INFORMATIVA ICI ANNO 2011
FABBRICATI
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SONO ESCLUSI DALL’’IMPOSTA Abitazione principale posseduta a titolo di proprietà o di altro diritto reale dal soggetto passivo |
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Alloggio regolarmente assegnato a soci di cooperative edilizie, ovvero alloggio utilizzato dai soci delle cooperative edilizie a proprietà indivisa |
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Abitazione posseduta a titolo di proprietà o di usufrutto da anziani o disabili che acquisiscono la residenza in istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente, a condizione che la stessa abitazione non risulti locata |
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Casa coniugale del soggetto che, a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio, non ne risulti assegnatario, a condizione che questi non sia proprietario (o titolare di altro diritto reale) di un’altra abitazione principale situata nello stesso comune in cui è ubicata la casa coniugale |
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Unità immobiliare concessa in uso gratuito dal possessore a parenti (genitori / figli) ed affini (suoceri / generi e nuore) in linea retta entro il primo grado, purché nella stessa il familiare vi abbia stabilito la propria residenza anagrafica e vi dimori abitualmente. In questo caso il soggetto passivo dovrà presentare apposita dichiarazione al comune; presso l’ufficio tributi è a disposizione il fac-simile della dichiarazione stessa.(La dichiarazione è valida anche per gli anni successivi, se ne permangono i requisiti) |
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SONO SOGGETTI AD IMPOSTA |
Aliquote |
Detrazione abitazione principale |
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Abitazione principale posseduta a titolo di proprietà o di altro diritto reale catastalmente individuata nelle categorie: A/1, A/8, A/9 |
4 per mille |
€ 206,58 |
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Immobile di proprietà di cittadini italiani residenti all’estero, a condizione che l’abitazione non risulti locata |
4 per mille |
€ 206,58 |
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Immobile a destinazione speciale rientranti nella categoria D |
5,5 per mille |
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Altri immobili |
4 per mille |
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AREE FABBRICABILI
ALIQUOTA: 6 per mille
VALORI:
Aree a destinazione residenziale:
Centro abitato di Castelnuovo e Zona a nord della ex statale 47 60,00 euro/mq
Frazioni e zona a sud della ex statale 47 45,00 euro/mq
Area fabbricabile soggetta a lottizzazione normale 60,00 euro/mq
Area fabbricabile soggetta a lottizzazione per edilizia agevolata 30,00 euro/mq
Area produttiva sia artigianale,commerciale, industriale e turistico – ricettivo 45,00 euro/mq
Aree destinate a parcheggio/parco attrezzato/area sportiva: (NOVITA’)
Il vincolo di destinazione per le aree a servizi pubblici preordina tali aree all'espropriazione. Il valore di tali aree è determinato nell’importo di € 60,00/mq ridotto del 95% fino all'avvio della procedura espropriativa; sarà corrispondente al valore di esproprio secondo la legislazione provinciale dal momento dell'avvio della procedura espropriativa.
AREE FABBRICABILI IN PRESENZA DI PARTICOLARI SITUAZIONI
L’area circostante un fabbricato ad uso abitativo, considerata fabbricabile in base agli strumenti urbanistici o attuativi in vigore, appartenente allo stesso proprietario, che sia annessa o meno alla particella edificabile (grafata o non grafata), è soggetta ad imposta ICI se è di dimensioni tali da consentire la realizzazione di un autonomo edificio, che abbia per lato una misura minima di 8 ml, creando un’unità abitativa di
L’area fabbricabile, come individuata in base agli strumenti urbanistici o attuativi in vigore, che autonomamente non consente la costruzione di un’unità edificiale avente per lato una misura minima di
Il valore dell’area ricadente nella fascia di rispetto cimiteriale, come individuata nel PRG è ridotta del 100%.
ULTERIORI INFORMAZIONI
AGEVOLAZIONE ABITAZIONE PRINCIPALE: IL BENEFICIO E’ ESTESO AD UNA PERTINENZA.
L’esclusione, nei casi previsti dalla legge o la detrazione per l’abitazione principale (pari ad Euro 206,58=), è estesa anche ad una eventuale pertinenza dell’abitazione principale, unità catastale contraddistinta dalle categorie C/2 – C/6 – C/7 (cantine, box, posti macchina coperti e scoperti), destinata ed effettivamente utilizzata in modo durevole a sevizio dell’abitazione principale e che la stessa non risulti locata. Nel caso in cui all’abitazione siano asservite più pertinenze, il beneficio è esteso ad un’unica unità immobiliare.
FABBRICATO soggetto ad INTERVENTI EDILIZI: in caso di demolizione di un fabbricato per la successiva ricostruzione e in caso di interventi di recupero ai sensi dell’art. 31 c. 1 della L. 457/1978: lett. c) Restauro e Risanamento Conservativo - lett. d) Ristrutturazione Edilizia - lett. e) Ristrutturazione Urbanistica, dalla data di INIZIO alla data di FINE lavori o, se precedente, dalla data di effettivo utilizzo dell'immobile, la base imponibile ICI è costituita dal valore dell’area (da considerarsi come fabbricabile), senza computare il valore del fabbricato; nel caso invece di lavori di manutenzione ordinaria (lett. a. art. 31 c. 1 della L. 457/1978) o straordinaria (lett. b. art. 31 c. 1 della L. 457/1978), la base imponibile ICI è determinata dal valore catastale del fabbricato.
VERSAMENTO
L’ICI potrà essere versata mediante:
- bollettino di conto corrente postale n. 92325018 intestato a: COMUNE DI CASTELNUOVO - ICI;
- concessionario della riscossione Equitalia Trentino Alto Adige-Südtirol SpA (numero di conto per il Comune di Castelnuovo = 88755764);
- modello di versamento F24 (codice catastale del Comune di Castelnuovo = C216);
- servizio bancario (coordinate IBAN = IT26 S032 4034 4000 0000 4176 306).
Il versamento complessivo dell’importo dovuto deve essere effettuato con arrotondamento all’euro per difetto se la frazione è inferiore o uguale a 49 centesimi, ovvero per eccesso se superiore a detto importo
Il termine per il versamento dell’imposta è il 16 dicembre 2011;
I versamenti non dovranno essere effettuati quando l’importo complessivo annuo dovuto risulta inferiore o uguale a 12,00 euro=.