree edificabili;

2. dai titolari dei diritti reali di godimento ( usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie ) sugli stessi beni;

3. dai locatari in caso di locazione finanziaria ( leasing );

4. dai concessionari di aree demaniali.

IL CALCOLO DELL’IMPOSTA

Per il  calcolo dell’imposta è fondamentale conoscere  il valore catastale dell’immobile sul quale applicare l’aliquota stabilita annualmente dal Comune .

Successivamente  dovra’ essere rivalutata del 5% ed infine moltiplicata:

·        per 100 per i fabbricati dei gruppi catastali A, B e C ( con esclusione delle categorie A/10 e C/1);

·        per 50 per i fabbricati del gruppo catastale D e della categoria A/10 ( uffici);

·        per 34 per i fabbricati della categoria C/1 ( negozi ).

L’Imposta è dovuta  proporzionalmente ai mesi dell’anno solare per i quali si è protratto il possesso.

Il mese nel quale il possesso si e’ protratto per almeno 15 giorni viene computato per intero, mentre l’imposta non è dovuta per quel mese in cui il soggetto lo ha detenuto per meno di 15 giorni.

LE ALIQUOTE PER L’ANNO 2007

(1).Per l’ottenimento di tali agevolazioni il contribuente è tenuto a presentare apposita dichiarazione sul modello predisposto entro l’anno di imposta, esclusivamente per le situazioni verificatesi per la prima volta o mai dichiarate.

(2). Per evitare l’insorgere del contenzioso, ci si puo’ attenere ai valori venali in comune commercio, determinati dall’ Ente ( ai sensi dell’art.59, lett. G )  D. Lgs . 446/97.E’ possibile consultare la tabella nella bacheca della Casa Comunale.

(3). Per l’ottenimento di tali riduzioni il contribuente è tenuto a presentare apposita dichiarazione attestante l’inagibilita’ o l’inabitabilita’ dell’immobile per il periodo dell’anno durante il quale si è verificata tale condizione, preventivamente al pagamento dell’imposta.

ESEMPIO DI CALCOLO

1.      Immobile ad uso abitativo utilizzato come abitazione principale con una rendita catastale di Euro 600,00

2.      Garage con una rendita catastale pari ad Euro 85,00 , pertinenza dell’abitazione principale

RIVALUTAZIONE DEL 5 %

Rendita abitazione principale    :     600,00 +  5% =   630,00

Rendita garage                         :     85,00  +  5% =   89,25

VALORE  CATASTALE

Abitazione principale                :  630,00 x 100 = 6.3000,00

Garage                                             :  89,25   x 100 = 8.925,00

Detrazione

 

Aliquota

CALCOLO DELL’IMPOSTA

Abitazione Principale:

 ICI =                            63.000,00  x 4,00 : 1000 =  252 – 103.29  =148,71

Garage :

ICI =                                 8.925    x 4,00 : 1000 =  35,70

Totale  ICI annua dovuta : Euro 184,41

QUANDO SI DEVE EFFETTUARE IL VERSAMENTO ?

Il versamento va effettuato dal 1°al 16 giugno in unica soluzione, oppure in due rate del 50 % ciascuna : l’acconto entro il 16 giugno  ed il saldo entro il 16 dicembre.

E’ possibile effettuare il  versamento congiunto nel caso di contitolarita’ dello stesso immobile.

Il versamento può essere effettuato utilizzando l’apposito bollettino di c.c.p. n. 280008 intestato a : Servizio Riscossione Tributi – ICI – Roma – Gerit Spa –00184 Roma

ALTRI ADEMPIMENTI – DISPOSIZIONI IN MATERIA DI DICHIARAZIONE ICI

A partire dal gennaio 2001 tutte le variazioni  intervenute a seguito di: acquisti, alienazioni, donazioni e successioni e tutte le modificazioni della soggettivita’ passiva, devono essere comunicate al Comune entro 90 giorni  dall’avvenuta variazione su apposito modello  approvato dal Comune  e reperibile presso il sito internet www.comunedicapena.it

Tale dichiarazione ha effetto anche per gli anni successivi, sempre che non si verifichino modifiche dei dati ed elementi dichiarati, incidenti sull’ammontare dell’imposta.

RAVVEDIMENTO OPEROSO

I ritardatari possono pagare l’ICI entro 30 giorni dalla scadenza applicando la sanzione ridotta del 3,75% dell’imposta dovuta, oltre gli interessi legali del 2,5% annui (0,000068 giornalieri ) calcolati solo sul tributo ed in proporzione ai giorni di ritardo.

Inoltre il contribuente può regolarizzare il versamento dell’imposta dovuta entro un anno dalla scadenza prevista per il pagamento, applicando la sanzione pari al 7,5% oltre agli interessi legali del 2,5% annuo, anche in questo caso calcolati soltanto sul tributo ed in proporzione ai giorni di ritardo.

Gli importi così determinati a titolo di sanzione ed interessi vanno aggiunti all’ammontare del tributo da versare. Il pagamento va effettuato utilizzando il bollettino postale predisposto per l’ICI avendo cura di barrare la casella “Ravvedimento “.

ESEMPIO DI CALCOLO  :

Se il contribuente effettua il versamento  dell’ICI con un ritardo di 20 giorni e l’imposta da pagare era pari  a Euro 140,00 , il calcolo da effettuare è  il seguente:

Di seguito sono  allegati i modelli  da presentare  per i casi dagli stessi disciplinati.