:: DELIBERA ::

Imposta Comunale Sugli Immobili - I.C.I.

ALIQUOTE PER L’ANNO 2005

Le aliquote approvate dalla Giunta Comunale con deliberazione n. 77 del 25/02/2005 ai fini dell’imposta comunale sugli immobili (I.C.I.), per l’anno 2005 sono le seguenti:

una aliquota ordinaria pari al 6,9 per mille;

una aliquota ridotta pari al 4,8 per mille in favore delle persone fisiche soggetti passivi e dei soci di cooperative edilizie a proprietà indivisa, residenti nel Comune, per le unità immobiliari direttamente adibite ad abitazione principale;

una aliquota maggiorata pari al 9 per mille per gli alloggi non locati per i quali non risultino essere stati registrati contratti di locazione da almeno due anni, ai sensi dell’art. 4 della Legge n. 431 del 09.12.1998;

una aliquota del 7 per mille per le unità immobiliari ad uso abitativo tenute sfitte per l’intero anno.

ABITAZIONE PRINCIPALE

Si considera abitazione principale, con applicazione della detrazione di € 109,00, quella nella quale il soggetto di imposta ed i suoi familiari hanno la abituale dimora (residenza) nei casi di:

Abitazione di proprietà del soggetto passivo;

Abitazione utilizzata dal socio assegnatario delle cooperative edilizie a proprietà indivisa;

Alloggio regolarmente assegnato da Azienda Territoriale Edilizia Residenziale;

Abitazione concessa dal possessore, con scrittura privata, in uso gratuito ai suoi familiari (parenti ed affini entro il 3° grado) che ivi abbiano la residenza anagrafica (SENZA DETRAZIONE);

Abitazione posseduta a titolo di proprietà o di usufrutto da soggetti in possesso dei requisiti per il ricovero nelle residenze sanitarie assistite ove abbiano anche acquisito la residenza, a condizione che la stessa non risulti locata.

DETRAZIONE PER ABITAZIONE PRINCIPALE

La detrazione relativa all’abitazione principale è stabilita in € 109,00 per tutti i contribuenti e viene suddivisa fra i vari comproprietari residenti in quote uguali. L'ammontare della detrazione se non trova totale capienza nell'imposta dovuta per l'abitazione principale può essere computato, per la parte residua, sull'imposta dovuta per le pertinenze.
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MAGGIORE DETRAZIONE PER L’ABITAZIONE PRINCIPALE

La maggiore detrazione di € 258,23 anziché di € 109,00 dell’imposta dovuta per l’abitazione principale, spetta a contribuenti residenti nel Comune di Campi Bisenzio con nucleo anagrafico:

a) composto da unico/a occupante;

b) composto da due a quattro persone, residenti nel Comune di Campi Bisenzio;

c) composto da almeno cinque persone, residenti nel Comune di Campi Bisenzio;

d) con persona riconosciuta handicappata ai sensi della Legge 104/1992;

purché siano verificate CONTEMPORANEAMENTE le seguenti condizioni (dal punto 1 al punto 4):

1) che l’unità immobiliare adibita ad abitazione principale comprese le relative pertinenze sia l’unico immobile per il quale il contribuente e/o gli altri componenti il nucleo familiare anagrafico sono soggetti passivi dell’imposta comunale sugli immobili;

2) che l’unità immobiliare per la quale si richiede la maggiore detrazione sia iscritta al catasto edilizio urbano nelle categorie da A/2 ad A/6;

3) che il nucleo familiare anagrafico sia l’unico domiciliato presso l’abitazione per la quale si richiede la maggiore detrazione;

4) che il reddito imponibile IRPEF dell’anno 2004, (al lordo della no tax area) derivante esclusivamente da lavoro dipendente e/o da pensione, riferito al NUCLEO FAMILIARE ANAGRAFICO del contribuente sia inferiore ai valori della seguente tabella (per i casi a) b) e c):):

- una persona: € 7.901,79

- da due a quattro persone: € 14.750,00

- cinque persone: € 16.857,15

e che il nucleo familiare non possieda redditi di altra natura superiori a € 100,00 (con esclusione del reddito da fabbricato destinato ad abitazione principale e relative pertinenze);

Nel caso contemplato dalla lettera d) i limiti di reddito della tabella sono i seguenti:

una persona: € 13.169,65

due persone: € 15.803,58

tre persone: € 18.437,51

quattro persone: € 21.071,44

cinque persone: € 23.705,37

per ulteriori componenti si aggiungono € 2.633,93 cadauno;

Il beneficio è subordinato alla presentazione di apposita dichiarazione ai sensi dell’art. 46 del D.p.r. 445/2000, su moduli forniti dal Servizio Entrate, entro e non oltre il 30 giugno di ogni anno A PENA DI DECADENZA.

PERTINENZE

Ai sensi del Regolamento Comunale per l’applicazione dell’Imposta Comunale sugli Immobili, approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 218 del 14/12/1999 e successive modificazioni:

per "pertinenze" si intendono: il garage o box, la soffitta, la cantina, ubicate nello stesso edificio o complesso immobiliare nel quale è sita l’abitazione principale ovvero ad una distanza non superiore a 200 metri.

ai fini dell’applicazione dell’aliquota ridotta, sono considerate parti integranti dell’abitazione principale le sue pertinenze, fino ad un massimo di due, ancorché iscritte in catasto, qualora vi sia identità tra il titolare dell’abitazione principale e quello della pertinenza e l’utilizzo avvenga da parte del proprietario o titolare del diritto reale di godimento.
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ABITAZIONI CONCESSE IN COMODATO GRATUITO A PARENTI ED AFFINI

Le abitazioni concesse dal possessore, con scrittura privata, in uso gratuito ai suoi familiari (parenti ed affini entro il 3° grado) che ivi abbiano la residenza anagrafica sono soggette all’aliquota ridotta del 4,8 per mille SENZA DETRAZIONE.

Tale beneficio è subordinato alla presentazione da parte del contribuente di idonea Comunicazione di variazione I.C.I., su moduli forniti dal Servizio Entrate entro 60 giorni dalla data in cui si verifica la situazione che dà diritto all’applicazione dell’aliquota ridotta.

Chi avesse già presentato autocertificazione per usufruire del beneficio negli anni 2001/2002/2003/2004 è esentato dal presentare la comunicazione fermo restando l’obbligo di comunicarne il venire meno con le stesse modalità previste dall’art. 13bis del Regolamento Comunale ICI utilizzando il modulo di Comunicazione di variazione I.C.I.

ABITAZIONI LOCATE

Le abitazioni locate con contratto registrato anche a soggetto che la utilizza come abitazione principale sono soggette all’aliquota ordinaria del 6,9 per mille,

ad eccezione delle seguenti ipotesi:

proprietari di unità immobiliari che concludono contratti di locazione con l’amministrazione comunale, secondo quanto previsto nella deliberazione del Consiglio Comunale n. 224 del 25.11.1996;

proprietari di unità immobiliari che concludono contratti di locazione ai sensi dell’art. 2, c. 3, della L. 431/98, secondo quanto stabilito nell’Accordo sottoscritto il 25/11/2004 fra il Comune di Campi Bisenzio e altri Comuni, le Associazioni degli inquilini CONIA, SICET, SUNIA, UNIONE INQUILINI e le associazioni dei proprietari APPC, ASPPI, CONFAPPI, UPPI;

per i quali è prevista l’applicazione dell’aliquota ridotta del 4,8 per mille e la maggiore detrazione di € 258,23, subordinata alla presentazione da parte del contribuente di idonea Comunicazione di variazione I.C.I, su moduli forniti dal Servizio Entrate entro 60 giorni dalla data in cui si verifica la situazione che dà diritto all’applicazione dell’aliquota ridotta.

VALORE DEGLI IMMOBILI AGLI EFFETTI I.C.I.

Ai fini del solo calcolo dell’imposta comunale sugli immobili per l’anno 2005 la rendita catastale dei fabbricati risultante in catasto al 1 gennaio 2005 deve essere aumentata del 5% e moltiplicata per:

- 100 se si tratta di fabbricati classificati nei gruppi catastali A (abitazioni), B (collegi, convitti, etc.) e C (magazzini, depositi, laboratori, etc.), con esclusione delle categorie A/10 e C/1;

- 50 se si tratta di fabbricati classificati nel gruppo catastale D (opifici, alberghi, teatri, etc.) e nella categoria A/10 (uffici e studi privati);

- 34 se si tratta di fabbricati classificati nella categoria C/1 (negozi e botteghe).

Per i terreni agricoli il valore è costituito dal reddito dominicale iscritto in catasto al primo gennaio 2005, aumentato del 25% e moltiplicato per 75.

Per le aree fabbricabili il valore è costituito da quello venale in comune commercio determinato avendo riguardo alla zona territoriale di ubicazione, all’indice di edificabilità, alla destinazione d’uso consentita, agli oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione, ai prezzi medi rilevati sul mercato dalla vendita di aree aventi analoghe caratteristiche.

MODALITA’ DI PAGAMENTO

Il pagamento della prima rata, corrispondente al 50% dell’imposta dovuta calcolata sulla base dell’aliquota e delle detrazioni dei dodici mesi dell’anno precedente, deve essere effettuato dal 1° al 30 giugno 2005 su apposito c/c postale n° 42003848 intestato a CERIT SPA - A.T.I. GESTOR - CERIT ICI CAMPI BISENZIO VIA F. BARACCA 134 - 50127 FIRENZE presso:

gli sportelli dell'ATI GESTOR-CERIT SPA - Via P.P. Pasolini, 28, primo piano, orario lun-mar-mer dalle ore 8.30 alle ore 13.00, giov dalle ore 10.30 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 18.15, ven dalle ore 8.30 alle ore 14.00, senza commissioni;

gli sportelli della Cassa di Risparmio di Firenze della Provincia di Firenze;

qualsiasi ufficio postale;

tramite internet sul sito www.pagoclic.it con carta di credito.

Ai contribuenti che hanno effettuato il pagamento dell’imposta l’anno precedente, il bollettino verrà recapitato direttamente al domicilio da parte di CERIT SpA.

Il pagamento della seconda rata deve essere effettuato dal 1° al 20 dicembre, a saldo dell’imposta dovuta per l’intero anno, con eventuale conguaglio sulla prima rata versata.

SERVIZIO DI PRECALCOLO DELL'ICI - DUP Documento Unico di Pagamento

A partire dal mese di maggio verrà esteso il servizio di precalcolo dell'ICI dovuta per l'anno 2005 attraverso l'invio presso il domicilio del DUP Documento Unico di Pagamento contenente i dati relativi agli immobili e i bollettini compilati per il pagamento.

Per informazioni rivolgersi all'A.T.I. Gestor Spa - Cerit Spa al Numero Verde 800-576811.

COMUNICAZIONI DI VARIAZIONE I.C.I.

A partire dall’anno 2003, è introdotta la Comunicazione di variazione I.C.I.

Si ricorda che le variazioni della titolarità del diritto di proprietà o di diritti reali di godimento degli immobili per i quali è dovuta l’imposta e tutte le variazioni che danno origine ad una diversa determinazione dell'imposta devono essere comunicate - entro 60 giorni dall’avvenuta variazione - sul modello predisposto dal Comune e messo a disposizione dei contribuenti presso il Servizio Entrate e sul sito Internet del Comune www.comune.campi-bisenzio.fi.it

Si informano i contribuenti che:

La comunicazione di variazione deve essere presentata direttamente al Comune (in orario di sportello) presso il Servizio Entrate, che rilascerà ricevuta, presso l’Ufficio Protocollo oppure inviata per posta mediante raccomandata senza ricevuta di ritorno. In caso di mancata sottoscrizione della comunicazione, il Comune inviterà l’interessato a regolarizzarla, assegnandogli un termine non inferiore a quindici giorni. Se l’interessato non provvederà a regolarizzarsi nel termine assegnatogli, l’omissione della firma sarà soggetta ad applicazione di sanzione.

Restano immutati i termini previsti per i casi di cui all’art. 10, comma 6 del D.Lgs n° 504/1992 (immobili compresi nel fallimento o nella liquidazione coatta amministrativa).

La comunicazione di variazione, in presenza di più contitolari soggetti passivi dell’imposta, può essere presentata congiuntamente, purché riporti i dati relativi a tutti contitolari.

L’omissione della comunicazione è punita con una sanzione di € 154 per ciascuna unità immobiliare non dichiarata da ciascun soggetto passivo. Trascorsi i termini per la presentazione della comunicazione, il contribuente può regolarizzare la propria posizione, avvalendosi dell’istituto del ravvedimento operoso, presentando la comunicazione entro il novantesimo giorno successivo alla scadenza dei termini sopra citati, provvedendo contestualmente al pagamento della sanzione prevista per l’omissione, ridotta ad un ottavo ed allegando alla stessa copia della ricevuta di versamento.

Sono esclusi dall’obbligo della comunicazione gli immobili esenti dall’imposta ai sensi dell’art. 7 del D.Lgs n° 504/92.

Per consultare le norme integrali relative alla Comunicazione di variazione ICI e per la modulistica rivolgersi allo sportello del SERVIZIO ENTRATE o consultare il sito internet www.comune.campi-bisenzio.fi.it/comune/servizi/tributi.htm